二手房交易协议2024年适用

二手房交易标准协议2024年适用版版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围6.交易手续费及税费6.1手续费6.2税费7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.其他约定10.1物业管理10.2水电气费用结算10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：玖拾万陆仟捌佰元整（小写）：968000.00元3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人，剩余房款办理按揭贷款支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起，出卖人应保证房屋及附属设施的正常使用，直至过户手续办理完毕。4.2交付条件：房屋及附属设施应保持本合同约定的交付状态，设备设施应正常运行。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起三个月内，办理完毕房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家和地方有关房屋质量的规定，不存在重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为两年。5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位。第六条交易手续费及税费6.1手续费：双方约定手续费为交易价格的1%，由买受人支付。6.2税费：包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为交易价格的10%。7.2买受人违约：如买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商未果，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解无效，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁无效，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.3解除条件：合同的解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2水电气费用结算：出卖人应向买受人提供最近一个月的水、电、气费用清单，买受人应予以核实并支付。10.3家具家电归属：如合同中未明确家具家电归属的，出卖人应将其留在房屋内，并保证其功能正常。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证的复印件。11.3房屋现状照片：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋现状的照片。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期13.1签订日期：____年____月____日第十四条合同编号14.1合同编号：____号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整的复印件，须包含房屋所有权证的所有页码。说明：作为本合同的附件，用于证明出卖人拥有房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：清晰、完整的复印件，须包含身份证的所有页码。说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：房屋现状照片详细要求：至少包含房屋的外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，照片需清晰可见。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定质量。2.买受人未按约定时间支付房款或支付的款项不符合约定。3.双方未按约定时间办理过户手续或过户手续不符合约定。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应进行相应的损害赔偿。3.延迟交付违约金：每延迟交付一日，出卖人应向买受人支付违约金X元。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.