存量房产交易协议：2024年样本

存量房产交易协议：2024年标准样本版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房产概述2.1房产基本情况2.2房产权利证明2.3房产现状描述3.交易双方3.1买家信息3.2卖家信息3.3交易双方的权利与义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间与条件5.房产过户与交付5.1过户流程5.2交付时间与条件5.3交付后的责任转移6.附加条款6.1装修与家具6.2物业费用6.3户口迁移7.违约责任7.1买家的违约责任7.2卖家的违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的签署与份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.其他约定13.1双方共同认可的附加条款13.2双方特殊约定14.签署日期与签署人14.1签署日期14.2签署人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本合同是指甲乙双方就房产买卖事宜达成的一致协议。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自房产过户手续办理完毕之日起生效。第二条房产概述2.1房产基本情况房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。2.2房产权利证明卖家应向买家出示房产权利证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件。2.3房产现状描述房产现有面积为_______平方米，房屋结构为_______，现有装修情况为_______。第三条交易双方3.1买家信息买家全称为：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。3.2卖家信息卖家全称为：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。3.3交易双方的权利与义务甲乙双方应履行合同约定的权利与义务，包括但不限于配合办理过户手续、支付交易款项等。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2支付方式买家应通过银行转账等方式将交易款项支付给卖家。4.3支付时间与条件买家应在本合同生效后_______个工作日内支付首付款，剩余款项在过户手续办理完毕后支付。第五条房产过户与交付5.1过户流程甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定，共同办理房产过户手续。5.2交付时间与条件房产交付时间为过户手续办理完毕后_______个工作日内。5.3交付后的责任转移自房产交付之日起，房产及相关风险责任由买家承担。第六条附加条款6.1装修与家具房产现有装修及家具、家电等物品，具体清单见附件。6.2物业费用房产过户前的物业费、水电费等费用由卖家承担，过户后的费用由买家承担。6.3户口迁移卖家应在本合同生效后_______个月内将户口迁出，否则应承担相应违约责任。第七条违约责任7.1买家的违约责任买家未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿卖家因此造成的损失。7.2卖家的违约责任卖家未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿买家因此造成的损失。7.3违约赔偿方式违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金。赔偿金计算不足的，按_______元/日计算违约金，最高不超过合同总价款的_______%。第二部分：其他约定8.争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径任何一方对合同的效力、履行、解释或终止有争议的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1合同变更甲乙双方经协商一致，可变更本合同的部分内容。9.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后自动终止。10.保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限本合同终止后_______年内，甲乙双方应对保密内容予以保密。10.3泄露后果泄露保密内容的一方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。11.合同的签署与份数11.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点本合同在_______市_______区（县）_______街道_______号签署。11.3合同份数本第八条附件8.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，其内容应与原件一致。8.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件，其内容应与原件一致。8.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房产交易相关的文件，包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、税费缴纳凭证等。第九条其他约定9.1双方共同认可的附加条款甲乙双方在合同履行过程中，如需增加其他条款，应经双方共同认可，并以书面形式附在本合同后。9.2双方特殊约定甲乙双方对本合同的某些条款有特殊约定的，应以书面形式附在本合同后。第十条签署日期与签署人10.1签署日期本合同的签署日期为_______年_______月_______日。10.2签署人签字本合同的签署人分别为：甲方（卖家）：________________乙方（买家）：________________10.3见证人签字本合同的见证人签字为：________________第十一条附件的说明附件是对本合同的补充，甲乙双方应按照附件约定履行各自的权利和义务。第十二条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自房产过户手续办理完毕之日起生效。第十三条合同的解除本合同在履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十四条签署地点与份数14.1签署地点本合同在_______市_______区（县）_______街道_______号签署。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3备案份数本合同的备案份数及备案部门为：________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容要求：清晰、完整地反映房产证的正本内容，包括房产证号码、房产地址、产权人信息、登记日期、登记机关等。附件二：买卖双方身份证复印件内容要求：清晰、完整地反映买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。附件三：房屋所有权转移登记申请书内容要求：填写完整、准确的信息，包括买卖双方的基本信息、房产证信息、转移原因等。附件四：税费缴纳凭证内容要求：清晰、完整地反映税费缴纳的相关信息，包括缴纳金额、缴纳日期、缴纳机关等。附件五：装修与家具清单内容要求：详细列明房产现有装修及家具、家电等物品的名称、数量、品牌等。附件六：物业费用缴纳凭证内容要求：清晰、完整地反映物业费用的缴纳信息，包括缴纳金额、缴纳日期、缴纳机关等。附件七：户口迁移证明内容要求：证明卖家已将户口迁出，包括迁移日期、迁移目的地等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照本合同约定履行义务、未能按照约定时间完成过户手续、未能按照约定时间支付交易款项等。违约责任认定标准：违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金。赔偿金计算不足的，按每日_______元计算违约金，最高不超过合同总价款的_______%。示例说明：若买家未能在约定时间内支付首付款，则应按照卖家实际损失金额支付赔偿金，如卖家因买家的违约行为导致无法按时履行合同而产生的额外费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道_______号