2024年房屋买卖行政处理协助协议

2024年房屋买卖行政处理协助协议版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋买卖合同的解除和变更5.1解除合同的条件5.2变更合同的条件6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房屋维修责任9.2房屋保险责任9.3税费承担9.4户口迁移10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他重要文件复印件11.签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区街道号，房产证号：。2.2房屋结构房屋结构为，建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间。2.3房屋面积房屋实际面积与房产证登记面积存在差异的，以房产证登记面积为准。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格房屋总成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：具体约定见附件。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在签订合同之日起日内支付全部房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用双方同意，办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第五条房屋买卖合同的解除和变更5.1解除合同的条件（1）甲方逾期交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方无法接受的；（3）乙方逾期支付房价款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（4）双方协商一致解除本合同的。5.2变更合同的条件（1）房屋坐落、面积等基本情况发生变化的；（2）房价款支付方式、时间发生变化的；（3）交付时间、条件发生变化的；（4）其他双方约定的变更事项。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。7.2调解解决如双方在争议发生后日内协商不成，可以请求房产交易管理部门或者第三方调解组织进行调解。7.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应在本合同签订之日起日内共同向约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如双方不同意仲裁解决争议，或者仲裁裁决后一方不服仲裁裁决提起诉讼的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条其他约定9.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。9.2房屋保险责任房屋在交付后，因乙方原因导致的损失，乙方应自行承担保险责任。9.3税费承担双方同意，办理房屋所有权转移登记手续所产生的税费由乙方承担，具体费用以实际发生为准。9.4户口迁移甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后日内，将户口迁出。第十一条附件10.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。10.2房屋买卖合同复印件甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供房屋买卖合同的复印件。10.3其他重要文件复印件甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供与本合同相关的其他重要文件的复印件。第十二条签字盖章11.1出卖人签字甲方（出卖人）在此合同上签字（或盖章）：11.2买受人签字乙方（买受人）在此合同上签字（或盖章）：11.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字：第十三条合同签订日期本合同签订日期为：2024年X月X日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为：市区街道号。合同副本份数及持有方：甲方（甲方持有）1份，乙方（乙方持有）1份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，具有与原件同等的法律效力。乙方应妥善保管该复印件，并在办理房屋所有权转移登记手续时提交给相关部门。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应包含合同的全部内容。乙方应妥善保管该复印件，并在办理房屋所有权转移登记手续时提交给相关部门。附件三：其他重要文件复印件说明：本附件包括与本合同相关的其他重要文件的复印件，如贷款合同、赠与合同等。乙方应妥善保管该复印件，并在办理房屋所有权转移登记手续时提交给相关部门。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋示例：甲方未能在本合同签订之日起日内交付房屋，构成违约。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。2.甲方交付的房屋不符合合同约定示例：甲方交付的房屋存在明显的质量问题，不符合合同约定的质量标准。责任认定：甲方应承担修复房屋的费用，并向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。3.乙方逾期支付房价款示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。4.双方协商一致解除本合同示例：双方在合同履行过程中发生重大争议，经协商一致决定解除合同。责任认定：双方互不承担违约责任，但应按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续，并互相返还已支付的款项。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。在本合同中的应用：房屋所有权证是确定房屋所有权归属的重要依据。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。在本合同中的应用：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权顺利过户至乙方名下。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。在本合同中的应用：违约方应向守约方支付违约金，作为违约行为的赔偿。