人力资源公司物业承包合同模板

人力资源公司物业承包合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同范围1.4合同原则第二章物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业设施2.4物业使用限制第三章承包期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期3.3承包续约条款第四章承包费用4.1承包费用金额4.2承包费用支付方式4.3承包费用调整条款第五章管理与维护5.1物业管理5.2设施维护5.3安全保障5.4环境保护第六章人员配置6.1人力资源公司人员职责6.2人力资源公司人员配置要求6.3人力资源公司人员培训第七章服务质量7.1服务质量标准7.2服务质量监督与评估7.3服务质量改进措施第八章保险责任8.1人力资源公司保险责任8.2物业保险公司选择8.3保险费用支付第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约解决方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决时效第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的权利义务处理第十三章合同的附则13.1合同的生效13.2合同的续签13.3合同的解除与终止第十四章附件14.1物业相关文件14.2承包费用明细表14.3人员配置表14.4其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（人力资源公司）名称：_________1.1.2乙方（物业公司）名称：_________1.2合同目的1.2.1甲乙双方通过签订本合同，明确双方在物业承包过程中的权利和义务，确保物业的高效运营和管理。1.3合同范围1.3.1本合同范围包括但不限于物业的管理、维护、保养、安全及环境清洁等工作。1.4合同原则1.4.1本合同的签订和履行应遵循平等、自愿、诚实守信的原则。第二章物业描述2.1物业位置2.1.1物业位于：_________2.2物业面积2.2.1物业总面积为：_________平方米。2.3物业设施2.3.1物业内主要包括：_________等设施。2.4物业使用限制2.4.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业用于其他目的。第三章承包期限3.1承包开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，承包开始日期为：_________。3.2承包结束日期3.2.1本合同承包期限为：_________年，自承包开始日期起计算。3.3承包续约条款3.3.1如双方同意续约，应提前_________个月签订续约合同。第四章承包费用4.1承包费用金额4.1.1乙方向甲方支付的承包费用为：_________元/年。4.2承包费用支付方式4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。4.3承包费用调整条款4.3.1如遇市场行情变化，双方可协商调整承包费用。第五章管理与维护5.1物业管理5.1.1乙方应按照甲方要求，负责物业的日常管理工作。5.2设施维护5.2.1乙方负责物业内所有设施的维护和保养工作。5.3安全保障5.3.1乙方应确保物业的安全，建立健全安全管理制度。5.4环境保护5.4.1乙方应按照相关法律法规，做好物业的环境保护工作。第六章人员配置6.1人力资源公司人员职责6.1.1乙方应确保向甲方提供具备相关专业背景和经验的管理人员。6.2人力资源公司人员配置要求6.2.1乙方应根据物业的实际情况，配置足够数量的管理和维护人员。6.3人力资源公司人员培训6.3.1乙方应对提供的人员进行定期培训，提高服务质量。第七章服务质量7.1服务质量标准7.1.1乙方应按照甲方要求，提供达到_________标准的服务。7.2服务质量监督与评估7.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估。7.3服务质量改进措施7.3.1乙方应对甲方提出的服务质量改进意见进行及时整改。第八章保险责任8.1人力资源公司保险责任8.1.1乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于物业综合保险、雇主责任保险等。8.2物业保险公司选择8.2.1乙方应选择具备良好信誉和专业能力的保险公司。8.3保险费用支付8.3.1保险费用由乙方承担。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失。9.3违约解决方式9.3.1双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决时效10.3.1双方应在本合同有效期内解决所有争议。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件11.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同变更与解除的程序11.3.1合同变更或解除协议应注明变更或解除的日期、理由及双方的权利义务。第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.1.1本合同期满或双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应共同进行结算，解决未清事项。12.3合同终止后的权利义务处理12.3.1合同终止后，乙方应将物业及相关资料完整移交给甲方。第十三章合同的附则13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的续签13.2.1合同续签应提前_________个月协商确定。13.3合同的解除与终止13.3.1合同的解除或终止不影响双方的其他权利义务。第十四章附件14.1物业相关文件14.2承包费用明细表14.3人员配置表14.4其他相关文件合同双方签字：甲方（人力资源公司）：__________________乙方（物业公司）：__________________合同签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定管理人员的权利甲方有权指定物业内的管理人员，并监督和管理乙方的服务质量和工作人员的表现。1.2甲方对服务范围的调整权甲方可以根据实际需要调整乙方的服务范围，并要求乙方按照新的服务范围进行相应的调整。1.3甲方对服务费用的审计权甲方有权对乙方提供的服务费用进行审计，以确保费用合理、准确。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方对物业的维护和保养责任2.2乙方对工作人员的培训和管理责任乙方负责对工作人员进行定期的培训和管理，确保他们具备专业技能和服务意识。2.3乙方对服务质量的改进责任乙方应根据甲方的反馈和评估结果，及时改进服务质量，并提出具体的改进措施。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的监督职责第三方中介负责对甲乙双方的服务质量和服务态度进行监督，并确保双方遵守合同约定。3.2第三方中介的调解职责如甲乙双方发生争议，第三方中介有权进行调解，并协助双方达成和解。3.3第三方中介的审计职责第三方中介有权对甲乙双方的财务报表和服务记录进行审计，以确保合同的执行情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业相关文件2.承包费用明细表3.人员配置表4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为任何一方违反合同的约定2.违约认定三、法律名词及解释：1.人力资源公司提供人力资源服务的企业2.物业公司负责物业管理和维护的企业3.承包费用乙方支付给甲方的物业承包费用4.服务质量乙方提供服务的水平和标准四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不符合约定解决办法：甲方有权要求乙方整改，并根据合同约定追究违约责任。2.问题：承包费用支付延迟解决办法：乙方应及时支付承包费用，否则甲方有权终止合同并追究违约责任。3.问题：物业设施维护不及时解决办法：乙方应加强设