2024年个人房产买卖协议参考格式

本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.房屋交易过程中的费用6.1交易费用6.2承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担11.房屋租赁11.1租赁条件11.2租赁期限11.3租金及支付方式12.房屋用途12.1使用范围12.2变更用途的条件13.附加条款13.1补充事项13.2特别约定14.合同的生效、终止与继承14.1生效条件14.2终止条件14.3继承问题第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4房屋现状：现有房屋为X结构，共有X个房间，包括X、X、X等第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付给卖方3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交易款项支付给卖方第四条房屋过户及交付4.1过户时间：本合同签订后，买方应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续4.2交付时间：房屋过户完成后，卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给买方4.3交付条件：房屋应符合本合同第二条所述现状，且房屋内所有设施应正常使用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：卖方保证所述房屋不存在任何法律、抵押、债务、租赁等纠纷，且房屋结构安全，符合我国相关法律法规及建筑规范5.2维修责任：自房屋交付之日起，买方应承担房屋的日常维修及保养责任第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用：包括房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费、房产证登记费等，具体费用按照我国相关政策规定执行6.2承担方：买方承担本合同第六条所述交易费用第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方在本合同签订后，不能按照约定时间完成房屋过户手续或交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的1%7.2买方违约：如买方在本合同签订后，不能按照约定时间支付房屋交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的1%第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十条房屋保险10.1保险购买：买方应在本合同签订后X日内，购买房屋保险，并将保险单复印件交卖方留存。10.2保险费用承担：房屋保险费用由买方承担。第十一条房屋租赁11.1租赁条件：如买方需在房屋过户前租赁房屋，应与卖方签订书面租赁合同，并按照我国相关法律法规执行。11.2租赁期限：租赁期限不得超过本合同约定的过户完成时间。11.3租金及支付方式：租金标准及支付方式由双方另行约定。第十二条房屋用途12.1使用范围：买方应按照房屋的规划和设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。12.2变更用途的条件：如买方需改变房屋用途，应依法办理相关手续，并取得卖方书面同意。第十三条附加条款13.1补充事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2特别约定：双方对合同的某些条款有特别约定的，应以书面形式附在本合同后，并由双方签字或盖章确认。第十四条合同的生效、终止与继承14.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2终止条件：本合同履行完毕或者依法解除时终止。14.3继承问题：本合同项下的房屋权利义务，如发生继承，应依法继承。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件所有人签名或盖章确认。附件说明：作为本合同项下房屋权属的证明。附件二：房屋现状照片附件要求：高清，至少包括房屋外观、内部格局、主要设施设备等。附件说明：作为本合同项下房屋现状的直观体现。附件三：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰、完整。附件说明：作为本合同双方当事人的身份证明。附件四：房屋交易款项支付凭证附件要求：银行转账凭证或现金支付收据。附件说明：作为买方支付交易款项的证明。附件五：房屋过户手续办理进度证明附件要求：相关政府部门出具的办理进度证明或复印件。附件说明：作为本合同项下过户手续的进展证明。附件六：房屋保险单复印件附件要求：有效期内，清晰、完整。附件说明：作为买方购买房屋保险的证明。附件七：租赁合同复印件（如有）附件要求：清晰、完整，须有双方签字或盖章确认。附件说明：作为房屋租赁关系的证明。附件八：房屋用途变更批准文件（如有）附件要求：政府部门出具的批准文件或复印件。附件说明：作为变更房屋用途的合法依据。附件九：补充协议（如有）附件要求：清晰、完整，须有双方签字或盖章确认。附件说明：作为对本合同未尽事宜的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按约定时间完成过户手续或交付房屋。2.买方未能按约定时间支付交易款项。3.买方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。4.买方未按约定购买房屋保险。5.双方未能通过协商解决争议，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的1%。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成实际损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.卖方未能在约定时间内完成过户手续，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方未能按约定时间支付交易款项，卖方有权要求买方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。