房产中介过户合同模板

房产中介过户合同模板服务合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拟出售位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意接受甲方的委托，代为办理标的房产的过户手续，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方受甲方委托，负责办理标的房产的过户手续，包括但不限于办理房产证、土地证等相关证件的变更登记。

1.2乙方应严格按照国家法律法规及相关政策要求，履行过户手续办理过程中的各项义务，确保过户手续的合法、合规。

二、费用及支付

2.1乙方办理标的房产过户手续所产生的各项费用（包括但不限于税费、手续费、评估费等），甲方应予以承担。

2.2乙方在办理过户手续过程中，如需甲方提供协助的，甲方应积极配合，不得无故拒绝。

2.3甲方应在乙方完成过户手续后__________日内，将过户手续办理费用支付至乙方指定账户。

三、保密条款

3.1甲方、乙方在履行本合同过程中所涉及的商业秘密、个人隐私等，双方应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时支付过户手续办理费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

4.2乙方违反本合同约定，未按时完成过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金按标的房产价值的__________%计算。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产相关证件复印件

2.乙方资质证明材料复印件

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拟出售位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方作为专业房产中介，负责协助甲方办理标的房产的过户手续。丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的中介服务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方受甲方委托，负责办理标的房产的过户手续，包括但不限于办理房产证、土地证等相关证件的变更登记。

1.2乙方应严格按照国家法律法规及相关政策要求，履行过户手续办理过程中的各项义务，确保过户手续的合法、合规。

1.3丙方同意为乙方的中介服务提供担保，担保范围包括但不限于乙方的服务费用、违约责任等。

二、费用及支付

2.1乙方办理标的房产过户手续所产生的各项费用（包括但不限于税费、手续费、评估费等），甲方应予以承担。

2.2乙方在办理过户手续过程中，如需甲方提供协助的，甲方应积极配合，不得无故拒绝。

2.3甲方应在乙方完成过户手续后__________日内，将过户手续办理费用支付至乙方指定账户。

2.4丙方担保金额为人民币__________元，在乙方完成过户手续后，丙方将担保金额退还。

三、保密条款

3.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中所涉及的商业秘密、个人隐私等，各方应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方有权要求乙方在规定时间内完成过户手续，如乙方未按时完成，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督，如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并保留追究法律责任的权利。

4.3甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，如丙方未履行，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

五、乙方的责权利及限制

5.1乙方应确保过户手续的合法、合规，如有违法、违规行为，乙方应承担全部法律责任。

5.2乙方在办理过户手续过程中，如因自身原因导致过户手续无法按时完成，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方不得泄露甲方、丙方的商业秘密和个人隐私，如有泄露，乙方应承担相应的法律责任。

5.4乙方在办理过户手续过程中，如需甲方提供协助，甲方有权要求乙方承担相应的费用。

六、丙方的责权利及限制

6.1丙方应严格按照本合同约定，履行担保义务，确保乙方的中介服务费用、违约责任等得到保障。

6.2丙方在担保期限内，未经甲方、乙方同意，不得擅自变更担保事项。

6.3丙方在担保期限内，如因自身原因导致无法履行担保义务，丙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

九、总结

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，保障甲方的权益，确保标的房产过户手续的顺利进行。第三方丙方的介入，一方面为乙方的中介服务提供担保，降低甲方的风险；另一方面，也增加了合同的法律效力。甲方作为主导方，通过本合同，确保了自身权益的充分保障，同时明确了乙方的责任和义务，为标的房产的过户提供了坚实保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方拟购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方作为房产所有者，同意将标的房产出售给乙方。丙方作为第三方金融服务机构，同意为乙方的购房贷款提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、交易事项

1.1乙方同意购买甲方位于__________的房产，甲方同意将该房产出售给乙方。

1.2乙方在购买标的房产过程中，需向丙方申请贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保服务。

1.3丙方担保范围包括但不限于乙方的贷款本金及利息，确保乙方的贷款权益得到保障。

二、贷款及支付

2.1乙方在丙方的担保下向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元。

2.2乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付定金人民币__________元，作为购买标的房产的预付款。

2.3乙方应在贷款批准后__________日内，将剩余房款支付至甲方指定账户。

三、丙方的责权利

3.1丙方为乙方的贷款提供担保，担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

3.2丙方在担保期限内，有权监督乙方的贷款使用情况，确保贷款用于购买标的房产。

3.3如乙方在贷款使用过程中出现违约行为，丙方有权要求甲方承担相应的责任。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方有权要求甲方在规定时间内办理标的房产的过户手续，甲方不得无故拖延。

4.2乙方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，确保贷款权益得到充分保障。

4.3乙方在贷款期间，如遇到特殊情况需提前还款，有权向丙方提出申请，丙方应予以配合。

五、甲方的责权利及限制

5.1甲方应按照合同约定，在贷款批准后__________日内办理标的房产的过户手续，不得无故拖延。

5.2甲方在标的房产过户过程中，应积极配合乙方和丙方的相关工作。

5.3甲方不得以任何理由拒绝乙方的提前还款请求，如甲方拒绝，乙方有权向丙方寻求解决方案。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付定金或房款的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的__________%计算。

6.2甲方未按时办理标的房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金按标的房产价值的__________%计算。

6.3丙方在担保期限内未履行担保义务的，应向乙方支付违约金，违约金按担保金额的__________%计算。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期限为__