农村土地租赁协议：乡村民宿经营

农村土地租赁协议：乡村民宿经营合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁土地及用途1.1甲方同意将该土地租赁给乙方使用，乙方租赁该土地用于经营民宿。1.2乙方应按照本协议约定的用途使用该土地，未经甲方书面同意，乙方不得将该土地用于其他用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。（1）租金每半年支付一次，自租赁期满之日起__日内支付；（2）乙方支付租金时，应提供等额的发票或收据。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证乙方合法、稳定地使用该土地，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）在租赁期限内，甲方不得将该土地出租给第三方；（3）负责对该土地及周围环境的维护、治理，确保民宿的经营环境；（4）如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方权利与义务：（1）按照本协议约定的用途使用该土地，合法经营，不得擅自改变土地用途；（2）按期支付租金，履行合同义务；（3）爱护环境，保护生态，遵守相关法律法规；（4）如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2如甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农村土地使用权证2.民宿经营许可证3.乙方经营计划书4.租赁土地现状照片5.环境评估报告6.民宿设计方案7.乙方公司章程8.甲方土地管理相关规定9.民宿行业标准及规范10.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常经营，包括但不限于：擅自改变土地用途阻止乙方正常经营活动未履行土地维护、治理义务2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于：逾期支付租金未支付租金支付金额不足3.乙方未按约定使用土地，包括但不限于：擅自将土地转租给第三方未按约定用途使用土地违反环保规定，造成环境污染三、法律名词及解释：1.农村土地租赁：指农村集体土地使用权人与土地承租人之间，依法订立的土地使用权利转移合同。2.民宿：指利用农村闲置房屋，结合当地文化、旅游资源，为游客提供住宿、餐饮等服务的经营性场所。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用租赁物的期间。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付违约金。2.租金支付纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方在合理期限内支付，逾期仍不支付的，甲方有权解除合同。3.经营许可问题：如乙方经营民宿过程中未取得相关许可证，甲方有权要求乙方停业整顿，直至取得合法经营资格。4.环保问题：如乙方经营过程中造成环境污染，甲方有权要求乙方承担治理责任，并支付相应赔偿。五、所有应用场景：本合同适用于农村土地租赁给乙方经营乡村民宿的场景，包括但不限于：1.甲方为农村集体土地使用权人，乙方为具备民宿经营资质的企业或个人。2.乙方拟在甲方土地上投资建设民宿项目，双方就土地租赁事宜达成一致。