2024年商铺租赁协议模板范例

2024年商铺租赁协议模板范例版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.商铺维修责任8.保险责任9.转租条款10.提前终止租赁11.违约责任12.争议解决方式13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁商铺1.2.1商铺位置及面积:[商铺具体位置及面积]1.2.2商铺现状:[描述商铺的现状，包括装修情况等]1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期:[租赁开始的具体日期]1.3.2租赁结束日期:[租赁结束的具体日期]1.3.3租赁期限共计:[租赁期限的总月数或年数]1.4租金及支付方式1.4.1租金标准:[每平方米租金金额]1.4.2租金支付周期:[租金支付的周期，如每月、每季度等]1.4.3租金支付日期:[租金支付的具体日期]1.4.4支付方式:[支付租金的具体方式，如银行转账、现金等]1.5租金调整1.5.1租金调整机制:[租金调整的具体机制，如按照市场行情调整等]1.5.2租金调整频率:[租金调整的频率，如每两年调整一次等]1.6租赁用途1.6.1乙方的经营范围:[乙方在租赁商铺内可以从事的经营范围]1.6.2禁止用途:[乙方不得在租赁商铺内从事的禁止用途]1.7商铺维修责任1.7.1甲方维修责任:[甲方负责维修的事项列表]1.7.2乙方维修责任:[乙方负责维修的事项列表]1.7.3维修费用承担:[维修费用的承担方式和责任方]1.7.4维修请求及响应:[乙方如何提出维修请求以及甲方响应的时间限制]8.保险责任8.1乙方应自行购买并维持在整个租赁期间商铺的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单副本交给甲方留存。8.2乙方应确保保险赔偿足以覆盖甲方可能遭受的任何损失或损害，包括但不限于因乙方行为导致的损失。8.3乙方不得以任何理由中断或撤销保险，否则甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付因此产生的一切损失。9.转租条款9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给任何第三方。9.2乙方转租给第三方的，需与第三方签订转租协议，并保证该第三方遵守本合同的所有条款。9.3甲方同意转租的，乙方应向甲方支付一定比例的转租租金作为手续费，具体比例由双方另行商定。10.提前终止租赁10.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面终止本合同。10.2乙方提前终止租赁的，应向甲方支付提前终止费用，包括但不限于违约金、剩余租金等。10.3甲方提前终止租赁的，应向乙方支付违约金，并退还已支付的租金（扣除已使用部分）。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。11.2违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方重大损失的，守约方有权立即终止本合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。12.争议解决方式12.1双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细标注商铺的布局、面积、房间等功能区域的图纸。说明：商铺平面图应由甲方提供，用于明确商铺的具体位置和面积。附件二：商铺现状照片内容：反映商铺现有装修状况和设施设备的照片。说明：商铺现状照片应由甲方提供，用于证明商铺的现有条件。附件三：租金支付明细表内容：详细列出租金支付的周期、金额、日期等信息的表格。说明：租金支付明细表应由乙方根据实际情况填写，用于记录租金支付情况。附件四：维修请求表内容：乙方填写的商铺维修请求表，包括维修项目、维修原因、维修请求日期等。说明：维修请求表用于乙方提出商铺维修请求，由甲方确认并处理。附件五：保险单副本内容：乙方购买的商铺综合保险单副本。说明：保险单副本应由乙方提供，以证明保险的有效性。附件六：转租协议内容：乙方与第三方签订的转租协议副本。说明：转租协议副本应由乙方提供，以证明转租的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付迟延履行违约金，金额为应付租金的10%。示例说明：如果乙方应在2024年1月1日支付1月份租金，但乙方直到1月10日才支付，则乙方需支付1000元违约金。违约行为：甲方未按约定时间完成维修。责任认定：甲方应支付乙方因此造成的直接损失，并承担违约金，金额为维修费用的20%。示例说明：如果甲方应在2024年2月1日完成维修项目，但直到2月15日才完成，且乙方因此损失了1000元营业额，则甲方需支付1000元直接损失赔偿和200元违约金。违约行为：乙方未经甲方同意转租商铺。责任认定：乙方应支付提前终止费用，包括但不限于违约金、剩余租金等。示例说明：如果乙方在未经甲方同意的情况下将商铺转租给第三方，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付5000元违约金和2000元剩余租金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁期限解释：租赁期限是指乙方租赁商铺的时间长度，从租赁开始日期到租赁结束日期之间的期限。应用：租赁期限在本合同中用于规定乙方的租赁权和使用商铺的时间范围。法律名词：租金解释：租金是指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。应用：租金在本合同中用于规定租金的标准、支付周期和金额等。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。应用：违约金在本合同中用于补偿因违约行为导致的损失。法律名词：转租解释：转租是指乙方在未经甲方同意的情况下，将商铺租给第三方使用的