2024简装住房租赁协议格式

2024简装住房租赁协议标准格式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租及转让7.1转租条件7.2转让条件第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖地第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交接及退还第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积本合同租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租人姓名】账号：【银行账号】开户行：【开户行名称】2.3租金支付时间租金每月的【支付日期】前支付。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应于入住前支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，【退还押金时间】内退还押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。4.2维修责任出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，维修费用由出租人承担。因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任出租人应确保房屋及附属设施的安全性、适用性，负责大修、中修等大规模维修费用。5.2承租人的维修责任承租人负责日常小修和小件设施的维护，以及因使用不当造成的损坏修复。第六条房屋保险6.1保险责任房屋保险由出租人购买，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2保险费用保险费用包含在租金内，承租人无需额外支付。第七条转租及转让7.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给他人。7.2转让条件承租人如需转让合同权益，必须提前【通知天数】通知出租人，并承担合同转让的相关费用。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，必须向对方提供【提前通知天数】天的书面通知。8.2提前解除合同的违约金如一方提前解除合同，应支付给对方【违约金金额】元的违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同规定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约责任承租人未能履行合同规定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖地本合同纠纷的诉讼管辖地为【诉讼管辖地】。第十一条其他约定11.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付违约金【违约金金额】元。11.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。11.3房屋交接及退还租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照出租人的要求，将房屋及附属设施交还给出租人。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第十二条法律适用及解释12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，证明承租人已支付押金。13.3房屋钥匙交付记录附件中包含房屋钥匙的交付记录，证明钥匙已正式交付给承租人。第十四条签字盖章14.1出租人签字出租人：【出租人姓名】14.2承租人签字承租人：【承租人姓名】14.3日期日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋内外部清晰、完整的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及设施设备的照片。附件说明：照片应真实反映房屋现状，作为租赁双方确认房屋状况的依据。附件二：租赁押金收据附件要求：注明押金金额、收款人、收款日期及收款账户信息。附件说明：押金收据作为承租人已支付押金的凭证，应妥善保管。附件三：房屋钥匙交付记录附件要求：记录钥匙交付日期、交付人、接收人等信息。附件说明：钥匙交付记录证明钥匙已正式交付给承租人，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按时支付押金。3.承射人未按合同约定使用房屋及设施。4.承租人未提前通知出租人转租或转让合同权益。5.出租人未按时退还押金。6.出租人未按时履行维修责任。7.出租人未提供房屋保险。责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【逾期费用百分比】作为滞纳金。2.承租人未按时支付押金的，每逾期一日应支付【逾期费用百分比】的滞纳金。3.承租人未按合同约定使用房屋及设施的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金【违约金金额】。4.承租人未提前通知出租人转租或转让合同权益的，应支付违约金【违约金金额】。5.出租人未按时退还押金的，每逾期一日应支付【逾期费用百分比】的滞纳金。6.出租人未按时履行维修责任的，承租人有权要求出租人在【规定时间内】履行维修义务，并有权要求赔偿因维修迟延造成的损失。7.出租人未提供房屋保险的，承租人因房屋及设施损坏导致的损失，出租人应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租人未按时支付租金，根据合同规定，逾期一日应支付应付租金的2%作为滞纳金。如果承租人逾期支付租金超过10天，则视为严重违约，出租人有权解除合同并要求立即搬离。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.保险：指为保障房屋及附属设施的安全性、适用性而购买的保险。6.转租：指承租人在租赁期间将房屋转租给第三方的行为。7.转让：指承租人在租赁期间将合同权益转让给第三方的行为。8.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施维修和保养的责任。9.物业管理：指物业公司对住宅小区进行的管理和服务。10.诉讼管辖地：指合同纠纷的法院管辖地点，通常为合同签订地。租赁合同：本合同双方之间的权利义务关系。租金：承租人应按合同约定支付给出租人的费用。押金：承租人支付给出租人的一笔保障费