2024年新盘商品房预订协议典范格式

2024年新盘商品房预订协议典范格式版A版本合同目录一览1.预订商品房的基本情况1.1商品房的名称1.2商品房的地址1.3商品房的开发商1.4商品房的总套数1.5商品房的总面积1.6预订的商品房套数1.7预订的商品房面积1.8预订的商品房楼栋号1.9预订的商品房楼层1.10预订的商品房房号2.预订商品房的价格及支付方式2.1商品房的预订价格2.2预订商品房的首付款比例2.3预订商品房的首付款金额2.4预订商品房的贷款金额2.5预订商品房的付款方式2.6预订商品房的付款时间3.预订商品房的交付及交付时间3.1商品房的交付标准3.2商品房的交付时间3.3商品房的交付方式4.预订商品房的变更及取消4.1变更预订商品房的条件4.2变更预订商品房的手续4.3取消预订商品房的条件4.4取消预订商品房的手续5.商品房的预售许可证及产权5.1商品房的预售许可证编号5.2商品房的预售许可证取得时间5.3商品房的预售许可证有效期限5.4商品房的产权性质5.5商品房的产权期限6.双方的义务及责任6.1开发商的义务及责任6.2预订人的义务及责任7.争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时间8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的生效时间8.3合同的变更条件8.4合同的解除条件9.合同的附件9.1商品房的户型图9.2商品房的装修标准9.3商品房的付款明细表10.其他约定10.1商品房的配套设施10.2商品房的交通状况10.3商品房的绿化情况11.双方联系方式11.1预订人的联系方式11.2开发商的联系方式12.合同的签订日期13.合同的签订地点14.合同的签订人第一部分：合同如下：第一条预订商品房的基本情况1.1商品房的名称：家园1.2商品房的地址：市区路号1.3商品房的开发商：房地产开发有限公司1.4商品房的总套数：1000套1.5商品房的总面积：平方米1.6预订的商品房套数：1套1.7预订的商品房面积：平方米1.8预订的商品房楼栋号：1栋1.9预订的商品房楼层：层1.10预订的商品房房号：101室第二条预订商品房的价格及支付方式2.1商品房的预订价格：人民币万元整2.2预订商品房的首付款比例：30%2.3预订商品房的首付款金额：人民币万元整2.4预订商品房的贷款金额：人民币万元整2.5预订商品房的付款方式：银行转账2.6预订商品房的付款时间：本合同签订之日起5日内支付首付款。第三条预订商品房的交付及交付时间3.1商品房的交付标准：按照《商品房买卖合同》的约定执行。3.2商品房的交付时间：自商品房竣工验收合格之日起计算，交付时间不少于365日。3.3商品房的交付方式：现场交付第四条预订商品房的变更及取消4.1变更预订商品房的条件：预订人需在商品房预售许可证有效期内提出变更申请，并经开发商同意。4.2变更预订商品房的手续：预订人应向开发商提交变更申请，并签订《商品房预订变更协议》。4.3取消预订商品房的条件：预订人需在商品房预售许可证有效期内提出取消申请，并经开发商同意。4.4取消预订商品房的手续：预订人应向开发商提交取消申请，并签订《商品房预订取消协议》。第五条商品房的预售许可证及产权5.1商品房的预售许可证编号：预售许可证字第号5.2商品房的预售许可证取得时间：年月日5.3商品房的预售许可证有效期限：自取得之日起至年月日止。5.4商品房的产权性质：住宅5.5商品房的产权期限：根据《中华人民共和国物权法》规定执行。第六条双方的义务及责任6.1开发商的义务及责任：按照《商品房买卖合同》的约定履行合同义务，保证商品房的质量、交付时间等符合合同约定。6.2预订人的义务及责任：按照本合同约定的付款时间、金额、方式支付价款，并按照约定的条件接受商品房的交付。第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式：友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：合同签订地8.3争议解决的时间：自争议发生之日起30日内解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件：双方签字盖章且合同约定的条件全部满足。9.2合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同的变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.4合同的解除条件：依照法律规定或者双方协商一致解除。第十条合同的附件10.1商品房的户型图：详见附件一。10.2商品房的装修标准：详见附件二。10.3商品房的付款明细表：详见附件三。第十一条其他约定11.1商品房的配套设施：按照政府规划文件及开发商宣传材料执行。11.2商品房的交通状况：按照政府规划文件及开发商宣传材料执行。11.3商品房的绿化情况：按照政府规划文件及开发商宣传材料执行。第十二条双方联系方式12.1预订人的联系方式：详见附件四。12.2开发商的联系方式：详见附件五。第十三条合同的签订日期本合同签订日期：年月日。第十四条合同的签订地点本合同签订地点：市区路号，房地产开发有限公司总部。合同的签订人：甲方（开发商）：房地产开发有限公司授权代表：_______身份证号：_______联系电话：_______乙方（预订人）：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房户型图详细要求和说明：本附件应包括商品房的详细户型图，包括房间布局、面积、尺寸等具体信息。户型图应由开发商提供，并保证信息的准确性和真实性。附件二：商品房装修标准详细要求和说明：本附件应详细列出商品房的装修标准，包括装修材料、品牌、风格、施工单位等具体信息。装修标准应符合国家和行业的相关标准，并由开发商提供。附件三：商品房付款明细表详细要求和说明：本附件应详细列出商品房的付款明细，包括付款金额、付款时间、付款方式等具体信息。付款明细表应由开发商提供，并保证信息的准确性和真实性。附件四：预订人联系方式详细要求和说明：本附件应包括预订人的详细联系方式，包括姓名、地址、电话等具体信息。联系方式应由预订人提供，并保证信息的准确性和真实性。附件五：开发商联系方式详细要求和说明：本附件应包括开发商的详细联系方式，包括公司名称、地址、电话等具体信息。联系方式应由开发商提供，并保证信息的准确性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照合同约定交付商品房。2.开发商未能按照合同约定提供商品房的配套设施或服务。3.预订人未能按照合同约定支付价款。4.预订人未能按照合同约定接受商品房的交付。责任认定：1.开发商未能按照合同约定交付商品房的，应承担迟延交付的违约责任，包括支付违约金、赔偿预订人的损失等。2.开发商未能按照合同约定提供商品房的配套设施或服务的，应承担未能提供配套设施或服务的违约责任，包括支付违约金、赔偿预订人的损失等。3.预订人未能按照合同约定支付价款的，应承担迟延支付的违约责任，包括支付违约金、赔偿开发商的损失等。4.预订人未能按照合同约定接受商品房的交付的，应承担未能接受交付的违约责任，包括支付违约金、赔偿开发商的损失等。示例说明：如果开发商未能在合同约定的交付时间之前交付商品房，则构成违约。开发商应按照合同约定支付违约金，并赔偿预订人因此产生的损失，如临时住宿费用、家具搬运费用等。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于出售的住宅房屋。