不动产抵押贷款协议2024年

不动产抵押贷款协议2024年版版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产抵押贷款协议1.2各方主体1.3术语解释第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条贷款条件6.1贷款申请条件6.2贷款审批条件第七条担保与保险7.1担保方式7.2保险责任第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条强制性条款12.1强制性规定12.2遵守法律法规第十三条其他条款13.1补充协议13.2附属文件第十四条签署与备案14.1合同签署14.2备案手续第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2各方主体：本协议的贷款人为银行，借款人为先生/女士，抵押物为不动产。1.3术语解释：（1）贷款人：指根据本协议提供贷款的金融机构。（2）借款人：指根据本协议向贷款人申请贷款的个体或单位。（3）抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的不动产。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：贷款人同意向借款人提供最高不超过人民币万元的贷款。2.2贷款用途：借款人应将所贷款项用于合法、合规的用途，并应提供贷款用途的证明材料。第三条贷款期限3.1贷款期限：本贷款的期限为自贷款发放之日起至约定的还款截止日止，共计个月/年。3.2还款方式：借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款计划，按时还款。第四条利率与费用4.1贷款利率：本贷款的利率为年利率%，按月计息。4.2相关费用：借款人应支付贷款人规定的贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。第五条抵押物5.1抵押物描述：抵押物为位于市区街道号的房产，房产证号为。5.2抵押物权属证明：借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第六条贷款条件6.2贷款审批条件：贷款人应根据借款人的申请材料、信用记录、还款能力等因素进行审批。第八条违约责任（1）要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金、利息及费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务；（3）要求借款人支付违约金，违约金的计算方式按贷款人规定的标准执行。8.2贷款人违约：贷款人未按约定提供贷款或违反本协议的其他条款，借款人有权要求贷款人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。（1）借款人按期偿还全部贷款本金、利息及费用；（2）贷款人同意解除本协议；（3）抵押物依法被处置，债务得到清偿；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第十一条保密条款11.1保密义务：双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况：法律、法规要求披露的，或者为保护双方合法权益而需要披露的，不受本保密条款的限制。第十二条强制性条款12.1强制性规定：本协议的签订、履行应当遵守相关法律法规，不得违反强制性规定。12.2遵守法律法规：双方应遵守中华人民共和国法律、法规，不得利用本协议进行非法活动。第十三条其他条款13.1补充协议：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2附属文件：本协议的附属文件包括但不限于借款申请材料、贷款审批文件、抵押物权属证明等，均为本协议不可分割的一部分。第十四条签署与备案14.1合同签署：本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2备案手续：本协议签订后，双方应按照法律规定到相关部门办理备案手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请材料详细要求：包括但不限于借款人的身份证明、收入证明、用途证明等。附件说明：借款申请材料用于证明借款人的资格和贷款用途，确保贷款的合法性和合理性。附件二：贷款审批文件详细要求：包括但不限于贷款审批意见、贷款额度、贷款期限等。附件说明：贷款审批文件是贷款人对于借款申请的审批结果，明确了贷款的详细条件和要求。附件三：抵押物权属证明详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、抵押物评估报告等。附件说明：抵押物权属证明用于证明抵押物的权属情况和价值，确保贷款的安全性。附件四：借款合同详细要求：包括但不限于贷款金额、利率、还款方式等条款。附件说明：借款合同是双方达成一致的正式文件，明确了借款人和贷款人的权利和义务。附件五：担保协议详细要求：包括但不限于担保人的身份证明、担保方式等。附件说明：担保协议是担保人对贷款的担保承诺，增加了贷款的安全性。附件六：保险合同详细要求：包括但不限于保险条款、保险金额、保险期间等。附件说明：保险合同是对抵押物进行保险保障的文件，确保贷款的安全性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款或违反合同的其他条款。2.贷款人未按约定提供贷款或违反合同的其他条款。责任认定：1.借款人违约：借款人应承担违约金、赔偿损失等责任，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。示例说明：如果借款人未能按期还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息和违约金，并有权处置抵押物以偿还贷款本金和利息。2.贷款人违约：贷款人应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如果贷款人未能按约定提供贷款，贷款人应支付违约金，并赔偿借款人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属物。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的不动产。3.贷款人：指根据合同提供贷款的金融机构。4.借款人：指根据合同向贷款人申请贷款的个体或单位。5.利率：指贷款的年利率，用于计算贷款的利息。6.违约金：指借款人违反合同约定时应支付给贷款人的费用。7.抵押权：指贷款人依法对抵押物拥有的权利，以保障贷款的安全性。不动产：作为抵押物的土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属物。