2024年度商业场地租赁协议样本

2024年度商业场地租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁场地及用途1.1场地位置1.2场地面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1租赁方承担的费用4.2场地提供方承担的费用第五条维修责任5.1租赁方的维修责任5.2场地提供方的维修责任第六条保险责任6.1租赁方的保险责任6.2场地提供方的保险责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2场地提供方的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2双方的其他约定第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的生效13.1合同生效的条件13.2合同生效的日期第十四条双方信息14.1租赁方信息14.2场地提供方信息第一部分：合同如下：第一条租赁场地及用途1.1场地位置：位于市区街道号，具体位置详见附件一。1.2场地面积：租赁场地总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3租赁用途：租赁方不得将场地用于任何违法活动或者与租赁目的不符的用途。租赁方需在租赁期内按照约定的用途合理使用场地。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金每X个月支付一次。3.2租金支付周期：租赁方应在每X个月的首个工作日支付当期租金。3.3租金支付方式：租赁方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由双方在合同附件二中约定。第四条费用承担4.1租赁方承担的费用：租赁方应承担租赁期间水、电、物业管理等费用。具体费用及支付方式由双方在合同附件三中约定。4.2场地提供方承担的费用：场地提供方应承担租赁期间场地维修、保养等费用。第五条维修责任5.1租赁方的维修责任：租赁方应负责租赁期间场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。5.2场地提供方的维修责任：场地提供方应负责租赁期间场地的重大维修和保养，确保场地设施的安全和正常使用。第六条保险责任6.1租赁方的保险责任：租赁方应按照双方约定向保险公司投保，并将场地及相关设施纳入保险范围。6.2场地提供方的保险责任：场地提供方应按照双方约定向保险公司投保，并将租赁方及场地使用者的人身和财产安全纳入保险范围。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如租赁方提前解除合同，应支付给场地提供方违约金，具体金额由双方在合同附件四中约定。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为：如租赁方未按约定支付租金、费用或违反合同约定的其他义务，场地提供方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，具体金额由双方在合同附件五中约定。8.2场地提供方的违约行为：如场地提供方未按约定提供场地或违反合同约定的其他义务，租赁方有权解除合同，并要求场地提供方支付违约金，具体金额由双方在合同附件五中约定。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款：本合同附件六为本合同的附加条款，包括但不限于租赁期间的安全、消防、环保等事项。11.2双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订附件，并视为本合同不可分割的一部分。第十二条通知12.1通知的方式：双方应以书面形式互相发出通知。12.2通知的期限：通知应在合同约定的期限内送达对方，否则不产生法律效力。第十三条合同的生效13.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的日期：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十四条双方信息14.1租赁方信息：14.2场地提供方信息：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地位置示意图说明：本附件提供了租赁场地的具体位置示意图，详细标注了场地的地址和周边环境。附件二：租金支付方式及周期说明说明：本附件详细说明了租金的支付方式和周期，包括支付渠道、支付时间等具体要求。附件三：费用承担明细说明：本附件详细列出了租赁期间租赁方和场地提供方应承担的费用，包括水、电、物业管理等费用的具体项目和金额。附件四：维修责任分配说明：本附件明确了租赁方和场地提供方的维修责任分配，包括日常维护保养和重大维修保养的具体责任主体。附件五：违约金计算标准说明：本附件规定了违约金的计算标准，包括违约金的比例和计算方法。附件六：租赁期间安全、消防、环保等事项说明说明：本附件提供了租赁期间有关安全、消防、环保等方面的具体要求和规定。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：示例：租赁方未按约定支付租金，属于违约行为。根据附件五的违约金计算标准，租赁方应支付相当于一个月租金的违约金。2.场地提供方违约行为及责任认定：示例：场地提供方未按约定提供场地，属于违约行为。根据附件五的违约金计算标准，场地提供方应支付相当于一个月租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁方和场地提供方之间签订的，约定租赁方有权在租赁期限内使用场地，并支付租金的合同。2.租金：指租赁方为使用场地而支付给场地提供方的费用。3