城区二手住宅买卖定金协议样本

城区优质二手住宅买卖定金协议样本版A版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1买方信息1.2卖方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅楼栋2.5住宅楼层3.买卖双方义务3.1买方义务3.2卖方义务4.定金金额4.1定金数额4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金退还时间5.交易价格5.1住宅成交价格5.2支付方式5.3支付时间6.房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户时间6.4过户费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.其他约定11.1双方其他约定内容12.附件12.1住宅相关证件12.2房屋买卖合同13.签署信息13.1签署日期13.2签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1买方信息（1）买方姓名：某某某（2）有效身份证件名称：身份证（3）有效身份证件号码：（4）联系方式：电话：X，邮箱：X1.2卖方信息（1）卖方姓名：某某某（2）有效身份证件名称：身份证（3）有效身份证件号码：（4）联系方式：电话：X，邮箱：X第二条住宅信息2.1住宅地址：市区路号栋层号2.2住宅面积：平方米2.3住宅户型：室厅卫2.4住宅楼栋：栋2.5住宅楼层：层第三条买卖双方义务3.1买方义务（1）提供真实、有效的身份证明及其他必要的文件。（2）按照约定的时间支付定金及房款。（3）按照约定的时间完成过户手续。（4）按照约定的时间接收并支付住宅交付后的相关费用。3.2卖方义务（1）保证住宅权属清晰，无任何法律纠纷。（2）配合买方完成过户手续。（3）按照约定的时间交付住宅。（4）提供住宅相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条定金金额4.1定金数额：人民币万元整4.2定金支付时间：双方签订本合同之日起三个工作日内4.3定金退还条件：（1）卖方未按约定时间交付住宅，买方有权要求退还定金。（2）买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求退还定金。（3）双方协商一致解除本合同时，定金退还给买方。4.4定金退还时间：定金退还条件满足时，卖方应在五个工作日内退还定金。第五条交易价格5.1住宅成交价格：人民币万元整5.2支付方式：银行转账/现金支付5.3支付时间：双方签订本合同之日起七个工作日内第六条房屋交付及过户6.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将住宅交付给买方。6.2交付条件：住宅权属清晰，无任何法律纠纷，设施设备齐全且正常使用。6.3过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，完成住宅过户手续。6.4过户费用：过户费用按相关部门规定收取，由买方承担。第七条违约责任7.1买方违约责任（1）买方未按约定时间支付定金或房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的1%。（2）买方未按约定时间接受住宅交付，应向卖方支付违约金，违约金为房款的0.5%。7.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付住宅，应向买方支付违约金，违约金为房款的1%。（2）卖方未按约定时间提供住宅相关证件，应向买方支付违约金，违约金为房款的0.5%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止条件：（1）双方履行完合同全部义务，本合同自然终止。（2）双方协商一致解除本合同，本合同终止。（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止之日起二年。10.3违约泄露责任：违反本条保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条其他约定11.1双方其他约定内容：（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条签署信息12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____省____市____区____路____号第十三条附件13.1住宅相关证件：房产证、土地使用权证、身份证件等。13.2房屋买卖合同：本合同附件，作为本合同不可分割的一部分。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数：一式两份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数：根据实际需要确定，用于备案或通知第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：身份证件附件四：房屋买卖合同1.房产证：证明住宅所有权属的法定文件，由相关部门颁发。附件中的房产证应真实、有效，无任何法律纠纷。2.土地使用权证：证明住宅土地使用权的法定文件，由相关部门颁发。附件中的土地使用权证应真实、有效，无任何法律纠纷。3.身份证件：买卖双方的有效身份证件，用于证明双方的身份信息。附件中的身份证件应真实、有效。4.房屋买卖合同：本合同的正式文件，记录买卖双方的权利和义务。附件中的房屋买卖合同应真实、完整、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付定金或房款，违约金为房款的1%。例如，买方在签订合同后五个工作日内未支付定金，应向卖方支付违约金人民币10,000元。（2）未按约定时间接受住宅交付，违约金为房款的0.5%。例如，买方在合同约定的交付时间内未接收住宅，应向卖方支付违约金人民币5,000元。2.卖方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付住宅，违约金为房款的1%。例如，卖方在合同约定的交付时间内未交付住宅，应向买方支付违约金人民币10,000元。（2）未按约定时间提供住宅相关证件，违约金为房款的0.5%。例如，卖方在合同约定的时间内未提供房产证和土地使用权证，应向买方支付违约金人民币5,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法定文件，由房管部门颁发。2.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法定文件，由土地管理部门颁发。3.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。5.过户：指将房屋所有权及相关土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.过户费用：指在进行房屋过户时产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。7.争议解决方式：指双方在发生纠纷时选择的解决途径，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。8.争议解决机构：指双方在发生纠纷时选择的具有解