房产中介居间服务合同范本样本

合同编号：__________房产中介居间服务合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________一、房产基本情况1.1甲方出售/乙方购买的房产位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______（房号），房屋结构_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2甲方保证对该房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。1.3乙方购买该房产的目的为自住/投资/其他（请注明）。二、中介服务内容2.1丙方作为专业房产中介机构，同意为甲方出售/乙方购买房产提供居间服务，包括：（1）提供房产相关信息，协助甲方了解市场行情；（2）推荐合适的买家/卖家，协助双方进行洽谈；（3）协助双方签订房屋买卖合同及办理相关手续；（4）提供交易过程中的咨询、答疑服务；（5）其他双方约定的服务内容。2.2丙方应认真履行中介职责，诚实守信，不得隐瞒重要事实，不得提供虚假信息。三、中介费用及支付方式3.1丙方提供居间服务，应收取中介费，具体金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2中介费的支付方式为：（1）双方签订房屋买卖合同后，乙方向丙方支付中介费的50%；（2）房产过户手续完成后，乙方向丙方支付剩余的中介费。3.3甲方应在收到乙方支付的中介费后的_______个工作日内，向丙方支付约定的中介费。四、保密条款4.1各方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至房产过户手续完成之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2若甲方存在虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方逾期支付中介费，应按逾期付款金额的_______%支付违约金。六、争议解决6.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出售的房产拥有完全的所有权，并如实提供房产相关信息，如存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等，应及时告知乙方和丙方。2.乙方购买房产的目的应真实合法，如有投资等目的，应遵守相关法律法规。3.丙方应诚实守信，提供真实有效的房产信息，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。4.中介费的支付方式和金额应按照合同约定执行，如有逾期支付等违约行为，应按照合同约定承担违约责任。5.各方应对在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息严格保密，违反保密义务的，应承担违约责任。解决办法：1.如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.若甲方存在虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.若乙方逾期支付中介费，应按逾期付款金额的约定百分比支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面的规定。3.居间合同：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。4.中介费：是指中介机构在提供中介服务过程中所收取的费用。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.保密义务：是指合同各方在合同履行过程中，对所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。特殊应用场合：1.境外人士购房：若乙方为外籍人士或港澳台同胞，需额外关注其购房资格和外汇管制等相关法律法规，并约定相关事宜。2.遗产房买卖：若房产为遗产，需明确遗产继承人的权利和义务，以及相关税费的承担。3.共有房产：若房产为夫妻共有，需明确共有人的权利和义务，以及共有房产的处置方式。4.预售房买卖：若房产为预售房，需明确预售房的交付时间、交付标准、质量保证等事项。5.房产投资：若乙方购买房产用于投资，需明确投资风险和收益分配等事项。合同补充条款：1.境外人士购房：a.乙方应提供有效的中国签证或居留许可。b.甲方应协助乙方办理相关购房资格和外汇管制手续。2.遗产房买卖：a.遗产继承人应提供有效的人民法院继承判决书或遗嘱公证书。b.遗产继承人应承担房产过户所产生的税费。3.共有房产：a.共有房产的处置需得到共有人的同意。b.共有房产的买卖合同应由共有人共同签署。4.预售房买卖：a.预售房的交付时间应符合开发商的约定。b.预售房的交付标准应符合开发商的承诺。5.房产投资：a.投资收益分配应按照双方的约定执行。b.投资风险由乙方自行承担