二手房产中介买卖协议范本2024年

二手房产中介买卖协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立与生效2.房产买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房产描述3.1房产位置与面积3.2房产现状3.3房产权利与瑕疵4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房产过户与交付5.1过户手续5.2交付时间与方式6.中介服务费用6.1中介费用6.2费用支付方式与时间7.合同的履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约8.3中介违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密11.合同的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他条款13.1补充条款13.2附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释本合同是指甲方（卖家）将其名下的房产转让给乙方（买家），并由丙方（中介）提供中介服务的协议。房产指的是甲方所拥有的位于_______的房产，具体位置、面积、户型等详见附件一。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起成立，并自房产过户手续完成之日起生效。2.房产买卖双方信息2.1卖家信息甲方（卖家）:2.2买家信息乙方（买家）:3.房产描述3.1房产位置与面积房产位于_______，总面积为_______平方米。3.2房产现状房产目前处于_______（如：空置、出租等）状态，甲乙双方应共同参与实地查看，确认房产现状。3.3房产权利与瑕疵甲方保证其对房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。若房产存在隐蔽瑕疵，甲方应在合同签订前告知乙方。4.交易价格与支付方式4.1交易价格双方约定房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：_______。4.3支付时间乙方应在本合同生效之日起_______个工作日内支付交易价款。5.房产过户与交付5.1过户手续甲乙双方应共同前往房产登记部门办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。5.2交付时间与方式双方约定房产交付时间为过户手续完成之日起_______个工作日内。交付方式为_______（如：甲方交付钥匙、甲方配合乙方入住等）。6.中介服务费用6.1中介费用丙方（中介）提供的中介服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2费用支付方式与时间乙方应在本合同生效之日起_______个工作日内，向丙方支付中介服务费用。7.合同的履行与变更7.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。除非依法、依约或者经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更本合同。8.违约责任8.1卖家违约若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2买家违约若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.3中介违约若丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的_______%。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向中介方提出调解申请。中介方应在收到调解申请后的_______个工作日内组织调解。9.3法律途径如果调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.隐私保护与信息保密10.1隐私保护甲乙双方及中介方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密甲乙双方及中介方不得将本合同的内容泄露给无关的第三方，除非依法应当向政府部门报告的事项。11.合同的解除与终止11.1解除条件任何一方提前解除本合同的，应提前_______日书面通知对方。11.2终止条件本合同在房产过户完成后自动终止。12.通知与送达12.1通知方式甲乙双方及中介方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信或电话等方式进行。12.2送达地址甲乙双方及中介方的送达地址分别为：甲方地址：_______乙方地址：_______中介方地址：_______13.其他条款13.1补充条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件附件为本合同的组成部分，包括但不限于房产证、买卖双方身份证明、中介服务费用明细等。14.合同签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人甲方（卖家）：_______乙方（买家）：_______丙方（中介）：_______（签名或盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件要求：原件及复印件各一份，须经相关部门盖章确认。附件说明：房产证是证明甲方对房产拥有所有权的重要文件，乙方应核实房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证明附件要求：原件及复印件各一份，须经相关部门盖章确认。附件说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的合法性。3.中介服务费用明细附件要求：详细列出中介服务费用的计算依据和金额。附件说明：中介服务费用明细用于明确丙方中介的服务内容和收费标准。4.房产现状照片附件要求：提供房产现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等。5.交易价格支付凭证附件要求：银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：交易价格支付凭证用于证明乙方已按约定支付交易价款。6.房产过户手续办理材料附件要求：包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明等。附件说明：房产过户手续办理材料用于办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。7.补充协议附件要求：如有补充协议，需提供原件及复印件各一份。附件说明：补充协议对本合同未尽事宜进行补充和约定，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约违约行为：未按约定时间履行过户手续、房产存在权利瑕疵、未履行合同约定的其他义务等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：若甲方未能在约定期限内完成过户手续，则构成违约，需向乙方支付违约金。2.买家违约违约行为：未按约定时间支付交易价款、未履行合同约定的其他义务等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：若乙方未能在约定期限内支付交易价款，则构成违约，需向甲方支付违约金。3.中介违约违约行为：未按约定提供中介服务、未履行合同约定的其他义务等。责任认定：丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的5%。示例说明：若丙方未能在约定期限内协助完成过户手续，则构成违约，需向甲乙双方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的位于_______的房产，具体位置、面积、户型等详见附件一。2.交易价格：指甲乙双方约定的房产交易价格，为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.过户手续：指将房产