二手房2024买卖全流程协议范本

二手房2024买卖全流程协议范本版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修期限6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1物业费交接11.2水电气费用交接11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3房屋买卖合同范本13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋所有权：房屋所有权证编号为，房屋所有权人为出卖人。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人为中华人民共和国公民，身份证号为，住址为。2.2买受人信息：买受人为中华人民共和国公民，身份证号为，住址为。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：双方确认，房屋总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：买受人采用如下第种方式支付房价：3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房价款支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2房屋现状与本合同第一条所述一致；4.2.3房屋相关钥匙已交付买受人。4.3过户手续：双方应按国家法律法规规定，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间：双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续，过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋质量符合国家相关法律法规及标准，没有重大隐瞒。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由出卖人承担。5.3维修期限：房屋保修期限为自房屋交付之日起年。第六条税费承担6.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担方：根据国家法律法规及政策规定，双方按实际情况承担相应税费。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人违反本合同的约定，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的2%。7.2买受人违约：买受人违反本合同的约定，应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的2%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他约定11.1物业费交接：房屋交付时，出卖人应将物业费等相关费用结清，并将相关资料交付买受人。11.2水电气费用交接：房屋交付时，出卖人应将水电气等相关费用结清，并将相关资料交付买受人。11.3户口迁移：出卖人应在本合同签订后日内，将房屋内的户口迁出。第十二条附件12.1房屋所有权证：出卖人应为本合同所涉及的房屋提供合法有效的房屋所有权证。12.2房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，出卖人应提供共有权人同意出售的证明。12.3房屋买卖合同范本：本合同附件中包含房屋买卖合同范本，双方可参照执行。第十三条签字盖章13.1出卖人签字：出卖人应在本合同签字栏签字，以示第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他约定11.1物业费交接：房屋交付时，出卖人应将物业费等相关费用结清，并将相关资料交付买受人。11.2水电气费用交接：房屋交付时，出卖人应将水电气等相关费用结清，并将相关资料交付买受人。11.3户口迁移：出卖人应在本合同签订后日内，将房屋内的户口迁出。第十二条附件12.1房屋所有权证：出卖人应为本合同所涉及的房屋提供合法有效的房屋所有权证。12.2房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，出卖人应提供共有权人同意出售的证明。12.3房屋买卖合同范本：本合同附件中包含房屋买卖合同范本，双方可参照执行。第十三条签字盖章13.1出卖人签字：出卖人应在本合同签字栏签字，以示对合同内容的确认。13.2买受人签字：买受人应在本合同签字栏签字，以示对合同内容的确认。13.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在本合同签字栏签字，以示对合同内容的见证。第十四条合同签订日期14.1签订日期：本合同的签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋买卖合同范本附件一：房屋所有权证的详细要求和说明房屋所有权证是指证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记部门颁发。出卖人应提供合法有效的房屋所有权证，作为本合同所涉及的房屋权属的凭证。房屋所有权证上应载明房屋的位置、面积、户型等基本信息，以及所有权人的姓名或名称。出卖人应保证房屋所有权证的真实性、合法性和有效性，如因房屋所有权证存在瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任。附件二：房屋共有权人同意出售证明的详细要求和说明如房屋为共有财产，出卖人应提供共有权人同意出售的证明，证明共有权人同意本次房屋买卖交易。共有权人同意出售证明应由共有权人签字或者盖章，并注明共有权人的姓名、身份证号码和联系方式。出卖人应保证共有权人同意出售证明的真实性和有效性，如因共有权人不同意出售导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任。附件三：房屋买卖合同范本的详细要求和说明房屋买卖合同范本应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间等条款。房屋买卖合同范本应由双方签字或者盖章，并注明签字或者盖章的日期。双方应参照房屋买卖合同范本的内容进行协商，并在合同中明确双方的权利和义务。房屋买卖合同范本应符合国家法律法规的规定，如范本内容与法律法规不符导致合同无效的，双方应重新签订符合法律法规的合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照本合同约定提供房屋所有权证，导致买受人无法办理房屋过户手续的；出卖人未按照本合同约定将房屋交付给买受人，或者交付的房屋与本合同约定的房屋不符的；出卖人未按照本合同约定承担房屋维修责任的；买受人未按照本合同约定支付房价款的；买受人未按照本合同约定接收房屋的。违约责任认定：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的2%。损失赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。合同解除：如违约行为严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。示例说明：出卖人未按照本合同约定提供房屋所有权证，导致买受人无法办理房屋过户手续的，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。买受人未按照本合同约定支付房价款的，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释