旧房拆迁合同模板

旧房拆迁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁人）：____________________

乙方（被拆迁人）：____________________

鉴于甲方依法取得某地块土地使用权，经政府批准，拟对该地块范围内的旧房进行拆迁，乙方拥有该地块范围内的旧房所有权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：某地块范围内，包括房屋及附属设施。

2.拆迁对象：乙方拥有的旧房及附属设施。

二、拆迁补偿方式

1.乙方选择货币补偿方式，甲方按以下标准给予补偿：

（1）房屋面积按实际测量面积计算；

（2）附属设施按市场评估价值计算；

（3）乙方获得拆迁补偿款后，甲方负责将乙方房屋及附属设施拆除。

三、拆迁补偿款支付

1.甲方应在拆迁补偿协议签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。

2.拆迁补偿款支付方式：银行转账。

四、拆迁期限

1.甲方应在拆迁补偿协议签订之日起____个工作日内完成拆迁工作。

2.乙方应积极配合甲方进行拆迁工作，确保拆迁顺利进行。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定时间配合甲方进行拆迁工作的，应向甲方支付____%的违约金。

3.双方因拆迁补偿发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.拆迁补偿协议；

4.房屋产权证复印件；

5.附属设施清单及市场评估报告。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：____________________

乙方（被拆迁人）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方依法取得某地块土地使用权，经政府批准，拟对该地块范围内的旧房进行拆迁，乙方拥有该地块范围内的旧房所有权，为提高拆迁效率，保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：某地块范围内，包括房屋及附属设施。

2.拆迁对象：乙方拥有的旧房及附属设施。

二、第三方服务内容及责任

1.丙方负责提供拆迁服务，包括但不限于：

（1）拆迁方案设计；

（2）拆迁补偿协商；

（3）房屋拆除；

（4）附属设施拆除；

（5）拆迁现场管理；

（6）乙方安置及过渡事宜。

2.丙方应确保拆迁工作按照甲方要求及国家相关法律法规进行，如因丙方原因导致拆迁工作受阻或违反法律法规，由丙方承担相应法律责任。

三、拆迁补偿及支付

1.乙方选择货币补偿方式，甲方按以下标准给予补偿：

（1）房屋面积按实际测量面积计算；

（2）附属设施按市场评估价值计算；

（3）乙方获得拆迁补偿款后，甲方负责将乙方房屋及附属设施拆除。

2.甲方应在拆迁补偿协议签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。

3.拆迁补偿款支付方式：银行转账。

四、拆迁期限

1.甲方应在拆迁补偿协议签订之日起____个工作日内完成拆迁工作。

2.乙方应积极配合甲方进行拆迁工作，确保拆迁顺利进行。

五、甲方的权利及权益

1.甲方有权要求丙方按照约定时间及质量标准完成拆迁工作。

2.甲方有权对丙方的拆迁服务进行监督，如发现丙方存在违规行为，甲方有权要求丙方立即改正。

3.甲方有权对拆迁补偿方案提出调整意见，乙方应予以配合。

六、乙方的责任及限制

1.乙方应配合甲方及丙方进行拆迁工作，不得以任何理由阻碍拆迁进程。

2.乙方在拆迁过程中，不得擅自改变房屋及附属设施结构。

3.乙方不得因拆迁补偿问题拒绝搬迁，否则甲方有权依法强制拆除。

七、违约责任

1.丙方未按约定时间完成拆迁工作的，应向甲方支付____%的违约金。

2.丙方因自身原因导致拆迁工作受阻或违反法律法规，应承担相应法律责任，并向甲方支付____%的违约金。

3.乙方未按约定时间配合拆迁工作的，应向甲方支付____%的违约金。

八、争议解决

1.双方因拆迁补偿发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.丙方与乙方在拆迁过程中的争议，应另行协商解决。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.拆迁补偿协议；

4.房屋产权证复印件；

5.附属设施清单及市场评估报告。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于提高拆迁效率，保障甲方权益，确保拆迁工作顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保拆迁补偿的公正合理，维护自身合法权益，实现地块开发的顺利进行。通过引入第三方服务，甲方可以将更多精力投入到项目整体规划与推进中，降低拆迁过程中的风险，提高项目的整体效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋出售人）：____________________

乙方（房屋购买人）：____________________

丙方（房地产中介服务提供方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于某地的房屋，为保障交易顺利进行，同时提高交易效率，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息及交易标的

1.甲方出售位于某地的房屋，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.交易标的为上述房屋的完整所有权。

二、第三方服务内容及责任

1.丙方作为房地产中介服务提供方，负责提供以下服务：

（1）协助乙方进行房屋的实地考察；

（2）协助双方进行交易谈判；

（3）协助双方签订房屋买卖合同；

（4）提供必要的法律咨询及文件准备；

（5）协助办理房屋过户手续。

2.丙方应确保提供的服务符合法律法规，并保障甲乙双方的合法权益。

三、交易价格及支付方式

1.双方经协商，确定房屋交易价格为人民币____元。

2.交易价格支付方式：乙方在签订合同后____个工作日内支付定金人民币____元，剩余房款在办理房屋过户手续前支付完毕。

四、乙方的权利及权益

1.乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明及房屋现状说明。

2.乙方有权要求丙方提供专业的房屋评估报告和市场行情分析。

3.乙方有权在交易过程中要求甲乙双方进行价格谈判，直至达成双方满意的交易价格。

4.乙方有权在交易过程中要求丙方提供必要的法律咨询和支持。

五、甲方的责任及限制

1.甲方应确保房屋的产权清晰，不得隐瞒房屋存在任何权属纠纷或潜在风险。

2.甲方不得单方面修改交易价格，除非双方协商一致。

3.甲方应在乙方支付定金后____个工作日内，将房屋产权证书及相关文件交付给丙方。

4.甲方不得在交易过程中单方面解除合同，除非因不可抗力因素。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋产权证书及相关文件的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方在交易过程中隐瞒房屋权属纠纷或潜在风险的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定支付定金或剩余房款的，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

1.双方因房屋买卖合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.丙方与甲乙双方在交易过程中的争议，应另行协商解决。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证书复印件；

2.房屋现状说明；

3.房屋评估报告；

4.房屋买卖合同；

5.交易款项支付凭证。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：___________________