2024年房产买卖诚意金协议

2024年房产买卖诚意金协议版A版本合同目录一览1.房产买卖双方2.诚意金支付与退还2.1诚意金金额2.2支付方式2.3退还条件及时间3.房产交易过程3.1购房资格审核3.2房屋价格及支付方式3.3房屋交付时间及条件4.违约责任4.1买方违约4.2卖方违约5.争议解决方式6.房产过户手续7.税费承担8.合同的生效、变更和解除9.保密条款10.法律适用及争议解决11.其他约定12.附件13.签字盖章14.日期第一部分：合同如下：1.房产买卖双方甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系地址：____________甲方联系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方联系地址：____________乙方联系方式：____________2.诚意金支付与退还2.1诚意金金额甲乙双方约定，甲方应向乙方支付诚意金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2支付方式甲方应在本合同签订之日起三个工作日内，通过银行转账的方式向乙方支付诚意金。2.3退还条件及时间若乙方在本合同约定的购房期限内，按照约定条件向甲方交付房产，则乙方应在房产过户手续办理完毕后，向甲方退还诚意金。若乙方未能在本合同约定的购房期限内，向甲方交付房产，则乙方无权要求退还诚意金。3.房产交易过程3.1购房资格审核甲方应按照我国相关法律法规，自行办理购房资格审核手续。若甲方未能在购房期限内通过购房资格审核，乙方有权解除本合同，且乙方无需退还诚意金。3.2房屋价格及支付方式本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。甲方应按照我国相关法律法规，通过贷款或全款的方式支付房屋交易价格。3.3房屋交付时间及条件乙方应在本合同约定的购房期限内，将房屋交付给甲方。房屋交付条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋租赁合同解除；（3）房屋内所有家具、家电等附属设施无偿赠与甲方。4.违约责任4.1买方违约甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋交易价格的10%。4.2卖方违约乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋交易价格的10%。5.争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.房产过户手续甲乙双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归甲方所有。7.税费承担本合同约定的房屋交易过程中产生的所有税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由甲乙双方分别承担。8.合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议或解除协议。8.3本合同的失效、变更或解除，不影响甲乙双方因本合同产生的权利和义务。9.保密条款9.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。9.2违反保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露秘密所造成的直接经济损失的两倍。10.法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.附件12.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、房屋买卖合同、房屋买卖意向书等。13.签字盖章13.1本合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.日期14.1本合同签订日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。附件中应包含房产证的正本和副本，以及相关的房产登记信息。2.土地使用权证：土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的法律文件。附件中应包含土地使用权证的正本和副本，以及相关的土地登记信息。3.房屋买卖合同：房屋买卖合同是甲乙双方约定购房事宜的法律文件。附件中应包含房屋买卖合同的正本和副本，以及相关的购房款项支付凭证。4.房屋买卖意向书：房屋买卖意向书是甲乙双方表达购房意向的法律文件。附件中应包含房屋买卖意向书的原件和副本，以及相关的购房诚意金支付凭证。5.购房资格审核证明：购房资格审核证明是证明甲方具有购房资格的法律文件。附件中应包含购房资格审核证明的原件和副本，以及相关的审核流程记录。6.贷款合同：如果甲方选择贷款方式支付房屋交易价格，附件中应包含贷款合同的原件和副本，以及相关的贷款审批文件。7.房屋过户手续文件：房屋过户手续文件是甲乙双方办理房产过户手续的法律文件。附件中应包含房屋过户申请表、身份证明文件、房产证和土地使用权证等相关文件。8.税费支付凭证：税费支付凭证是证明甲乙双方支付相关税费的法律文件。附件中应包含各项税费支付的收据和发票。9.房屋交付确认书：房屋交付确认书是证明乙方已将房屋交付给甲方的法律文件。附件中应包含房屋交付确认书的原件和副本，以及相关的交付条件和时间记录。10.家具家电赠送清单：家具家电赠送清单是证明乙方将房屋内所有家具、家电等附属设施无偿赠与甲方的法律文件。附件中应包含家具家电赠送清单的原件和副本，以及相关的赠送物品清单和价值评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能在购房期限内通过购房资格审核，属于甲方违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋交易价格的10%。2.乙方未能在约定的购房期限内，向甲方交付房产，属于乙方违约行为。乙方无权要求退还诚意金。3.甲方未按约定时间支付购房款项，属于甲方违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋交易价格的10%。4.乙方未按约定时间办理房产过户手续，属于乙方违约行为。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋交易价格的10%。5.甲方未按约定方式支付诚意金，属于甲方违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋交易价格的10%。6.乙方未按约定条件退还诚意金，属于乙方违约行为。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是证明土地使用权归属的法律文件。3.购房资格审核：指按照我国相关法律法规，对购房者是否具备购房资格进行