不动产购买协议2024年定制

不动产购买协议2024年定制版版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产购买协议1.22024年定制版1.3A版第二条协议各方2.1购买方2.2销售方第三条不动产描述3.1不动产位置3.2不动产面积3.3不动产现状第四条购买价格4.1购买价格确定4.2支付方式4.3支付时间第五条交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条权利与义务6.1购买方权利6.2购买方义务6.3销售方权利6.4销售方义务第七条维修责任7.1维修责任归属7.2维修费用承担第八条保险8.1保险责任8.2保险费用第九条违约责任9.1购买方违约9.2销售方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.3A版是指本协议的版本，该版本包含了双方协商一致的条款和条件。第二条协议各方第三条不动产描述3.1不动产位置是指标的物业的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码、城市、州/省、国家等信息。3.2不动产面积是指标的物业的总面积，包括建筑面积、使用面积、土地面积等，具体面积以政府相关部门测绘的数据为准。3.3不动产现状是指标的物业目前的物理状态、使用状况、产权情况等，包括但不限于房屋的结构、设施设备、土地用途等。第四条购买价格4.1购买价格是指甲方应支付给乙方的标的物业的价款，具体金额由双方在本协议中约定。4.2支付方式可以包括但不限于现金、转账、支票、贷款等方式。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购买价格。4.3支付时间是指甲方支付购买价格的具体日期或时间段，甲方应按照本协议约定的支付时间向乙方支付购买价格。第五条交付与过户5.1交付时间是指甲方取得标的物业所有权的时间，自本协议签订之日起，甲方即视为标的物业的合法所有者。5.2过户手续是指将标的物业的产权从乙方名下过户至甲方名下的法定手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。5.3过户费用是指办理过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。过户费用的承担方式及金额由双方在本协议中约定。第六条权利与义务6.1购买方权利6.1.1甲方有权按照本协议的约定购买标的物业。6.1.2甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行其义务。6.2购买方义务6.2.1甲方应按照本协议的约定支付购买价格。6.2.2甲方应履行本协议约定的其他义务。6.3销售方权利6.3.1乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行其义务。6.3.2乙方有权要求甲方支付购买价格及履行本协议约定的其他义务。6.4销售方义务6.4.1乙方应保证其对标的物业的产权及现状的陈述真实、准确、完整。6.4.2乙方应按照本协议的约定履行其义务。第七条维修责任7.1维修责任归属7.1.1在本协议签订之后，因自然损耗或其他不可抗力原因导致的标的物业的损坏，由甲方承担维修责任。7.1.2在本协议签订之后，因甲方使用不当或其他可归责于甲方的原因导致的标的物业的损坏，由甲方承担维修责任。7.1.3在本协议签订之后，因乙方原因导致的标的物业的损坏，由乙方承担维修责任。7.2维修费用承担7.2.1根据7.1的规定，应由甲方承担的维修费用，甲方应按照乙方提供的维修费用清单及时支付。7.2.2根据7.1的规定，应由乙方承担的维修费用，乙方应按照甲方提供的维修费用清单及时支付。第八条保险8.1保险责任8.1.1乙方应在交付之前为标的物业投保，以确保物业在交付期间内得到充分的保险保障。8.1.2甲方应在过户之后为标的物业投保，以确保物业在过户之后得到充分的保险保障。8.2保险费用8.2.1保险费用的承担方式及金额由双方在本协议中约定。第九条违约责任9.1购买方违约9.1.1如甲方未按照本协议的约定支付购买价格，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。9.1.2如甲方未按照本协议的约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的一切损失。9.2销售方违约9.2.1如乙方未按照本协议的约定交付标的物业，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。9.2.2如乙方未按照本协议的约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本争议解决机构是指本协议签订地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1任何一方提出变更本协议的，应向对方发送书面通知，经对方同意后，本协议可以变更。11.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。11.2合同解除11.2.1如一方未履行本协议的义务，另一方有权解除本协议。11.2.2如本协议的履行因不可抗力或其他不可归责于双方的原因无法继续进行，双方可以协商解除本协议。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知，通知应采用书面形式，并由通知方签字或盖章。12.1.2通知应以递送至对方指定的送达地址的方式进行。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址应在本协议中约定，如有变更，应及时通知对方。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间本协议自签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产位置示意图附件二：不动产面积测量报告附件三：不动产现状评估报告附件四：购买价格支付明细表附件五：交付与过户手续指南附件六：保险条款及保险费用计算公式附件七：违约金计算公式附件八：争议解决机构联系方式附件九：送达地址确认书附件十：合同变更与解除申请表附件一的详细要求和说明：该附件应包含标的物业的地理位置、周边环境、交通情况等信息，以图文并茂的形式展现标的物业的具体位置。附件二的详细要求和说明：该附件应详细列明标的物业的总面积，包括建筑面积、使用面积、土地面积等，以及测量报告的编制单位和测量日期。附件三的详细要求和说明：该附件应包含标的物业目前的物理状态、使用状况、产权情况等，包括但不限于房屋的结构、设施设备、土地用途等，以及评估报告的编制单位和评估日期。附件四的详细要求和说明：该附件应详细列明购买价格的构成部分，包括但不限于房屋价款、土地价款、税费等，以及支付时间、支付方式等。附件五的详细要求和说明：该附件应详细描述交付与过户的手续流程，包括但不限于交付时间、过户手续、过户费用等。附件六的详细要求和说明：该附件应包含保险条款及保险费用计算公式，明确保险责任的范围和保险费用的计算方式。附件七的详细要求和说明：该附件应明确违约金计算公式，包括违约金的计算基数、计算比例等。附件八的详细要求和说明：该附件应包含争议解决机构的联系方式，包括但不限于电话、邮箱、地址等。附件九的详细要求和说明：该附件应明确双方的送达地址，包括但不限于通讯地址、邮编、联系人等。附件十的详细要求和说明：该附件应详细描述合同变更与解除的申请流程，包括但不限于申请条件、申请方式、审批流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议的约定支付购买价格。2.甲方未按照本协议的约定履行其义务。3.乙方未按照本协议的约定交付标的物业。4.乙方未按照本协议的约定履行其义务。违约的责任认定标准：1.如甲方未按照本协议的约定支付购买价格，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.如甲方未按照本协议的约定履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的一切损失。3.如乙方未按照本协议的约定交付标的物业，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.如乙方未按照本协议的约定履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此造成的一切损失。示例说明：如甲方未按照本协议的约定支付购买价格，乙方可以要求甲方在规定时间内支付违约金，并按照逾期付款的天数加收滞纳金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并保留追究甲方法律责任的权利。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.购买方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，通过本协议购买乙方所持有的不动产。3.销售方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，是标的物业的合法所有者，并有权出售该物业。4.标的物业：指本协议中双方约定购买的不动产。5.购买价格：指甲方应支付给乙方的标的物业的价款。6