动迁住宅销售协议（特定区域）

动迁住宅销售协议（特定区域版）版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2动迁住宅1.3销售协议1.4特定区域1.5版A版2.销售协议内容2.1销售房屋2.2销售价格2.3付款方式2.4交付时间2.5交付条件3.动迁补偿3.1补偿标准3.2补偿金额3.3补偿支付时间3.4补偿支付方式4.购房资格与条件4.1购房资格4.2购房条件4.3购房申请流程4.4购房申请材料5.合同的履行与变更5.1履行期限5.2履行地点5.3变更条件5.4变更程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止的程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.附件11.1附件列表11.2附件内容12.其他条款12.1法律适用12.2争议解决12.3合同的语言版本13.签署信息13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附录14.1附录列表14.2附录内容第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.1.1甲方：指（填写甲方全称）。1.1.2乙方：指（填写乙方全称）。1.1.3丙方：指（填写丙方全称）。1.1.4丁方：指（填写丁方全称）。1.2动迁住宅1.2.1动迁住宅指的是甲方拥有的，位于（填写具体地址）的住宅物业。1.2.2动迁住宅的面积为（填写具体面积）。1.3销售协议1.3.1销售协议是指甲方与乙方之间就动迁住宅的销售事宜达成的书面协议。1.3.2销售协议的内容包括但不限于销售价格、付款方式、交付时间及交付条件等。1.4特定区域1.4.1特定区域指的是（填写特定区域名称）。1.4.2特定区域的范围界定如下：（填写具体范围界定）。1.5版A版1.5.1版A版是指（填写版A版的具体内容）。2.销售协议内容2.1销售房屋2.1.1甲方同意将位于（填写具体地址）的动迁住宅一套，面积（填写具体面积），出售给乙方。2.1.2乙方同意购买甲方所出售的动迁住宅。2.2销售价格2.2.1双方约定动迁住宅的销售价格为（填写具体价格）。2.2.2销售价格支付方式如下：2.2.2.1乙方应在签署本销售协议之日起（填写具体时间）内，向甲方支付定金（填写具体金额）；2.2.2.2乙方应按照（填写具体比例）的比例分阶段支付房款；2.2.2.3乙方应在交付房屋时，支付剩余房款。2.3付款方式2.3.1乙方同意通过（填写付款方式）向甲方支付房款。2.3.2付款的具体操作方式如下：2.3.2.1乙方应在（填写具体时间）前，将房款支付至甲方指定的账户；2.3.2.2乙方支付房款时，应出具相应的付款凭证。2.4交付时间2.4.1双方约定动迁住宅的交付时间为（填写具体时间）。2.4.2交付的具体操作方式如下：2.4.2.1甲方应在交付时间前，将房屋钥匙交付给乙方；2.4.2.2乙方应在交付时间前，办理好相关入住手续。2.5交付条件2.5.1动迁住宅的交付条件如下：2.5.1.1甲方应保证动迁住宅符合国家关于住宅建设质量的相关标准；2.5.1.2甲方应保证动迁住宅的水、电、燃气等设施正常使用；2.5.1.3甲方应协助乙方办理不动产权证等相关手续。3.动迁补偿3.1补偿标准3.1.1甲方同意按照（填写具体补偿标准）对乙方进行动迁补偿。3.2补偿金额3.2.1甲方同意向乙方支付的动迁补偿金额为（填写具体金额）。3.3补偿支付时间3.3.1甲方应在本销售协议签署之日起（填写具体时间）内，向乙方支付第一次动迁补偿款；3.3.2后续的动迁补偿款支付方式及时间如下：3.3.2.1甲方应在（填写具体时间）前，向乙方支付第二次动迁补偿款；3.3.2.2甲方应在（填写具体时间）前，向乙方支付第三次动迁补偿款。3.4补偿支付方式3.4.1甲方同意通过（填写支付方式）向乙方支付动迁补偿款。3.4.2动迁补偿款的支付具体操作方式如下：3.4.2.1甲方应在支付补偿款时，向乙方出具相应的支付凭证；3.4.2.2乙方应在收到补偿款后，向甲方出具收款凭证。4.购房资格与条件4.1购房资格4.1.1乙方应具备（填写购房资格要求）的购房资格。4.8.购房资格与条件4.2购房条件4.2.1.1乙方应为具有完全民事行为能力的自然人；4.2.1.2乙方应符合国家及地方关于购房的政策规定；4.2.1.3乙方应在签署本销售协议前，向甲方出示有效的身份证明文件。4.3购房申请流程4.3.1.1乙方应在签署本销售协议前，向甲方提交购房申请；4.3.1.2甲方应在收到乙方购房申请后（填写具体时间）内，对乙方提交的申请进行审核；4.3.1.3甲方审核通过后，双方签署本销售协议。4.4购房申请材料4.4.1.1乙方的身份证明文件；4.4.1.2乙方符合购房条件的其他证明材料。5.合同的履行与变更5.1履行期限5.1.1双方应按照本销售协议约定的期限履行合同义务。5.1.2甲方应在交付时间前，将动迁住宅交付给乙方；5.1.3乙方应在付款期限内，向甲方支付房款。5.2履行地点5.2.1双方应在本销售协议约定的地点履行合同义务。5.2.2甲方应在本销售协议约定的地点交付动迁住宅；5.2.3乙方应在本销售协议约定的地点支付房款。5.3变更条件5.3.1双方同意，在本销售协议履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。5.3.2变更合同的条件如下：5.3.2.1双方应协商一致；5.3.2.2变更内容应符合国家法律法规及政策规定；5.3.2.3变更内容应不损害双方合法权益。5.4变更程序5.4.1.1双方签署书面变更协议；5.4.1.2变更协议与本销售协议具有同等法律效力。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方违反本销售协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。6.1.2乙方违反本销售协议的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。6.2违约责任6.2.1违约责任的承担方式如下：6.2.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为（填写具体金额）；6.2.1.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。6.3违约赔偿6.3.1甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿金。6.3.2乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿金。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；7.1.2如协商不成，双方同意采取（填写争议解决方式，如仲裁或诉讼）解决争议。7.2争议解决地点7.2.1双方同意，争议解决的地点为（填写具体地点）。7.2.2双方应在本销售协议约定的地点履行争议解决程序。7.3争议解决时效7.3.1双方同意，如发生合同争议，应在知道或应当知道争议发生之日起（填写具体时间）内提出；7.3.2超过上述时效的，双方均丧失对争议的请求权。8.合同的解除与终止8.1解除条件8.1.1.1甲方未按约定时间交付动迁住宅；8.1.1.2乙方未按约定时间支付房款；8.1.1.3一方明确表示第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：动迁住宅所有权转移证明说明：该附件为证明甲方将动迁住宅所有权转移给乙方的法律文件。要求：附件应由相关政府部门出具，并包含房屋所有权转移的具体信息。2.附件二：不动产权证书说明：该附件为证明动迁住宅的不动产权属的法律文件。要求：附件应由不动产登记部门出具，并包含房屋的不动产权属信息。3.附件三：付款凭证说明：该附件为证明乙方支付房款的财务凭证。要求：附件应由银行或其他支付机构出具，并包含付款金额、时间等信息。4.附件四：身份证明文件说明：该附件为证明乙方身份的法律文件。要求：附件应包含乙方的有效身份证件扫描件或复印件。5.附件五：购房申请材料说明：该附件为乙方提交给甲方的购房申请相关材料。要求：附件应包含乙方符合购房条件的所有证明材料。6.附件六：变更协议说明：该附件为证明双方就合同内容进行变更的法律文件。要求：附件应由双方签署，并包含变更的具体内容。7.附件七：违约金支付凭证说明：该附件为证明违约方支付违约金的法律文件。要求：附件应由违约方出具，并包含违约金金额、支付时间等信息。8.附件八：争议解决裁决书或判决书说明：该附件为解决合同争议后，法院或仲裁机构出具的裁决书或判决书。要求：附件应由法院或仲裁机构出具，并包含解决争议的具体结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付动迁住宅违约责任：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未能在约定的交付时间内交付动迁住宅，则构成违约。甲方需按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付而产生的额外住宿费用等经济损失。2.乙方未按约定时间支付房款违约责任：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款所造成的直接经济损失。示例说明：若乙方未能在约定的付款时间内支付房款，则构成违约。乙方需按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款而产生的利息损失等经济损失。3.一方明确表示不履行合同义务违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因对方违约所造成的直接经济损失。示例说明：若甲方明确表示不履行合同义务，如不交付动迁住宅，或乙方明确表示不履行合同义务，如不支付房款，则构成违约。违约方需按照合同约定的违约金比例向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.动迁住宅：指因城市规划、基础设施建设等原因，由政府主导搬迁的住宅。2.不动产