2024年度房地产交易证明人协议样本

2024年度房地产交易证明人协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同术语定义1.2合同组成文件第二条交易证明人义务2.1提供交易证明2.2真实性保证2.3及时更新信息第三条交易证明人权利3.1查阅相关资料3.2拒绝提供虚假证明第四条房地产交易双方义务4.1提供真实信息4.2配合交易证明人工作第五条房地产交易双方权利5.1获得真实交易证明5.2追究虚假证明责任第六条保密条款6.1保护双方商业秘密6.2不得泄露合同内容第七条违约责任7.1交易证明人违约7.2房地产交易双方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2法律途径解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.2房地产交易双方指参与房地产交易的自然人、法人和其他组织。1.1.3交易证明人指由房地产交易双方共同指定的，为房地产交易提供证明服务的个人或机构。1.1.4交易证明指交易证明人为房地产交易双方提供的，证明交易双方身份、交易房屋权属情况、交易价格等信息的文件。1.1.5交易房屋指本合同约定的，进行交易的房地产物业。1.1.6交易价格指房地产交易双方约定的交易房屋的成交价格。1.2合同组成文件1.2.1本合同由协议、附件以及双方签字盖章的页码组成。1.2.2协议包括本合同第一条至第七条、第九条至第十四条。1.2.3附件包括房地产交易证明、房屋所有权证、身份证明等相关文件。第二条交易证明人义务2.1提供交易证明2.1.1交易证明人应在房地产交易双方完成交易后，向双方提供交易证明。2.1.2交易证明人应按照本合同约定的格式和要求，制作并提供交易证明。2.1.3交易证明人应保证交易证明的真实性、合法性、有效性。2.2真实性保证2.2.1交易证明人应按照真实、完整、准确的原则，提供交易证明。2.2.2交易证明人应核实房地产交易双方的身份、交易房屋的权属情况、交易价格等信息，并如实反映在交易证明中。2.3及时更新信息2.3.1交易证明人应根据房地产交易双方提供的信息，及时更新交易证明中的相关内容。2.3.2交易证明人应在交易证明有效期内，承担对交易证明的更新和维护工作。第三条交易证明人权利3.1查阅相关资料3.1.1交易证明人有权查阅和核实房地产交易双方提供的与交易相关的资料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、交易合同等。3.1.2交易证明人应根据法律法规的规定，保护交易双方的隐私权，不得泄露交易双方提供的个人信息。3.2拒绝提供虚假证明3.2.1交易证明人应拒绝提供虚假的交易证明。3.2.2交易证明人发现房地产交易双方提供虚假信息或者有其他违法行为的，有权终止提供交易证明服务，并及时通知对方。第四条房地产交易双方义务4.1提供真实信息4.1.1房地产交易双方应向交易证明人提供真实、完整、准确的身份证明、房屋所有权证等相关信息。4.1.2房地产交易双方应保证提供的信息真实有效，不得提供虚假信息或者误导交易证明人。4.2配合交易证明人工作4.2.1房地产交易双方应配合交易证明人的工作，提供必要的协助和支持。4.2.2房地产交易双方应按照交易证明人的要求，提供与交易相关的资料和信息。第五条房地产交易双方权利5.1获得真实交易证明5.1.1房地产交易双方有权获得真实、合法、有效的交易证明。5.1.2房地产交易双方应按照本合同约定的方式，向交易证明人索取交易证明。5.2追究虚假证明责任5.2.1房地产交易双方有权追究交易证明人提供虚假证明的责任。5.2.2房地产交易双方发现交易证明人提供虚假证明的，有权要求交易证明人承担相应的法律责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第六条保密条款6.1保护双方商业秘密6.1.1交易证明人和房地产交易双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人信息予以保密。6.1.2交易证明人和房地产交易双方未经对方同意，不得向第三方披露本合同约定的保密信息。6.2不得泄露合同内容6.2.1交易证明人和房地产交易双方不得泄露本合同的内容。6.2.2交易证明人和房地产交易双方不得将本合同用作本合同约定以外的用途。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的任何争议。8.1.2双方应尽最大努力在争议发生后的三十日内达成一致意见。8.2法律途径解决8.2.1如果双方在争议发生后的三十日内未能通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.2诉讼应当依照中华人民共和国的法律进行，适用法院所在地法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2本合同的附件与协议具有同等法律效力，除非附件与协议有冲突，否则以附件为准。9.2合同变更9.2.1任何一方不得单方面变更本合同的内容。9.2.2任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出，并经双方签字或者盖章确认。9.3合同终止9.3.1.1双方履行完本合同约定的义务；9.3.1.2双方协商一致解除本合同；9.3.1.3依法或者根据本合同的约定解除本合同。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件清单11.1.1.1房地产交易证明；11.1.1.2房屋所有权证；11.1.1.3身份证明；11.1.1.4其他与房地产交易相关的文件。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在本合同中约定其他与本合同履行相关的条款。12.1.2双方约定的其他事项应采用书面形式，并经双方签字或者盖章确认。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应当通过书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。13.1.2通知和送达应当采用合同中约定的联系方式或者双方认可的其他联系方式。13.2送达地址与联系方式13.2.1双方应当在合同中约定各自的联系人和联系方式。13.2.2双方应当及时更新联系方式，确保对方能够有效通知和送达。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.1.1甲方应在本合同的一页签字或者盖章。14.1.2甲方签字或者盖章代表甲方对本合同内容的确认和接受。14.2乙方签字盖章14.2.1乙方应在本合同的一页签字或者盖章。14.2.2乙方签字或者盖章代表乙方对本合同内容的确认和接受。14.3日期14.3.1双方签字或者盖章的日期为本合同的签订日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易证明附件二：房屋所有权证附件三：身份证明附件四：交易合同附件五：交易房屋照片附件六：交易价格证明附件七：付款凭证附件八：交付凭证附件九：交易双方授权书附件十：交易证明人资质证明附件的详细要求和说明：附件一：房地产交易证明应包含交易双方的身份信息、交易房屋的基本情况、交易价格、交易日期等。证明需由交易证明人签字或盖章，并注明证明日期。附件二：房屋所有权证应为建设单位或房产局出具的，证明房屋所有权归属的文件。证书需真实有效，无任何瑕疵。附件三：身份证明应为由政府机关出具的，证明交易双方身份的文件。证明需真实有效，无任何瑕疵。附件四：交易合同应详细记录交易双方的权利和义务，交易房屋的基本情况、交易价格、交易日期等。合同需由交易双方签字或盖章，并注明签署日期。附件五：交易房屋照片应真实反映交易房屋的现状，包括但不限于外观、内部结构、周边环境等。照片需清晰，能够真实反映房屋的实际情况。附件六：交易价格证明应由交易双方提供，证明交易价格的文件。证明需真实有效，无任何瑕疵。附件七：付款凭证应由交易双方提供，证明交易款项支付的文件。凭证需真实有效，无任何瑕疵。附件八：交付凭证应由交易双方提供，证明房屋交付的文件。凭证需真实有效，无任何瑕疵。附件九：交易双方授权书应由交易双方出具，授权交易证明人进行相关证明行为的文件。授权书需由交易双方签字或盖章，并注明签署日期。附件十：交易证明人资质证明应由交易证明人提供，证明其具备进行交易证明行为的资质的文件。资质证明需真实有效，无任何瑕疵。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.交易证明人未按照约定提供交易证明。2.交易证明人提供虚假的交易证明。3.交易双方提供虚假信息或者有其他违法行为。4.交易双方未按照约定提供相关资料或者未配合交易证明人工作。5.任何一方未按照约定履行本合同的其他义务。违约责任认定标准：1.交易证明人未按照约定提供交易证明的，应承担延迟履行违约责任，并赔偿因此给交易双方造成的损失。2.交易证明人提供虚假的交易证明的，应承担虚假证明责任，并赔偿因此给交易双方造成的损失。3.交易双方提供虚假信息或者有其他违法行为的，应承担违约责任，并赔偿因此给交易证明人造成的损失。4.交易双方未按照约定提供相关资料或者未配合交易证明人工作的，应承担违约责任，并赔偿因此给交易证明人造成的损失。5.任何一方未按照约定履行本合同的其他义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。示例说明：假设交易证明人未按照约定提供交易证明，导致交易双方交易，交易双方因此遭受了经济损失。在此情况下，交易证明人应承担延迟履行违约责任，并赔偿交易双方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房地产交易双方：指参与房地产交易的自然人、法人和其他组织。3.交易证明人：指由房地产交易双方共同指