建筑土地流转合同模板

建筑土地流转合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的国有土地使用权，乙方有意向取得该土地使用权用于建筑项目开发，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方取得甲方国有土地使用权事宜达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的国有土地使用权（以下简称“目标土地”）转让给乙方。

1.2目标土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证其有权将目标土地使用权转让给乙方。

1.3乙方同意按照甲方要求，支付目标土地使用权的转让价款。

第二条土地使用权转让价款及支付方式

2.1目标土地使用权的转让价款为人民币____________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将目标土地使用权的转让价款一次性支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的转让价款后，应及时办理目标土地使用权过户手续。

第三条土地使用权转让手续

3.1甲方应在收到乙方支付的转让价款后____________________个工作日内，协助乙方办理目标土地使用权过户手续。

3.2乙方应积极配合甲方办理目标土地使用权过户手续，并承担由此产生的相关费用。

第四条土地使用权用途及开发要求

4.1乙方取得目标土地使用权后，仅可用于建筑项目开发，不得改变土地用途。

4.2乙方应在取得目标土地使用权后____________________个月内完成建筑项目的立项、规划设计、施工等手续。

4.3乙方在开发过程中应遵守国家有关土地、环保、消防等法律法规，确保建筑项目的质量和安全。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的____________________%。

5.2如甲方未按约定办理目标土地使用权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____________________%。

5.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向目标土地所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.目标土地权属证明文件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的国有土地使用权，乙方有意向取得该土地使用权用于建筑项目开发，丙方作为项目监管方，为保障甲方的权益，经三方友好协商，就乙方取得甲方国有土地使用权事宜达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的国有土地使用权（以下简称“目标土地”）转让给乙方。

1.2目标土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证其有权将目标土地使用权转让给乙方。

1.3乙方同意按照甲方要求，支付目标土地使用权的转让价款。

第二条土地使用权转让价款及支付方式

2.1目标土地使用权的转让价款为人民币____________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将目标土地使用权的转让价款一次性支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的转让价款后，应及时办理目标土地使用权过户手续。

第三条丙方职责及权利

3.1丙方作为项目监管方，负责对乙方在目标土地上的开发项目进行全过程监管，确保项目符合国家法律法规和甲方要求。

3.2丙方有权对乙方提交的设计方案、施工方案等进行审核，并提出修改意见。

3.3丙方有权监督乙方的施工进度和质量，确保项目按时、按质完成。

3.4丙方有权对乙方违反本合同约定的行为提出警告，并要求乙方改正。

3.5丙方有权在乙方违约时，向甲方提出终止合同或解除合同的请求。

第四条甲方权益保障

4.1甲方享有目标土地使用权过户后的所有权，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置目标土地。

4.2甲方有权要求乙方在开发过程中，按照甲方要求进行项目设计和施工。

4.3甲方有权要求丙方对乙方的开发项目进行定期检查，确保项目符合约定要求。

4.4甲方有权要求乙方在项目完工后，进行竣工验收，并在验收合格后，办理相关产权登记手续。

第五条乙方的违约责任及限制条款

5.1如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的____________________%。

5.2如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相应的赔偿金。

5.3如乙方在开发过程中，违反国家法律法规或甲方要求，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方承担相应法律责任。

5.4乙方在开发过程中，如因自身原因导致项目延期，每延期一日，乙方应向甲方支付____________________元的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向目标土地所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保项目按照约定进行，同时监督乙方的开发行为。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保自身在项目中的权益得到充分保障。乙方作为开发方，需遵守合同约定，承担相应的违约责任和限制条款，以保证项目的顺利进行。第三方介入的意义在于，通过引入专业的监管机构，提高项目开发的专业性和规范性，降低项目风险，保障甲方的合法权益。甲方的主导目的在于，通过合同的设定，确保项目按照预期进行，同时维护自身在项目中的主导地位和利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的工业用地，乙方有意向租赁该地块用于建设厂房，丙方作为租赁项目的顾问，为保障乙方的权益，经三方友好协商，就乙方租赁甲方工业用地事宜达成如下协议：

第一条土地租赁

1.1甲方同意将位于____________________的工业用地（以下简称“租赁用地”）租赁给乙方使用。

1.2租赁用地的权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方保证其有权出租租赁用地。

1.3乙方同意按照甲方要求，支付租赁用地的租金。

第二条租金及支付方式

2.1租赁用地的年租金为人民币____________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付首期租金人民币____________________元。

2.3乙方应在每年的____________________日前，支付下一年的租金。

第三条丙方职责及权利

3.1丙方作为租赁项目的顾问，负责为乙方提供租赁用地的市场信息、法律咨询和技术指导。

3.2丙方有权对租赁用地的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用土地。

3.3丙方有权对乙方的建设方案进行审核，并提出建议。

3.4丙方有权在乙方违反本合同约定时，向甲方提出处理意见。

第四条乙方权益保障

4.1乙方享有在租赁用地上建设厂房的权利，甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。

4.2乙方在租赁期内，有权根据自身需求调整厂房的内部布局。

4.3乙方在租赁期满后，有权优先续租租赁用地。

第五条甲方的违约责任及限制条款

5.1如甲方未按约定提供租赁用地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交付土地等。

5.2如甲方在租赁期内，擅自改变租赁用地的用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此给乙方造成的损失。

5.3甲方不得在租赁期内，将租赁用地转让给第三方，否则乙方有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向目标土地所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，确保其在租赁过程中享有充分的自