2024年度房屋出售独家代理协议样本

2024年度房屋出售独家代理协议样本版A版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（出售方）1.2乙方（代理方）1.3房屋1.4独家代理权第二条：独家代理权的授予2.1授权范围2.2授权期限2.3授权地域第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用3.2支付方式3.3费用支付时间第四条：房屋销售价格及调整4.1房屋销售价格4.2价格调整机制第五条：销售渠道与推广5.1销售渠道5.2推广活动5.3宣传资料第六条：房屋查看与带看6.1房屋查看预约6.2带看服务6.3带看时间与安排第七条：成交与签约7.1成交确认7.2签约流程7.3签约地点与时间第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的终止11.1终止条件11.2终止后的事宜第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密责任第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（出售方）：本合同所述房屋的合法所有者，享有房屋出售权的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（代理方）：本合同所述房屋的独家代理销售商，负责代理甲方进行房屋的销售工作。1.3房屋：本合同所述的房屋，位于_______（具体地址），房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.4独家代理权：乙方在合同约定的授权期限、授权地域内，享有对房屋的独家代理销售权，甲方不得授权第三方进行销售。第二条：独家代理权的授予2.1授权范围：乙方在授权期限内，享有在授权地域内独家代理销售房屋的权利。2.2授权期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______个月/年。2.3授权地域：本合同所述房屋的销售地域限制为_______（具体地域）。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用：乙方代理销售房屋，应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交总价的_______%。3.2.1房屋成交后，乙方在办理房屋过户手续时，一次性向甲方支付代理费用。3.2.2房屋成交后，乙方在签署房屋买卖合同时，向甲方支付代理费用。3.2.3其他方式：_______。3.3费用支付时间：代理费用的支付时间按照双方约定的方式执行。若采用前款第3.2.1项方式，应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付；若采用前款第3.2.2项方式，应在签署房屋买卖合同时支付。第四条：房屋销售价格及调整4.1房屋销售价格：乙方代理销售房屋，应按照本合同约定的价格进行销售。房屋销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2价格调整机制：在授权期限内，若市场行情发生重大变化，双方可协商调整房屋销售价格。价格调整需以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第五条：销售渠道与推广5.1销售渠道：乙方应充分利用其拥有的销售渠道，包括线上线下渠道，进行房屋的销售工作。5.2推广活动：乙方应制定并实施针对房屋的推广计划，包括举办看房活动、网络推广、户外广告等形式。5.3宣传资料：乙方应制作并提供真实、准确的房屋宣传资料，包括但不限于房屋照片、介绍资料等，供甲方审核。第六条：房屋查看与带看6.1房屋查看预约：乙方根据甲方的要求，安排潜在买家查看房屋。6.2带看服务：乙方应指派专业人员进行房屋带看服务，解答买家的疑问，并协助买家进行房屋查看。6.3带看时间与安排：乙方应根据甲方的要求，提前与买家约定带看时间，并提前通知甲方。带看时间应尽量避开甲方休息时间或不便时间。第七条：成交与签约7.1成交确认：房屋成交后，乙方应向甲方提供买家的相关信息，并经甲方确认后，办理房屋过户手续。7.2签约流程：房屋买卖合同的签订，应由甲方与买家直接进行，乙方应提供必要的协助和配合。7.3签约地点与时间：房屋买卖合同的签约地点为_______（具体地点），签约时间为_______年_______月_______日。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。8.3违约赔偿：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。9.3诉讼时效：本合同争议的诉讼时效为_______年。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，乙方应立即停止代理销售行为，并将已收代理费用扣除已发生费用后退还甲方。第十一条：合同的终止11.1终止条件：本合同有效期届满，且双方未达成续签协议的，本合同自然终止。11.2终止后的事宜：本合同终止后，乙方应将已收代理费用扣除已发生费用后退还甲方，并按照本合同约定处理与房屋销售相关的后续事宜。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限：本合同的有效期及终止后_______年内，双方应对保密内容予以保密。12.3违约泄密责任：泄露保密信息的方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的_______%。第十三条：法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）：本合同附件包括房屋所有权证/不动产权证书复印件、房屋照片、宣传资料等。附件与本合同正本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件二：房屋照片附件三：宣传资料附件四：房屋买卖合同范本附件五：代理费用支付凭证附件六：房屋查看预约表附件七：带看服务记录表附件八：房屋成交确认书附件九：补充协议附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件详细要求：应提供清晰、完整的房屋所有权证/不动产权证书复印件，证书上的信息应与实际房屋情况一致。说明：作为房屋所有权的法律证明，附件一用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋照片详细要求：应包括房屋的内外部照片，展示房屋的整体状况、装修情况、周边环境等。照片应真实反映房屋的实际状况。说明：附件二用于向潜在买家展示房屋的情况，以便买家作出购买决策。附件三：宣传资料详细要求：宣传资料应包括房屋的基本信息、户型图、配套设施等，内容应真实、准确、吸引人。说明：附件三用于在代理销售过程中，向买家宣传房屋的特点和优势。附件四：房屋买卖合同范本详细要求：合同范本应符合当地法律法规的规定，明确双方的权利和义务。说明：附件四作为房屋买卖合同的模板，用于在房屋成交后与买家签订正式合同。附件五：代理费用支付凭证详细要求：支付凭证应记录代理费用的金额、支付时间、支付方式等信息，并由双方签字确认。说明：附件五用于证明乙方已按约定向甲方支付代理费用。附件六：房屋查看预约表详细要求：预约表应包括买家姓名、联系方式、查看时间等信息，并由甲方确认。说明：附件六用于记录买家查看房屋的时间安排，以便乙方做好带看服务。附件七：带看服务记录表详细要求：记录表应包括带看时间、买家反馈、带看人员等信息，并由甲方确认。说明：附件七用于记录乙方在带看服务过程中的情况，以便甲方了解销售进展。附件八：房屋成交确认书详细要求：成交确认书应包括买家姓名、成交时间、成交价格等信息，并由双方签字确认。说明：附件八用于确认房屋成交的事实，以及买卖双方和代理方之间的权利和义务。附件九：补充协议详细要求：补充协议应包括对原合同的变更或补充内容，经双方签字盖章后生效。说明：附件九用于解决合同履行过程中出现的新情况或新问题，以及对原合同的补充和调整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间将房屋交付乙方销售。2.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致乙方无法正常开展销售工作。3.甲方未按约定支付代理费用。4.乙方未按约定时间完成房屋销售。5.乙方未按约定提供带看服务，或带看服务不符合甲方要求。6.乙方未按约定处理与房屋销售相关的后续事宜。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约金计算方式：违约金为代理费用的_______%。4.赔偿损失的计算方式：赔偿金额根据甲方实际损失金额确定。示例说明：若甲方未按约定时间将房屋交付乙方销售，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未能及时开展销售工作而产生的损失。具体违约金和损失赔偿金额根据双方签订的补充协议确定。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指表明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.不动产权证书：指表明