二手房交易产权过户协议

二手房交易产权过户协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2双方的基本情况1.3协议的范围和内容1.4协议的生效时间和条件第二章房屋基本情况2.1房屋的座落位置2.2房屋的面积和结构2.3房屋的所有权归属2.4房屋的使用权和处置权第三章交易价格和支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式的约定3.3支付时间的约定3.4支付费用的承担第四章产权过户手续4.1产权过户的时间和地点4.2产权过户所需的资料和文件4.3产权过户的流程和步骤4.4产权过户的费用和承担第五章房屋交付和验收5.1房屋交付的时间和地点5.2房屋交付的条件和方式5.3房屋验收的标准和程序5.4房屋交付后的问题处理第六章权利和义务6.1卖方的权利和义务6.2买方的权利和义务6.3双方的共同义务和责任第七章违约责任7.1卖方违约的责任7.2买方违约的责任7.3违约责任的免除和减轻第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地域和法院第九章附则9.1本协议的附件和补充协议9.2本协议的修改和解除9.3本协议的继承和转让第十章房屋交易税费10.1交易税费的种类和标准10.2交易税费的承担和支付10.3交易税费的减免和退补第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买和续保11.2房屋保险的理赔和索赔11.3房屋保险的费用和承担第十二章房屋维修和保养12.1房屋维修和保养的责任12.2房屋维修和保养的标准12.3房屋维修和保养的费用第十三章房屋租赁13.1房屋租赁的范围和条件13.2房屋租赁的时间和租金13.3房屋租赁的变更和终止第十四章其他约定14.1双方的其他约定和补充14.2双方签字和盖章14.3本协议的生效和终止合同编号二手房交易产权过户协议第一章总则1.1本协议的签订依据1.2双方的基本情况1.2.1卖方基本情况1.2.2买方基本情况1.3协议的范围和内容1.4协议的生效时间和条件第二章房屋基本情况2.1房屋的座落位置2.2房屋的面积和结构2.3房屋的所有权归属2.4房屋的使用权和处置权第三章交易价格和支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式的约定3.3支付时间的约定3.4支付费用的承担第四章产权过户手续4.1产权过户的时间和地点4.2产权过户所需的资料和文件4.3产权过户的流程和步骤4.4产权过户的费用和承担第五章房屋交付和验收5.1房屋交付的时间和地点5.2房屋交付的条件和方式5.3房屋验收的标准和程序5.4房屋交付后的问题处理第六章权利和义务6.1卖方的权利和义务6.1.1卖方的权利6.1.2卖方的义务6.2买方的权利和义务6.2.1买方的权利6.2.2买方的义务6.3双方的共同义务和责任第七章违约责任7.1卖方违约的责任7.1.1卖方违约的情形7.1.2卖方违约的责任承担7.2买方违约的责任7.2.1买方违约的情形7.2.2买方违约的责任承担7.3违约责任的免除和减轻7.4违约纠纷的解决方式合同编号二手房交易产权过户协议第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地域和法院第九章附则9.1本协议的附件和补充协议9.2本协议的修改和解除9.3本协议的继承和转让第十章房屋交易税费10.1交易税费的种类和标准10.2交易税费的承担和支付10.3交易税费的减免和退补第十一章房屋保险11.1房屋保险的购买和续保11.2房屋保险的理赔和索赔11.3房屋保险的费用和承担第十二章房屋维修和保养12.1房屋维修和保养的责任12.2房屋维修和保养的标准12.3房屋维修和保养的费用第十三章房屋租赁13.1房屋租赁的范围和条件13.2房屋租赁的时间和租金13.3房屋租赁的变更和终止第十四章其他约定14.1双方的其他约定和补充14.2双方签字和盖章14.3本协议的生效和终止（合同方签字）（合同方盖章）合同编号多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方为主导时的额外条款1.1甲方有权决定交易的房屋是否继续出租给现有租户。1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.3甲方应在过户前完成所有必要的房屋维修和保养工作。2.甲方为主导时的条款说明2.1甲方有权决定交易的房屋是否继续出租给现有租户：这是为了确保甲方在交易过程中能够掌握房屋的使用情况，避免因租户问题导致的纠纷。2.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷：这是为了确保交易的合法性和有效性，避免因权属问题导致的纠纷。2.3甲方应在过户前完成所有必要的房屋维修和保养工作：这是为了确保房屋在过户后的质量和使用寿命，避免因维修保养问题导致的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方为主导时的额外条款1.1乙方应支付房屋交易过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。1.2乙方应按照约定的时间和方式支付交易价款。1.3乙方应协助甲方完成产权过户手续。2.乙方为主导时的条款说明2.1乙方应支付房屋交易过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等：这是为了明确乙方的费用承担，避免因费用问题导致的纠纷。2.2乙方应按照约定的时间和方式支付交易价款：这是为了确保乙方的支付义务明确，避免因支付问题导致的纠纷。2.3乙方应协助甲方完成产权过户手续：这是为了确保产权过户的顺利进行，避免因过户问题导致的纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介时的额外条款1.1第三方中介应公正、中立地协助双方完成交易。1.2第三方中介应负责办理产权过户手续和相关税费支付。1.3第三方中介应保密双方提供的所有个人信息和交易信息。2.第三方中介时的条款说明2.1第三方中介应公正、中立地协助双方完成交易：这是为了确保交易公平、公正，避免因中介偏袒某一方导致的纠纷。2.2第三方中介应负责办理产权过户手续和相关税费支付：这是为了简化交易流程，避免双方在过户手续和税费支付上的困扰。2.3第三方中介应保密双方提供的所有个人信息和交易信息：这是为了保护双方的隐私和商业秘密，避免信息泄露导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权过户申请书4.房屋产权过户登记申请书5.房屋交易税费计算书6.房屋交易合同草稿7.房屋维修保养记录8.房屋租赁合同（如有）9.房屋交易中介服务协议（如有）10.双方身份证明文件11.双方银行账户信息12.房屋现状照片或视频13.房屋交易款项支付凭证14.产权过户完成后的新产权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定完成产权过户手续。3.甲方未如实告知房屋存在的历史纠纷或法律问题。4.乙方未按约定时间支付交易价款。5.乙方未按约定协助甲方完成产权过户手续。6.第三方中介未公正、中立地协助双方完成交易。7.第三方中介未按时办理产权过户手续或支付相关税费。8.第三方中介未保密双方提供的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.产权过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。3.交易价款：指买家为购买房屋而支付给卖家的金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指双方或单方依法终止合同关系的行为。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：及时拍照、录像取证，并与甲方协商解决，必要时可委托专业机构进行检测。2.遇到产权过户手续复杂：咨询专业律师或中介，了解当地过户政策和流程，按照要求准备相关资料和文件。3.遇到乙方拖延支付价款：保留好付款凭证，发送催款函，协商解决，必要时可通过法律途径追讨。4.遇到第三方中介不作为：及时与中介沟通，要求其履行合同义务，如沟通无果，可解除中介合同并寻