2024不动产征收委托协议模板

2024版不动产征收委托协议模板版A版本合同目录一览1.协议背景与宗旨1.1定义与解释1.2委托人与受托人的权利义务2.不动产征收范围与标准2.1征收范围2.2征收标准2.3征收程序3.征收补偿3.1补偿原则3.2补偿内容3.3补偿计算方式3.4补偿支付时间及方式4.征收实施步骤4.1委托人义务4.2受托人义务4.3征收实施流程5.费用与支付5.1受托人费用5.2费用支付时间及方式5.3额外费用的承担6.违约责任6.1委托人违约6.2受托人违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖8.合同的变更、解除与终止8.1变更条件8.2解除条件8.3终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的后果10.合同的生效、期限与终止10.1生效条件10.2合同期限10.3终止条件11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知与送达12.2完整协议12.3第三方受益人12.4可转让与分包13.附件13.1征收补偿方案13.2征收费用明细表13.3其他相关文件14.签署页14.1委托人签署页14.2受托人签署页第一部分：合同如下：第一条协议背景与宗旨1.1定义与解释本协议由下列双方签订：为规范不动产征收行为，保障征收工作的顺利进行，保护征收双方的合法权益，根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行不动产征收的相关事宜，达成如下协议。1.2委托人与受托人的权利义务甲方权利与义务：（1）向乙方提供征收范围内的不动产权属证明及其他相关资料；（2）按照本协议的约定支付征收补偿费用；（3）协助乙方进行征收范围内的不动产清点、评估等工作；（4）在征收过程中，遵守相关法律法规，确保征收行为的合法性。乙方权利与义务：（1）按照本协议的约定，完成不动产征收工作；（2）按照本协议的约定，向甲方支付征收补偿费用；（3）在征收过程中，尊重被征收人的合法权益，妥善处理征收过程中的争议；（4）遵守相关法律法规，确保征收行为的合法性。第二条不动产征收范围与标准2.1征收范围本协议项下的不动产征收范围为：（具体范围）。2.2征收标准征收标准按照我国相关法律法规和政策规定执行。征收补偿价格按照市场评估价格确定，或者由甲乙双方协商确定。2.3征收程序（1）委托人向乙方提供征收范围内的不动产权属证明及其他相关资料；（2）乙方对征收范围内的不动产进行清点、评估；（3）委托人与乙方根据评估结果协商确定征收补偿费用；（4）双方签订征收补偿协议；（5）乙方按照协议约定进行征收；（6）委托人按照协议约定支付征收补偿费用。第三条征收补偿3.1补偿原则征收补偿坚持公平、公正、公开的原则，确保被征收人的合法权益得到妥善保障。3.2补偿内容征收补偿包括不动产的价值、附属设施、搬迁费用、停产停业损失等，具体内容按照我国相关法律法规和政策规定执行。3.3补偿计算方式征收补偿费用根据不动产的市场评估价格、附属设施价值、搬迁费用等因素计算确定。3.4补偿支付时间及方式委托人应在征收完成后____个工作日内，按照本协议约定的金额和方式向乙方支付征收补偿费用。第四条征收实施步骤4.1委托人义务（1）向乙方提供征收范围内的不动产权属证明及其他相关资料；（2）按照本协议的约定支付征收补偿费用；（3）协助乙方进行征收范围内的不动产清点、评估等工作；（4）在征收过程中，遵守相关法律法规，确保征收行为的合法性。4.2受托人义务（1）按照本协议的约定，完成不动产征收工作；（2）按照本协议的约定，向甲方支付征收补偿费用；（3）在征收过程中，尊重被征收人的合法权益，妥善处理征收过程中的争议；（4）遵守相关法律法规，确保征收行为的合法性。4.3征收实施流程征收实施流程按照本协议第二条约定的程序进行。第五条费用与支付5.1受托人费用受托人的费用包括：（具体费用内容）。5.2费用支付时间及方式委托人应在征收完成后____个工作日内，按照本协议约定的金额和方式向乙方支付受托人费用。5.3额外费用的承担因不可抗力等因素导致的额外费用，由甲乙双方协商承担。第六条违约责任6.1委托人违约如委托人未能按照本协议约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为征收补偿费用的____%。6.2受托人违约如受托人未能按照本协议约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为征收补偿费用的____%。6.3违约赔偿方式违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。如因违约导致合同解除，违约方应支付守约方因此所遭受的损失。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更条件任何一方均可提出对本协议的变更请求，经双方协商一致后，可对本协议进行变更。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求解除；（3）一方严重违约，另一方有权解除。8.3终止条件（1）征收完成；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权终止。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止之日起____年失效。9.3违约保密条款的后果如甲乙双方违反保密义务，泄露保密内容，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十条合同的生效、期限与终止10.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本协议的期限为征收完成之日。10.3终止条件本协议在第八条第8.3款所述的终止条件下终止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达甲乙任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在对方收到时生效。12.2完整协议本协议连同附件构成甲乙双方之间关于不动产征收的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。12.3第三方受益人本协议的条款对甲方和乙方均具有约束力，但对于征收范围内的不动产权利人及其他利害关系人而言，本协议具有第三方受益人的效力。12.4可转让与分包未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利与义务转让给第三方，但本协议的转让不影响本协议的第三方受益人条款。第十三条附件13.1征收补偿方案13.2征收费用明细表13.3其他相关文件第十四条签署页14.1委托人签署页14.2受托人签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：征收补偿方案详细描述征收补偿的具体方案，包括补偿范围、补偿标准、补偿计算方式等。附件二：征收费用明细表详细列出征收过程中产生的各项费用，包括受托人费用、额外费用等。附件三：其他相关文件包括但不限于征收范围内的不动产权属证明、评估报告、征收通知书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托人未能按照约定时间支付征收补偿费用或受托人费用。2.委托人未能提供完整的征收范围内的不动产权属证明及其他相关资料。3.受托人未能按照约定完成不动产征收工作。4.受托人未能按照约定向甲方支付征收补偿费用。5.双方未能按照约定履行通知与送达义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照征收补偿费用的一定比例（如5%）计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约方需承担合同解除的后果，包括赔偿因此造成的损失。示例说明：若委托人未能在约定时间内支付征收补偿费用，受托人可以要求委托人支付违约金，并有权要求赔偿因延迟支付导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋、构筑物和其他附属设施。2.征收：指国家为了公共利益需要，依法对不动产进行征用并给予补偿的行为。3.委托人：指本合同中委托受托人进行不动产征收的甲方。4.受托人：指本合同中接受委托进行不动产征收的乙方