2024年房产中介业务协议范例

2024年房产中介业务标准协议范例版A版本合同目录一览1.房产中介服务的范围与内容1.1房产买卖与租赁信息收集与提供1.2房产实地查看与评估1.3交易双方信息介绍与配对1.4协助交易双方进行价格谈判1.5提供交易过程中所需的法律文件及咨询1.6协助办理房屋过户手续2.双方的权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.1.1如实提供房产信息2.1.2遵守职业道德，保护客户隐私2.1.3协助客户完成交易，提供专业建议2.1.4收取合法佣金2.2客户的权利与义务2.2.1提供真实有效的个人信息与购房需求2.2.2按照约定支付中介佣金2.2.3配合中介方完成交易过程2.2.4遵守相关法律法规，进行合法交易3.中介费用的计算与支付3.1中介费用的计算方式3.1.1按照交易金额比例计算3.1.2双方协商确定的固定费用3.2中介费用的支付时间与方式3.2.1交易成功后支付3.2.2支付方式为现金、转账等方式4.合同的有效期与终止4.1合同的有效期4.1.1从签订之日起至交易完成之日止4.2合同的终止4.2.1双方协商一致终止4.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行4.2.3客户单方面解除合同，需提前书面通知5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1中介方未按约定提供服务或提供虚假信息的，应退还已收取的佣金5.1.2客户未按约定支付中介费用的，应支付违约金5.2争议解决方式5.2.1双方应友好协商解决合同争议5.2.2如协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决6.其他事项6.1双方应遵守国家的法律法规，进行合法交易6.2合同的修改与补充，应由双方共同签订书面文件6.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力7.合同签订日期与地点7.1合同签订日期为____年____月____日7.2合同签订地点为____（具体地址）第一部分：合同如下：第一条房产中介服务的范围与内容1.1房产买卖与租赁信息收集与提供中介方应根据客户的需求，收集并提供相关的房产买卖与租赁信息，包括但不限于房产的面积、价格、位置、户型、配套设施等。1.2房产实地查看与评估中介方应安排客户实地查看房产，并对房产进行评估，包括但不限于房产的结构、装修、使用情况等。1.3交易双方信息介绍与配对中介方应根据客户的需求和提供的信息，介绍并配对适合的房产买卖或租赁双方。1.4协助交易双方进行价格谈判中介方应协助交易双方进行价格谈判，以达成交易。1.5提供交易过程中所需的法律文件及咨询中介方应提供交易过程中所需的法律文件，并给予法律咨询，包括但不限于合同的起草、审查等。1.6协助办理房屋过户手续中介方应协助客户办理房屋过户手续，包括但不限于提供过户所需的文件、代为办理过户手续等。第二条双方的权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.1.1如实提供房产信息中介方应对提供的房产信息进行核实，并保证信息的真实性和准确性。2.1.2遵守职业道德，保护客户隐私中介方应遵守职业道德，不得泄露客户的个人信息和隐私。2.1.3协助客户完成交易，提供专业建议中介方应协助客户完成交易，并提供专业的房产交易建议。2.1.4收取合法佣金中介方应在交易成功后，按照约定的比例或固定费用收取佣金。2.2客户的权利与义务2.2.1提供真实有效的个人信息与购房需求客户应向中介方提供真实有效的个人信息和购房需求，并保证信息的准确性。2.2.2按照约定支付中介佣金客户应按照约定支付中介方所收取的佣金。2.2.3配合中介方完成交易过程客户应积极配合中介方完成交易过程，包括但不限于提供所需文件、参与实地查看等。2.2.4遵守相关法律法规，进行合法交易客户应遵守相关法律法规，进行合法的房产交易。第三条中介费用的计算与支付3.1中介费用的计算方式3.1.1按照交易金额比例计算中介方所收取的佣金，可按照交易金额的一定比例进行计算。3.1.2双方协商确定的固定费用中介方所收取的佣金，也可以由双方协商确定一个固定的费用。3.2中介费用的支付时间与方式3.2.1交易成功后支付中介费用应在交易成功后支付，支付时间由双方协商确定。3.2.2支付方式为现金、转账等方式中介费用可通过现金、转账等方式进行支付。第四条合同的有效期与终止4.1合同的有效期4.1.1从签订之日起至交易完成之日止本合同的有效期从双方签订之日起，至交易完成之日止。4.2合同的终止4.2.1双方协商一致终止合同终止需双方协商一致，并签订书面协议。4.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行如因不可抗力因素导致合同无法履行，合同将自行终止。4.2.3客户单方面解除合同，需提前书面通知客户如单方面解除合同，应提前书面通知中介方。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1中介方未按约定提供服务或提供虚假信息的，应退还已收取的佣金中介方如未按约定提供服务或提供虚假信息，应退还已收取的佣金。5.1.2客户未按约定支付中介费用的，应支付违约金客户如未按约定支付中介费用，应支付违约金。5.2争议解决方式5.2.1双方应友好协商解决合同争议双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他事项6.1双方应遵守国家的法律法规，进行合法交易双方在合同履行过程中，应遵守国家的法律法规，进行合法的房产交易。6.2合同的修改与补充，应由双方共同签订书面文件第八条合同的解除和终止8.1合同的解除8.1.1双方协商一致解除任何一方可以随时通过书面形式提出解除合同，经双方协商一致后，合同即刻解除。8.1.2一方违约导致解除如一方严重违反合同条款，另一方有权书面通知解除合同，违约方应承担相应的违约责任。8.2合同的终止8.2.1交易完成合同在交易完成后自动终止。8.2.2双方协商一致终止双方可以通过书面形式协商一致终止合同，合同自终止协议生效之日起终止。8.2.3不可抗力因素导致终止因不可抗力因素导致合同无法履行，合同将自行终止。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起五年内有效。9.3保密义务不因合同的终止或解除而失效。第十条适用法律和争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条合同的转让11.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.2合同转让不得改变原合同的条款和条件。第十二条通知与送达12.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知或其他通信的送达，以收件方实际收到为准。第十三条合同的附件13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不仅限于房产信息、客户需求、服务费用明细等。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同的失效，应以书面形式通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息表详细列出房产的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用、配套设施等。附件2：客户需求表详细列出客户的需求信息，包括购房类型（买/租）、预算、购房目的、偏好区域、配套设施要求等。附件3：服务费用明细表详细列出中介服务费用的计算方式，包括费率、固定费用、计算基数等。附件4：交易流程时间表详细列出从合同签订到交易完成的各个阶段的时间安排和相关要求。附件5：过户指南详细列出房屋过户所需的手续、文件、流程以及可能产生的费用。附件6：佣金支付证明证明中介方收取佣金的合法性和合理性。附件7：房产评估报告详细列出房产评估的依据、方法、结果和建议。附件8：合同履行证明证明双方在合同履行过程中的权利和义务的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按约定提供服务或提供虚假信息。2.客户未按约定支付中介费用。3.双方未按约定履行合同义务。责任认定：1.中介方未按约定提供服务或提供虚假信息，应退还已收取的佣金，并支付违约金。2.客户未按约定支付中介费用，应支付违约金，并承担由此产生的额外费用。3.双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的直接经济损失。示例说明：如中介方未如实提供房产信息，导致客户遭受经济损失，中介方应承担退还佣金和赔偿损失的责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.中介方：指依法成立并取得相关资质的房产中介机构或个人。3.客户：指需要中介方提供服务的个人或机构。4.佣金：指中介方提供服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方