工程拆迁房屋合同范本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方为上述房屋的合法所有权人，拥有对该房屋的完全处置权。第二条拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。（1）房屋产权调换价值：根据_______市_______年度房屋征收补偿标准，上述房屋的产权调换价值为每平方米_______元，总计人民币_______元整。（2）搬迁补助费：人民币_______元整。（3）临时安置补助费：人民币_______元整。（4）其他相关费用：人民币_______元整。2.3甲方应在拆迁补偿款支付给乙方后_______日内，向乙方交付补偿款项。第三条拆迁房屋交付及拆除3.1乙方应在本协议签订后_______日内，将房屋交付给甲方进行拆除。3.2乙方应在房屋交付后，协助甲方办理房屋拆除手续。3.3甲方应在拆除房屋后，按照本协议约定的期限，向乙方支付拆迁补偿款。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定补偿款的_______%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或者部分履行，经双方协商一致，可以解除本协议，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋拆除完毕、拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对拆迁房屋拥有合法的拆迁权利，否则乙方有权拒绝履行本协议。2.甲方应按照约定的补偿标准支付拆迁补偿款，否则乙方有权拒绝交付房屋。3.乙方应按照约定的期限交付房屋，并协助甲方办理拆除手续。4.双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务，确保拆迁过程的顺利进行。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在拆迁过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行本协议，双方应协商一致，可解除本协议，互不承担责任。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得相应补偿的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。4.产权调换：指拆迁人提供其他房产，与被拆迁人进行房屋产权交换的行为。5.搬迁补助费：指拆迁人为弥补被拆迁人搬迁过程中产生的费用而支付的补助。6.临时安置补助费：指拆迁人为弥补被拆迁人在拆除房屋后临时安置所产生费用而支付的补助。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.乙方拥有不止一套房产，甲方在提供货币补偿的同时，提供一套同等价值的置换房产。2.乙方在合同签订前已经出租房屋，甲方需提供适当的搬迁时间和临时安置方案，以保证乙方和租客的权益。3.乙方房屋内含有不可移动的古董或文物，需要甲方在拆迁前进行特殊处理，并给予额外补偿。4.乙方家庭成员中有特殊需求，如老年人、残疾人等，甲方需在置换房产时考虑其特殊需求，提供便利设施。5.乙方在合同签订后发现房屋内有未知的隐藏遗产或财产，甲方需按实际情况进行额外补偿。6.乙方因特殊情况无法在规定时间内交付房屋，如出国、重病等，需提前通知甲方并协商延期。7.甲方在拆除房屋过程中发现未预见的结构性问题，需额外支付维修费用，并在补偿款中予以扣除。8.乙方在搬迁过程中造成甲方财产损失，如破坏了甲方的花园、设施等，需进行赔偿。9.乙方在合同签订后，因个人原因需要提前终止合同，需支付甲方一定的违约金。10.甲方在支付补偿款后，因政府政策变动导致无法按时交付置换房产，需与乙方协商解决办法。11.乙方在获得补偿款后，因个人原因拒绝接受置换房产，甲方不承担额外责任。12.甲方在合同签订后，因不可抗力因素导致无法履行合同，需与乙方协商解决办法。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片和视频资料3.补偿款支付证明文件4.置换房产的相关资料，如房产证、户型图等5.搬迁补助