2024多功能宿舍楼租赁协议稿

2024版多功能宿舍楼租赁协议稿版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还条件6.使用及管理规范7.维修与保养8.保险责任9.违约责任10.争议解决方式11.解除和终止租赁的条件12.其他条款13.附件14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系方式：【甲方联系方式】。1.1.2乙方（承租方）：【乙方全称】，身份证号：【乙方身份证号】，地址：【乙方地址】，联系方式：【乙方联系方式】。1.2租赁物描述1.2.1租赁物：位于【具体地址】的【宿舍楼名称】【栋数】栋，共有【房间总数】间房间。1.2.2租赁物的具体配置包括：家具、电器、照明设备、卫生设施等，详见附件一。1.3租赁期限1.3.1本协议租赁期限为【年】，自【起始日期】至【结束日期】。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准为每间房间每月【租金金额】元。1.4.2乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。1.4.3租金支付方式为银行转账，账户信息：【账户名称】、【账户号码】。1.5押金及退还条件1.5.1乙方应在签订本协议时支付押金【押金金额】元。1.5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地退还给甲方，甲方应在确认租赁物无损坏后【退还时间】内退还乙方押金。1.6使用及管理规范1.6.1乙方应按照甲方提供的使用说明合理使用租赁物及设施，并遵守公共秩序，维护公共安全。1.6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途，不得转租、转让或抵押租赁物。1.7维修与保养1.7.2因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应及时予以修复。1.7.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。8.保险责任8.1乙方应自行办理并维持租赁期间内租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。8.2保险费用由乙方承担，保险单据应提交甲方备案。8.3乙方在保险期间内因保险事故导致损失的，有权依据保险合同向保险公司索赔。9.违约责任9.1甲方未按约定提供租赁物或服务质量的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。9.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。9.3违约金不足以弥补损失的，有权就实际损失向对方追偿。10.争议解决方式10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.解除和终止租赁的条件11.1提前解除：双方协商一致，可以提前解除本协议。11.2到期解除：本协议租赁期满，自动解除。11.3终止条件：发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因，导致本协议无法继续履行，双方可以协商终止协议。12.其他条款12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本协议的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。12.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：租赁物配置清单13.2附件二：保险单据13.3附件三：其他相关文件14.签署日期及地点14.1本协议于【签署日期】在【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物配置清单1.1宿舍楼结构图1.2房间分布图1.3家具清单1.4电器清单1.5照明设备清单1.6卫生设施清单附件二：保险单据2.1保险合同副本2.2保险单副本2.3保险费用支付凭证附件三：其他相关文件3.1租赁物验收报告3.2维修记录3.3租金支付记录3.4违约记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁物的结构、设施和用途。4.乙方转租、转让或抵押租赁物。5.乙方未按约定使用租赁物及设施，导致损坏。6.乙方未办理或维持租赁期间内租赁物的保险。责任认定标准：1.违约金【违约金金额】元。2.实际损失的赔偿。3.甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.甲方有权要求乙方恢复租赁物原状或赔偿相应损失。示例说明：1.若甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应支付违约金【违约金金额】元，并承担乙方因此产生的实际损失。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元，同时甲方有权收回租赁物。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方，具备所有权和使用权。2.承租方：指本合同中租赁和使用租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的财产。4.租赁期限：指本合同中双方约定的租赁时间期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.押金：指承租方为了保证租赁物的完好无损而向出租方支付的一定金额。7.使用及管理规范：指承租方在租赁