2024年房屋租赁合同规范

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______间卧室，_______间卫生间，_______间客厅，其他_______（如有）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，确保乙方正常居住。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。7.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋结构。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份和房屋情况，确保双方权益。（2）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。（3）甲方应按约定提供物业服务，确保乙方正常居住。（4）甲乙双方应按时履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应责任。（5）租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁他人房屋的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：（1）乙方不得饲养大型宠物，以免影响邻里安宁。（2）乙方应确保宠物不损坏房屋及附属设施，如有损坏，乙方承担修复费用。（3）乙方应负责宠物的噪音、卫生等问题，避免给甲方和邻里带来困扰。附件：宠物饲养管理协议2.房屋改造：（1）乙方不得改变房屋结构，确保房屋安全。（2）乙方应承担改造过程中的费用，并确保施工质量。（3）改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方承担修复费用。附件：房屋改造申请表3.共享住宿：（1）乙方不得擅自改变房屋用途，确保房屋安全。（2）乙方应负责共享住宿平台的运营管理，确保不影响甲方及其他邻居的正常生活。（3）乙方应承担因共享住宿产生的费用，并确保房屋及附属设施的正常使用。附件：共享住宿管理协议4.家庭成员增加：（1）乙方不得擅自增加居住人数，以免影响房