商铺物业管理服务合同范本2025年

商铺物业管理服务合同范本2025年通用合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，物业总面积为____平方米。1.2物业用途为____________________。1.3物业权属清晰，甲方拥有合法的物业所有权。二、物业管理服务内容2.1乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全的保卫工作；（4）物业公共区域的维护维修；（5）物业服务质量的监督提升；（6）配合政府相关部门进行物业管理的相关工作。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行专业化的管理和服务，确保物业的正常运行，维护甲方的合法权益。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应支付乙方物业管理服务费。3.2物业管理服务费的标准为____________________元/月·平方米。3.3物业管理服务费的支付方式为____________________。3.4物业管理服务费的支付时间为____________________。四、合同的履行和保障4.1乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行。4.2甲方应按照合同约定，支付物业管理服务费，配合乙方的管理工作。4.3甲乙双方应共同维护物业的安全和秩序，预防和解决纠纷。4.4甲乙双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同促进物业的和谐发展。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并报相关部门备案。5.3合同的变更或解除，不影响甲乙双方的责任和义务。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2乙方的违约行为，包括但不限于：（1）未能按照合同约定提供物业管理服务；（2）未能按照合同约定保障物业的安全和秩序；（3）未能按照合同约定维护物业的设施设备。6.3甲方的违约行为，包括但不限于：（1）未能按照合同约定支付物业管理服务费；（2）未能按照合同约定配合乙方的管理工作；（3）未能按照合同约定履行社会责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.物业管理服务内容详细列表

3.物业管理服务费用明细表

4.物业管理服务费支付证明文件

5.物业设施设备维护保养记录

6.物业环境清洁卫生工作计划

7.物业安全保卫工作计划

8.物业公共区域维护维修记录

9.物业服务质量监督提升计划

10.政府相关部门物业管理相关文件二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，认定标准为服务内容不符合合同约定的服务质量。

2.乙方未能按照合同约定保障物业的安全和秩序，认定标准为发生安全事故或重大事件，未及时采取措施处理。

3.乙方未能按照合同约定维护物业的设施设备，认定标准为设施设备存在安全隐患或故障，未及时维修保养。

4.甲方未能按照合同约定支付物业管理服务费，认定标准为逾期支付或未支付物业管理服务费。

5.甲方未能按照合同约定配合乙方的管理工作，认定标准为不配合乙方进行物业管理或违反物业管理制度。三、法律名词及解释：

1.物业管理服务合同：指物业所有权人与物业管理公司之间，就物业的管理和服务事宜达成的协议。

2.物业管理服务费：指物业管理公司为物业提供管理和服务所收取的费用。

3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情形。

4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。

5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的争议通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务不符合约定：与乙方沟通，要求整改，严重情况下可解除合同。

2.物业管理服务费支付纠纷：查看合同约定，按照约定执行，必要时可法律途径解决。

3.物业安全问题：加强安保措施，与乙方沟通，要求加强安全管理。

4.物业设施设备维修保养问题：与乙方沟通，要求及时维修保养，严重情况下可解除合同。

5.合同履行过程中的其他问题：根据合同约定，与乙方沟通，寻求合理解决方案。五、所有应用场景：

1.适用于各类商业物业的物业管理服务。

2.适用于物业所有权人与物业