房地产项目开发建设合同书

房地产项目开发建设合同书合同编号：[具体编号]甲方（开发方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方邮箱]。乙方（施工方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方邮箱]。第二章：项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[具体项目地点]3.项目规模：包括占地面积、建筑面积等详细信息，如占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米等。第三章：项目开发建设内容1.建筑设计：明确建筑设计的风格、要求等，如建筑风格为现代简约风，设计需满足国家相关建筑规范和环保要求等。2.工程施工：涵盖施工的各个环节和标准，如基础施工要达到设计要求的承载力，主体结构施工要保证垂直度偏差在规定范围内等。3.配套设施建设：详细说明配套设施的建设内容，如建设停车场、绿化景观、公共设施等，并明确各自的建设标准和完成时间。第四章：合同期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：明确总工期的计算方式和允许的工期延误情况，如总工期为[X]天，因不可抗力等原因导致的工期延误，经双方协商后可相应顺延。第五章：项目开发建设价款及支付方式1.价款确定：根据项目的规模、设计要求等确定开发建设价款，如经双方协商确定项目开发建设价款为[X]万元。2.支付进度：按照工程进度分阶段支付价款，如基础施工完成支付价款的[X]%，主体结构施工至[X]层支付价款的[X]%等。3.价款调整：明确价款调整的情形和方式，如材料价格上涨超过一定比例时，价款相应调整等。第六章：双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：对项目的开发建设进行监督，保证项目按照合同要求进行；有权要求乙方提交工程进度报告等相关资料。义务：按照合同约定支付价款；提供项目开发建设所需的相关手续和资料；协助乙方解决施工过程中遇到的与甲方相关的问题。2.乙方权利与义务权利：按照合同约定收取价款；要求甲方提供必要的施工条件和协助。义务：严格按照合同要求进行项目开发建设，保证工程质量和工期；提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料；对施工过程中出现的问题及时通知甲方并采取措施解决。第七章：工程质量与验收1.质量标准：明确工程质量的标准，如符合国家相关建筑质量标准、行业标准等，具体指标包括但不限于结构安全、防水、保温等方面的要求。2.验收程序：规定验收的程序和方式，如先由乙方自检验收合格后，通知甲方进行验收；验收合格后双方签署验收报告等。3.质量争议处理：明确质量争议的处理方式，如双方协商解决，协商不成的可委托第三方进行鉴定等。第八章：工程变更与索赔1.工程变更程序：规定工程变更的申请、审批程序，如乙方提出工程变更申请，经甲方审核同意后实施等。2.索赔处理：明确索赔的情形、索赔的程序和索赔的金额计算方式等，如因甲方原因导致工期延误，乙方可提出索赔，索赔金额根据延误的工期和乙方的实际损失计算等。第九章：违约责任1.双方违约情形及责任：详细列举双方可能出现的违约情形及相应的违约责任，如甲方未按约定支付价款，每逾期一天按未支付价款的[X]%支付违约金；乙方未按约定完成工程，每逾期一天按工程价款的[X]%支付违约金等。2.违约责任的承担方式：明确违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失、继续履行等，双方可根据实际情况选择适用。第十章：争议解决1.争议解决方式：约定争议解决的方式，如双方协商解决，协商不成的提交[仲裁机构名称]仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：明确仲裁或诉讼的地点，如仲裁地点为[仲裁地点]，诉讼地点为[诉讼地点]。第十一章：其他条款1.合同生效条件：规定合同生效的条件，如双方签字盖章后生效等。2.合同变更与解除：明确合同变更和解除的情形、程序和后果等，如双方协商一致可变更或解除合同，一方违约导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同等。3.保密条款：约定双方在合同履行过程中对涉及的商业秘密、技术秘密等进行保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.不可抗力条款：明确不可抗力的定义、范围和后果等，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任等。5.附则：对合同的解释、法律适用等进行说明，如本合同的解释适用中华人民共和国法律等。主体盖章签字部分：甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期