小区物业临时合同模板

小区物业临时合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方位于__________小区的物业管理权已由乙方取得，为确保小区物业管理的顺利进行，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________小区的物业管理权。

第二条物业管理范围

2.1乙方对甲方位于__________小区的物业管理范围为：

（1）小区内的公共区域、建筑物、构筑物、附属设施、设备等的维修、保养、清洁、绿化等；

（2）小区内的公共安全、消防、交通、环境卫生、环境卫生设施等；

（3）小区内的业主、住户的物业服务；

（4）其他经双方约定的物业管理事项。

第三条物业管理费用

3.1甲方应按本合同约定支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费用；

（3）其他物业管理费用。

3.3物业管理费用支付方式：

（1）甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业管理费用；

（2）甲方逾期支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

第四条物业管理期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。

4.2本合同期满后，如双方同意续签，应另行签订书面合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方逾期支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的滞纳金；乙方未按约定履行物业管理义务的，应向甲方支付____%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业服务合同备案表；

2.乙方物业服务合同备案表；

3.乙方物业服务资质证书；

4.乙方物业服务合同范本。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方位于__________小区的物业管理需求，乙方作为物业管理服务提供方，丙方作为第三方专业服务机构，为提升物业管理水平，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________小区的物业管理服务。

第二条物业管理范围及服务

2.1乙方负责小区的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区内的公共区域、建筑物、构筑物、附属设施、设备的维修、保养、清洁、绿化等；

（2）小区内的公共安全、消防、交通、环境卫生、环境卫生设施等；

（3）小区内的业主、住户的物业服务；

（4）丙方提供的专业服务。

第三条丙方责任与权利

3.1丙方提供以下专业服务：

（1）定期对小区进行安全检查，确保消防设施、安全通道等符合国家标准；

（2）对小区进行环境监测，确保空气质量、噪音等符合相关标准；

（3）对小区进行节能管理，提高能源利用效率。

3.2丙方享有以下权利：

（1）要求乙方提供必要的信息和数据，以便进行专业服务；

（2）对乙方的服务进行监督和评估，提出改进建议。

第四条物业管理费用及支付

4.1物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共能耗费用、丙方专业服务费用等。

4.2甲方应按本合同约定支付物业管理费用，支付方式如下：

（1）物业服务费：每月____日前支付；

（2）丙方专业服务费用：根据丙方提供的服务内容，按月或按季度支付。

第五条甲方权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、评估等；

（2）对丙方的专业服务进行监督，确保服务质量达到合同要求；

（3）在乙方或丙方违约时，甲方有权要求赔偿或终止合同。

第六条乙方责任与义务

6.1乙方应按照国家标准和合同约定，提供优质的物业管理服务。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第七条丙方责任与义务

7.1丙方应按照国家标准和合同约定，提供专业服务。

7.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。

10.2本合同期满后，如甲方认为有必要，可续签合同。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业服务合同备案表；

2.乙方物业服务合同备案表；

3.丙方专业服务合同备案表；

4.乙方物业服务资质证书；

5.丙方专业服务机构资质证书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业服务机构，提高物业管理服务的专业性和效率，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务符合国家标准，提升居住环境，维护业主利益，实现小区和谐稳定。通过本合同的签订，甲方得以实现对物业管理服务的全面监督，确保服务质量和效果，同时保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方作为房地产开发企业，在开发__________项目过程中，需要专业的外部服务支持，丙方作为第三方专业服务机构，为保障项目顺利进行，提高乙方在开发过程中的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利、义务和责任。

第一条合同标的

1.1本合同标的为__________项目的开发过程中的专业服务。

第二条丙方责任与权利

2.1丙方提供以下专业服务：

（1）项目可行性研究报告编制；

（2）市场调研与销售策略制定；

（3）项目设计咨询与评审；

（4）项目工程监理与质量把控。

2.2丙方享有以下权利：

（1）要求甲方提供项目相关资料和数据；

（2）对项目开发过程中的关键环节进行监督和评估；

（3）对乙方提出的服务需求进行合理调整。

第三条物业管理服务

3.1丙方在项目开发完成后，提供以下物业管理服务：

（1）制定物业管理方案；

（2）招聘和培训物业管理团队；

（3）实施物业管理服务。

3.2丙方享有以下权利：

（1）对物业管理服务过程中的重大决策进行建议权；

（2）对物业管理服务的效果进行评估和改进；

（3）在物业管理服务中享有优先选择供应商的权利。

第四条乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方的专业服务进行监督，包括但不限于定期检查、评估等；

（2）在丙方提供的服务中，享有优先选择和变更供应商的权利；

（3）在丙方违约时，乙方有权要求赔偿或终止合同。

第五条乙方责任与义务

5.1乙方应按照国家标准和合同约定，接受丙方的专业服务。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付服务费用的，应向丙方支付____%的滞纳金；

（2）未按要求提供项目相关资料和数据的，应承担相应责任；

（3）对丙方的专业服务不满意，未及时提出改进要求的，视为接受服务结果。

第六条丙方责任与义务

6.1丙方应按照国家标准和合同约定，提供专业服务。

6.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供服务的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。

9.2本合同期满后，如乙方认为有必要，可续签合同。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目可行性研究报告；

2.市场调研报告；

3.项目设计方案；

4.工程监理合同；

5.物业管理方案。

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于确保项目开发过程中的专业服务能够满足其需求，保障项目顺利进行，提高开发效率，同时确保自身