2024合作社商用物业租赁协议范本

2024版合作社商用物业租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用权及限制4.1承租方使用权4.2出租方保留的权利4.3禁止行为5.维护与修理5.1出租方负责的维修项目5.2承租方负责的维修项目5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同的完整性和不可分割性11.2通知条款11.3合同的修改和补充12.附件12.1物业照片12.2租赁物业图纸13.签署13.1出租方签署人13.2承租方签署人14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于市区街道号，具体位置见附件中的地图和示意图。1.2物业面积物业的总面积为平方米，包括租赁区域和共用区域。租赁区域的具体面积见附件中的图纸。1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约，并通知承租方。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式承租方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方。具体的银行账户信息详见附件。4.使用权及限制4.1承租方使用权承租方有权使用物业进行合法的商业活动，但必须遵守相关的法律法规。4.2出租方保留的权利出租方保留对物业的所有权和处置权，以及根据合同约定对承租方的使用权进行限制的权利。4.3禁止行为承租方不得在物业内进行违法、危险或者有碍公共利益的活动。具体禁止行为详见附件中的禁止行为条款。5.维护与修理5.1出租方负责的维修项目出租方负责对物业共用部位及设施进行定期维护和修理，确保其正常使用。5.2承租方负责的维修项目承租方负责对租赁区域内的设施进行日常维护和修理，确保其正常使用。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由出租方和承租方各自承担。具体承担方式详见附件中的维修费用承担条款。6.保险责任6.1承租方保险责任承租方应自行购买商业保险，对租赁区域内的财产和人身安全进行保障。6.2出租方保险责任出租方应购买火灾保险，对物业的物质损失进行保障。7.变更与解除合同7.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；（3）出租方因国家政策调整或不可抗力原因需解除合同。在合同解除的情况下，承租方应按照合同约定的时间和方式退还物业，并承担因解除合同而产生的相关费用。具体条款详见附件中的合同解除条款。8.违约责任8.1出租方违约出租方如未按合同约定提供物业或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件中的违约责任条款。8.2承租方违约承租方如未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件中的违约责任条款。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜，双方应共同协商解决，也可请求租赁物业所在地的人民法院进行解释。11.其他条款11.1合同的完整性和不可分割性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同不可分割，除非双方另有约定，否则任何条款的无效性不影响其他条款的效力。11.2通知条款双方应通过书面形式互相提供通知。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。11.3合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均需双方以书面形式签署，方为有效。12.附件12.1物业照片附件中包含物业的外景、内部空间及其他重要部位的照片。12.2租赁物业图纸13.签署13.1出租方签署人出租方的授权代表签署本合同，其姓名和职务如下：姓名：____________职务：____________13.2承租方签署人承租方的授权代表签署本合同，其姓名和职务如下：姓名：____________职务：____________14.日期14.1合同签署日期本合同于年月日在市区街道号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：提供物业的外景、内部空间及其他重要部位的照片，以便双方对物业的实际情况有直观的了解。附件二：租赁物业图纸详细要求：包含租赁物业的平面图、立面图及相关图纸，以便双方对物业的布局和结构有清晰的认识。附件三：禁止行为条款详细要求：列明承租方在物业内不得进行的所有禁止行为，以保障物业的安全和正常使用。附件四：维修费用承担条款详细要求：明确维修费用的承担方式和责任分配，以便在需要维修时双方能及时履行义务。附件五：违约责任条款详细要求：详细列出出租方和承租方的违约行为及相应的违约责任，以便在违约情况发生时双方能依据条款承担责任。附件六：合同解除条款详细要求：明确合同解除的条件、程序及解除后双方的责任和义务，以便在合同解除时双方能遵循规定行事。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供物业。2.出租方未按合同约定履行维修义务。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方在物业内进行禁止行为。5.双方未按合同约定履行通知义务。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.双方在合同解除后，应按照合同约定退还物业，并承担因解除合同而产生的相关费用。示例说明：若出租方未按合同约定提供物业，视为出租方违约。出租方应承担未能提供物业的违约责任，如支付违约金、赔偿因未能提供物业而给承租方造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方出租给承租方的物业。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的物业使用费。3.违约金：指一方违约时根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.解除合同：指双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。1.租赁物：指本合同