2024年无房产证私房买卖协议范本

2024年无房产证私房买卖协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权现状第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移条件5.3产权转移手续第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的修改和补充第十二条合同的签订日期和地点第十三条合同附件13.1房屋所有权证明13.2出卖人身份证明13.3买受人身份证明第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【具体区域】，门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。1.3房屋结构房屋的结构为【房屋结构类型，如：混合结构、框架结构等】，房屋的层数为【层数】，房屋的建筑年份为【建筑年份】。1.4房屋所有权现状出卖人保证，该房屋不存在任何权属纠纷，房屋的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号为【身份证号】，联系电话为【联系电话】。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价本合同所述房屋的总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整）。3.2付款方式买受人同意以【付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款】的方式支付房屋总价。3.3付款时间买受人应于【付款时间】前将房屋总价支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备应正常使用；（3）房屋应清洁干净，无任何遗留问题。4.3过户手续买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关部门的规定执行。第五条房屋产权转移5.1产权转移时间房屋产权转移的时间为【产权转移时间】。5.2产权转移条件产权转移的条件为：（1）买受人已按照本合同约定支付房屋总价；（2）房屋过户手续已完成。5.3产权转移手续出卖人应协助买受人办理产权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证出卖人保证，在本合同签订之日起至房屋交付之时止，房屋不存在任何质量问题。6.2维修责任划分房屋在交付后，因正常使用造成的损耗和故障，由买受人承担维修责任；因房屋质量问题造成的损耗和故障，由出卖人承担维修责任。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的条件为：（1）双方以欺诈、胁迫等手段订立合同；（2）合同违反法律法规的强制性规定。第十一条附则11.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十二条合同的签订日期和地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第十三条合同附件13.1房屋所有权证明13.2出卖人身份第八条争议解决方式8.1争议解决方式如双方在执行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务。在合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋产权转移手续，并互相退还已支付的款项。第十条合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不代表出卖人对房屋所有权的放弃，买受人需按照合同约定办理房屋产权转移手续。10.2合同无效条件本合同无效的条件为：（1）双方以欺诈、胁迫等手段订立合同；（2）合同违反法律法规的强制性规定；（3）合同涉及非法交易。第十一条附则11.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。修改和补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订日期和地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第十三条合同附件13.1房屋所有权证明13.2出卖人身份证明13.3买受人身份证明13.4房屋买卖合同模板第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项（1）【其他事项一】（2）【其他事项二】（3）【其他事项三】14.2本合同及其附件一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明内容：该附件应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：出卖人身份证明内容：出卖人的身份证复印件，用于确认出卖人的身份。附件三：买受人身份证明内容：买受人的身份证复印件，用于确认买受人的身份。附件四：房屋买卖合同模板内容：本合同的模板，用于明确合同的条款和内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.出卖人未按约定提供房屋所有权证明；3.出卖人未履行合同约定的维修责任；4.买受人未按约定时间支付房价；5.买受人未按约定办理过户手续；6.买受人未履行合同约定的维修责任。责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的千分之五；2.出卖人未按约定提供房屋所有权证明的，买受人有权解除合同，并要求返还已支付的房价款；3.出卖人未履行合同约定的维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的两倍；4.买受人未按约定时间支付房价的，应支付违约金，违约金为房价的千分之五；5.买受人未按约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金为房价的千分之五；6.买受人未履行合同约定的维修责任的，应承担维修费用。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五，直至房屋交付为止。如出卖人未按约定提供房屋所有权证明，买受人可以解除合同，并要求出卖人返还已支付的房价款。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指一方违约时，按照约定或者根据法律规定向另一方支付的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括税费、手续费等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客