仓库租赁合同书范本出口加工区版

仓库租赁合同书范本出口加工区版合同目录第一章租赁双方及合同定义1.1租赁双方名称及地址1.2租赁物定义1.3合同术语解释第二章租赁仓库及设施2.1仓库位置及面积2.2仓库设施与条件2.3仓库使用范围第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用要求4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的保险第五章租赁物的变更与解除5.1租赁物的变更5.2租赁物的提前解除5.3租赁物的延长期限第六章租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八章合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的披露与保护第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一章其他条款11.1租赁物的交付与验收11.2租赁物的维修与保养11.3租赁物的转租规定第十二章附件12.1仓库平面图12.2租赁物清单第十三章签署及备案13.1合同签署13.2合同备案第十四章合同的修订与补充14.1合同的修订14.2合同的补充合同编号：_________第一章租赁双方及合同定义1.1租赁双方名称及地址1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3承租方名称：_________1.1.4承租方地址：_________1.2租赁物定义1.2.1租赁物名称：_________1.2.2租赁物位置：_________1.2.3租赁物面积：_________1.3合同术语解释1.3.1租赁期限：_________1.3.2租金：_________1.3.3使用范围：_________第二章租赁仓库及设施2.1仓库位置及面积2.1.1仓库位置：_________2.1.2仓库面积：_________2.2仓库设施与条件2.2.1设施列表：_________2.2.2条件描述：_________2.3仓库使用范围2.3.1使用范围定义：_________2.3.2禁止用途：_________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1起始日期：_________3.1.2终止日期：_________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：_________3.2.2支付方式：_________3.3租金调整机制3.3.1调整条件：_________3.3.2调整方式：_________第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用要求4.1.1使用规定：_________4.1.2使用限制：_________4.2租赁物的维护责任4.2.1维护责任分配：_________4.2.2维护标准：_________4.3租赁物的保险4.3.1保险要求：_________4.3.2保险办理：_________第五章租赁物的变更与解除5.1租赁物的变更5.1.1变更条件：_________5.1.2变更程序：_________5.2租赁物的提前解除5.2.1提前解除条件：_________5.2.2提前解除程序：_________5.3租赁物的延长期限5.3.1延长期限条件：_________5.3.2延长期限程序：_________第六章租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1出租方权利：_________6.1.2出租方义务：_________6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方权利：_________6.2.2承租方义务：_________第七章违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1违约行为：_________7.1.2违约责任承担：_________7.2争议解决方式7.2.1争议解决方式：_________7.2.2争议解决地点：_________第八章合同的生效、变更与终止8.1合同的生效条件8.1.1生效条件：_________8.1.2生效日期：_________8.2合同的变更8.2.1变更条件：_________8.2.2变更程序：_________8.3合同的终止8.3.1终止条件：_________8.3.2终止程序：_________第九章保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息范围：_________9.1.2保密信息例外：_________9.2保密信息的披露与保护9.2.1披露限制：_________9.2.2保护措施：_________第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1适用法律：_________10.1.2法律解释：_________10.2争议解决方式10.2.1争议解决方式：_________10.2.2争议解决地点：_________第十一章其他条款11.1租赁物的交付与验收11.1.1交付时间：_________11.1.2验收标准：_________11.2租赁物的维修与保养11.2.1维修责任：_________11.2.2保养周期：_________11.3租赁物的转租规定11.3.1转租条件：_________11.3.2转租程序：_________第十二章附件12.1仓库平面图12.1.1图纸编号：_________12.1.2图纸提交：_________12.2租赁物清单12.2.1清单编制：_________12.2.2清单提交：_________第十三章签署及备案13.1合同签署13.1.1签署日期：_________13.1.2签署地点：_________13.2合同备案13.2.1备案部门：_________13.2.2备案日期：_________第十四章合同的修订与补充14.1合同的修订14.1.1修订条件：_________14.1.2修订程序：_________14.2合同的补充14.2.1补充内容：_________14.2.2补充生效：_________合同双方签字：（出租方签字）（承租方签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将租赁物用于特定的业务或项目。乙方应确保租赁物符合甲方指定的用途，并在租赁期内不得改变用途。如乙方需改变用途，需提前书面通知甲方并获得甲方书面同意。1.2甲方监督权甲方有权对租赁物的使用情况进行监督和检查，以确保租赁物符合甲方指定的用途。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和access。1.3甲方优先购买权如乙方拟将租赁物转售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转售或转让前至少提前30日书面通知甲方，并提供转售或转让的条件。甲方应在收到通知后30日内决定是否行使优先购买权。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方自主经营乙方有权自主决定租赁物的使用方式和经营策略，但应确保租赁物符合法律法规和合同约定。甲方不得干预乙方的正常经营活动。2.2乙方维修和保养责任2.3乙方转租限制乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，需提前书面通知甲方并获得甲方书面同意。甲方有权要求乙方承担额外的转租费用。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1中介服务费用如合同涉及第三方中介，中介方有权收取合理的中介服务费用。中介服务费用由甲方和乙方共同承担。3.2中介的监督职责中介方应监督甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。中介方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。3.3中介的调解职责如甲方和乙方在合同执行过程中发生争议，中介方有权进行调解。调解不成的，甲方和乙方可依法解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库平面图2.租赁物清单3.甲方指定用途说明4.甲方监督权说明5.甲方优先购买权说明6.乙方自主经营说明7.乙方维修和保养责任说明8.乙方转租限制说明9.中介服务费用说明10.中介的监督职责说明11.中介的调解职责说明二、违约行为及认定：1.甲方违反指定用途的认定2.甲方未履行监督权的认定3.甲方未行使优先购买权的认定4.乙方未符合甲方指定用途的认定5.乙方未进行维修和保养的认定6.乙方未遵守转租限制的认定7.中介未收取合理服务费用的认定8.中介未履行监督职责的认定9.中介未调解成功的认定三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的甲方出租给乙方的物品。2.租赁期限：指合同中约定的乙方租赁租赁物的期限。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.出租方：指合同中约定的租赁物的所有者，负责将租赁物出租给乙方。5.承租方：指合同中约定的租赁物的使用者，负责租赁物的合理使用和维护。6.中介：指合同中约定的协助甲方和乙方完成租赁交易的第三方。7.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合指定用途的问题解决办法：及时沟通，协商调整租赁物的使用方式。2.租赁物损坏或故障的问题解决办法：乙方负责维修，如因乙方原因导致损坏，乙方承担维修费用。3.乙方转租问题解决办法：未经甲方同意，乙方不得转租，如有违反，甲方有权解除合同。4.中介服务费用不合理问题解决办法：协商调整中介服务费用，达成一致后书面确认。5.中介未履行监督职责问题解决办法：甲方和乙方均有权要求中介履行监督职责，如中介不履行，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.甲方为仓库所有者，乙方为出口加工区企业，需租赁仓库进行货物存储。2.甲方要求乙方将租赁物用于特定的业务或项目，乙方需确保租赁物符合甲方