2024年商铺租赁协议精简2

2024年版商铺租赁协议精简版版A版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式2.租赁条件2.1承租人资格2.2商铺维修责任2.2.1承租人维修责任2.2.2出租人维修责任2.3商铺保险2.3.1保险责任2.3.2保险费用承担3.租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.1.1出租人的权利3.1.2出租人的义务3.2承租人的权利和义务3.2.1承租人的权利3.2.2承租人的义务4.合同的变更和终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序4.2.3终止后的处理5.违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点7.其他条款7.1合同的生效7.2合同的保密7.3合同的继承7.4合同的解除7.5合同的转让8.附件8.1商铺平面图8.2租赁合同补充协议9.签字盖章9.1出租人签字盖章9.2承租人签字盖章10.日期10.1合同签订日期11.备注12.修订历史12.1修订日期12.2修订内容13.法律适用13.1适用法律14.合同正本份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于____市____区____街道____号，具体位置为____（详细到房间号或铺位号）。1.1.2商铺实际使用面积为____平方米。1.1.3商铺允许用于____（具体经营范围），如需变更经营范围，须经出租人同意。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2如双方同意续约，应于租赁期满前____个月协商达成一致，并签署书面续约协议。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每月____元（大写：____元整），租金支付周期为每月一次。1.3.2承租人应于每月的第一个工作日之前，将租金支付至出租人指定的银行账户。1.3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____银行____分行账号：____户名：____2.租赁条件2.1承租人须为具有独立法人资格的企业或个体工商户，并提供合法有效的营业执照或身份证件。2.2商铺维修责任2.2.1承租人应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常使用。2.2.2出租人负责商铺的结构安全和主要设施设备的维修，如中央空调、消防系统等。2.3商铺保险2.3.1承租人应办理商铺保险，并将出租人列为第一受益人。2.3.2保险费用由承租人承担。3.租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.1.1出租人有权按照合同约定收取租金，并有权解除合同when承租人未按照约定支付租金或违反合同其他条款。3.1.2出租人应保证商铺的基本设施设备完好，并承担因结构安全问题导致的维修费用。3.2承租人的权利和义务3.2.1承租人有权按照合同约定使用商铺，并有权要求出租人履行合同约定的维修义务。3.2.2承租人应按照约定支付租金，并遵守商铺的使用规定，不得擅自改变商铺用途或结构。4.合同的变更和终止4.1合同变更4.1.1任何一方要求变更合同内容，应提前____个月书面通知对方。4.1.2合同变更须经双方协商一致，并签署书面变更协议。4.2合同终止4.2.1合同期满，双方未续约或一方违约导致合同解除。4.2.2提前终止合同，需双方协商一致，并签署书面终止协议。4.2.3合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并办理相关交接手续。5.违约责任5.1出租人的违约责任5.1.1如出租人未按照合同约定提供商铺或未履行维修义务，应承担相应的违约责任。5.1.2如出租人未按照约定时间交付商铺，应支付违约金，违约金为租金的____%。5.2承租人的违约责任5.2.1如承租人未按照约定支付租金，应承担违约责任，具体为每逾期一日支付租金的____%作为滞纳金。5.2.2如承租人擅自改变商铺用途或结构，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约金，违约金为租金的____%。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.其他条款7.1合同的生效7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的保密7.2.1双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.3合同的8.附件8.1商铺平面图8.2租赁合同补充协议9.签字盖章9.1出租人签字盖章姓名：____职务：____单位：____9.2承租人签字盖章姓名：____职务：____单位：____10.日期10.1合同签订日期日期：____年__月__日11.备注11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.修订历史12.1修订日期：____年__月__日12.2修订内容：____（具体修订内容）13.法律适用13.1本合同适用法律为中华人民共和国____法。14.合同正本份数14.1正本份数：____份14.2副本份数：____份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、尺寸、入口、出口、公共区域等。图内应标明商铺的具体位置和面积。说明：商铺平面图有助于双方清晰了解商铺的具体情况，确保租赁的商铺符合承租人的经营需求。附件2：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细列出合同中未涉及的具体事项，如特殊设施的使用、额外的维修责任等。说明：补充协议有助于完善合同内容，避免在合同执行过程中因遗漏而导致纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定未按照约定时间交付商铺：出租人应支付违约金，违约金为租金的5%。未履行维修义务：出租人应承担相应的违约责任，如导致承租人经营损失，应予以赔偿。2.承租人违约行为及责任认定未按照约定支付租金：承租人应支付滞纳金，滞纳金为租金的1%。擅自改变商铺用途或结构：出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约金，违约金为租金的10%。提前终止合同：承租人应支付违约金，违约金为租金的5%。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，则需支付给承租人违约金，违约金计算方式为租金金额乘以5%。若承租人未按照约定支付租金，则需支付给出租人滞纳金，滞纳金计算方式为租金金额乘以1%。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国的法律体系。2.法人：指在法律上具有独立法人资格的企业或组织。3.营业执照：指企业或个体工商户在工商行政管理部门取得的合法经营证明。4.身份证件：指个人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。5.违约金：指违约方因违