2024年广州住宅租赁协议精简

2024年广州住宅租赁协议精简版版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称1.1.2联系人1.1.3联系方式1.2承租方信息1.2.1名称1.2.2联系人1.2.3联系方式2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业地址2.1.2物业面积2.1.3物业用途2.2租赁范围2.2.1租赁房间2.2.2租赁期限2.2.3租赁起始日期2.2.4租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.3.1支付平台3.3.2支付账户3.3.3支付时间4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.2.1退还时间4.2.2退还条件5.物业使用及维护5.1物业使用5.1.1使用规定5.1.2禁止行为5.2物业维护5.2.1维修责任5.2.2维修申请6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.2.1保险类型6.2.2保险费用7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他条款11.1合同附件11.2法律法规11.3合同解除或终止后的事宜12.签字盖章12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签字日期13.附件13.1租赁物业相关照片13.2租赁物业相关图纸13.3其他重要文件14.合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：广州房地产开发有限公司1.1.2联系人：1.1.3联系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1名称：科技有限公司1.2.2联系人：1.2.3联系方式：139001390002.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业地址：广州市白云区路号2.1.2物业面积：120平方米2.1.3物业用途：住宅2.2租赁范围2.2.1租赁房间：整套住宅2.2.2租赁期限：一年2.2.3租赁起始日期：2024年1月1日2.2.4租赁结束日期：2025年1月1日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付方式3.3.1支付平台：3.3.2支付账户：出租方指定账户3.3.3支付时间：每月底前4.押金4.1押金金额：一个月租金，即5000元4.2押金退还4.2.1退还时间：租赁结束后一个月内4.2.2退还条件：无损坏物业设施，无欠租行为5.物业使用及维护5.1物业使用5.1.1使用规定：按照物业规定使用，不得擅自改变用途5.1.2禁止行为：禁止在住宅内进行违法活动，禁止噪音扰民5.2物业维护5.2.1维修责任：出租方负责物业设施的正常维护5.2.2维修申请：承租方发现物业设施损坏，应及时通知出租方，并按照要求提交维修申请6.保险6.1保险责任：出租方负责购买物业保险，保障物业安全6.2保险购买6.2.1保险类型：物业综合保险6.2.2保险费用：包含在租金内8.合同变更8.1变更条件：合同签订后，如双方同意并协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2变更程序：变更事项应当以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1承租方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除合同。9.1.2承租方未经出租方同意，改变住宅用途或者损坏物业设施，严重影响物业安全的，出租方有权解除合同。9.1.3法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序：9.2.1解除合同应当书面通知对方，经双方确认后解除合同。9.2.2合同解除后，承租方应当搬离物业，并按照约定退还押金。10.违约责任10.1违约行为：10.1.1出租方未按照约定提供住宅，导致承租方无法正常使用的，应当支付违约金。10.1.2承租方未按照约定支付租金，导致合同无法继续履行的，应当支付违约金。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应当承担因违约所造成的直接损失赔偿责任。10.2.2违约金的具体金额由双方协商确定，但不得高于合同金额的20%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼解决。11.2争议解决机构：11.2.1如选择仲裁，仲裁机构为广州市仲裁委员会。11.2.2如选择诉讼，管辖法院为广州市白云区人民法院。12.其他条款12.1合同附件：12.1.1租赁物业相关照片。12.1.2租赁物业相关图纸。12.1.3其他重要文件。12.2法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。12.3合同解除或终止后的事宜：合同解除或终止后，承租方应当按照约定搬离物业，并退还押金。如承租方未按照约定搬离，出租方有权采取必要措施予以清理，所产生的费用由承租方承担。13.签字盖章13.1出租方签字：13.1.1签字人：13.1.2签字日期：2024年1月1日13.2承租方签字：13.2.1签字人：13.2.2签字日期：2024年1月1日14.合同生效14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间：2024年1月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业相关照片：包括住宅的外观、内部布局、设施设备等照片，以直观展示住宅的实际状况。2.租赁物业相关图纸：包括住宅的平面图、结构图、设施设备分布图等，以详细展示住宅的具体情况。3.其他重要文件：包括住宅的产权证明、维修记录、物业管理制度等，以证明住宅的合法性和管理水平。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按照约定提供住宅，导致承租方无法正常使用的，应支付违约金，并赔偿承租方的其他损失。1.2未按照约定履行维修责任的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按照约定支付租金，导致合同无法继续履行的，应支付违约金，并赔偿出租方的损失。2.2未按照约定使用物业，造成物业损坏的，应承担维修费用，并赔偿出租方的损失。示例说明：假设出租方未按照约定提供住宅，承租方无法正常入住。根据合同约定，出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此无法入住导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指广州房地产开发有限公司，是住宅的所有权人或者有权出租人。2.承租方：指科技有限公司，是住宅的租用人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的住宅使用费用。4.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。5.物业使用及维护：指承租方在租赁