仓库租赁合同书范本长三角地区版

仓库租赁合同书范本长三角地区版合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁目的与性质1.3合同双方的权益与义务1.4法律法规适用1.5合同解除与终止第二章租赁仓库的基本情况2.1仓库位置与面积2.2仓库设施与条件2.3仓库使用范围2.4仓库租赁期限第三章租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项第五章租赁物的使用与管理5.1租赁物的使用要求5.2租赁物的维护与管理5.3租赁物的保险5.4租赁物的变更与维修第六章合同的变更与转让6.1合同变更条件6.2合同转让程序6.3转让方的权益与义务第七章违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的处理方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律诉讼管辖第九章合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用与保护10.3保密信息的泄露后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的应对措施11.3不可抗力事件的后果处理第十二章税费及其他费用12.1税费承担责任12.2其他费用的支付与承担第十三章附则13.1合同附件13.2合同修改与补充13.3合同解除或终止后的权益处理第十四章双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同日期合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款租赁目的与性质第三条款合同双方的权益与义务第四条款法律法规适用第五条款合同解除与终止第二章租赁仓库的基本情况第一条款仓库位置与面积第二条款仓库设施与条件第三条款仓库使用范围第四条款仓库租赁期限第三章租金与支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付周期第三条款租金支付方式第四条款租金调整机制第四章租赁押金第一条款押金金额第二条款押金退还条件与时间第三条款押金扣除事项第五章租赁物的使用与管理第一条款租赁物的使用要求第二条款租赁物的维护与管理第三条款租赁物的保险第四条款租赁物的变更与维修第六章合同的变更与转让第一条款合同变更条件第二条款合同转让程序第三条款转让方的权益与义务第七章违约责任第一条款出租方的违约行为第二条款承租方的违约行为第三条款违约责任的处理方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构选择第三条款法律诉讼管辖第九章合同的生效、解除与终止第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同终止条件第十章保密条款第一条款保密信息范围第二条款保密信息的使用与保护第三条款保密信息的泄露后果第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义与范围第二条款不可抗力事件的应对措施第三条款不可抗力事件的后果处理第十二章税费及其他费用第一条款税费承担责任第二条款其他费用的支付与承担第十三章附则第一条款合同附件第二条款合同修改与补充第三条款合同解除或终止后的权益处理第十四章双方签字盖章第一条款出租方签字盖章第二条款承租方签字盖章第三条款合同日期甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定仓库的管理人员，负责对乙方使用仓库的情况进行日常监管。乙方应配合甲方的管理工作，遵守仓库管理制度。2.甲方有权在合同期内对仓库进行维修、保养，如需乙方协助，乙方应无条件配合。维修、保养期间，甲方应尽量减少对乙方使用仓库的影响。3.甲方应保证仓库的安全，建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查。乙方应遵守消防安全规定，不得在仓库内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险活动。4.甲方应保证仓库内设施的正常运行，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应责任。5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得利用仓库进行非法活动。6.甲方在合同期内不得随意提高租金，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和功能。如需要进行改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。2.乙方应按期支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。乙方提前解除合同的，应支付违约金。3.乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或遗失。如因乙方原因导致租赁物损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。4.乙方在仓库内进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。如乙方行为导致甲方受到处罚或损失，乙方应承担责任。5.乙方不得将仓库转租给第三方，如乙方确需转让合同权利，应提前通知甲方，并征得甲方同意。6.乙方在合同期内有权要求甲方对仓库进行维修、保养。如甲方未按约定履行维修、保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同期内负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。2.第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的纠纷，不得偏袒任何一方。3.第三方中介有权收取中介费，中介费的金额和支付方式应在合同中明确。4.第三方中介在合同期内应保持甲乙双方的沟通畅通，确保合同顺利履行。5.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得利用合同谋取不正当利益。6.第三方中介在合同期内应承担保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库租赁合同书2.仓库设施清单3.租金支付证明4.租赁押金收据5.仓库使用说明书6.消防安全管理制度7.租赁物保险单8.合同修正案9.合同转让证明10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供仓库设施或设施损坏未能及时修复未按时交付仓库或延迟交付干涉乙方正常经营活动利用仓库进行非法活动2.乙方违约行为：未按约定用途使用仓库或擅自改变仓库结构逾期支付租金或提前解除合同未支付违约金损坏或遗失租赁物未赔偿在仓库内从事非法活动3.第三方中介违约行为：未公正、中立地处理纠纷未按约定收取中介费或收取额外费用干涉甲乙双方正常经营活动泄露甲乙双方商业秘密三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的可供租赁的仓库及设施。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的仓库使用费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.第三方中介：指在甲乙双方之间提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏或故障：及时通知甲方进行维修或更换。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，确认租金支付标准和期限。3.仓库使用范围变更：提前与甲方协商，签订修正案确认新的使用范围。4.