2024年房产交易中介服务协议条款

2024年房产交易中介服务协议条款版A版本合同目录一览1.房产交易中介服务内容1.1中介服务范围1.2中介服务项目1.3中介服务标准2.双方的权利和义务2.1房产卖方的权利和义务2.2房产买方的权利和义务2.3中介方的权利和义务3.中介费用及支付方式3.1中介费用的计算3.2支付方式和时间3.3费用退还条件及流程4.合同的履行和期限4.1合同的履行时间4.2合同的续约条件4.3合同的终止和解除5.合同的变更和转让5.1合同变更条件5.2合同转让条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的责任9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的附件10.3合同的修改和补充11.房产交易中介服务内容的具体描述11.1房产信息发布11.2客户接待与咨询11.3实地查看房产11.4谈判协调11.5协助办理交易手续12.双方提供的资料和文件12.1卖方提供的资料和文件12.2买方提供的资料和文件12.3中介方提供的资料和文件13.中介服务团队的组成和职责13.1服务团队的组成13.2服务团队成员的职责14.附加条款14.1房产交易相关税费14.2房产交易保险14.3房产交易过程中的其他费用第一部分：合同如下：第一条房产交易中介服务内容1.1中介服务范围中介方提供的服务范围包括但不限于：发布房产信息、接待咨询、实地查看房产、谈判协调以及协助办理交易手续等。1.2中介服务项目中介方负责的项目包括：为卖方提供房产信息发布、推广服务；为买方提供房产搜索、匹配服务；协助双方进行价格谈判、签订合同以及办理交易过户等手续。1.3中介服务标准中介方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、诚信的服务，保障双方的合法权益。第二条双方的权利和义务2.1房产卖方的权利和义务卖方有权要求中介方为其保密个人信息和房产信息；卖方应提供真实、准确的房产信息和资料，配合中介方进行推广和销售。2.2房产买方的权利和义务买方有权要求中介方为其提供真实的房产信息和资料；买方应按照合同约定支付中介费用，并配合中介方完成交易手续。2.3中介方的权利和义务中介方有权根据合同约定收取中介费用；中介方应诚实守信，为双方提供专业、高效的服务，并保密双方的个人信息和房产信息。第三条中介费用及支付方式3.1中介费用的计算中介费用根据成交金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.2支付方式和时间中介费用应在交易完成后的一定时间内支付，具体支付方式和时间双方协商确定。3.3费用退还条件及流程如因中介方原因导致交易未能完成，中介方应在扣除已发生费用后，退还剩余中介费用。费用退还流程双方协商确定。第四条合同的履行和期限4.1合同的履行时间中介方应在合同约定的时间内完成中介服务，如因特殊情况需延长履行时间，应双方协商一致。4.2合同的续约条件合同到期后，如需续约，双方应签订书面续约协议。4.3合同的终止和解除合同终止和解除的条件及程序按照法律规定和合同约定执行。第五条合同的变更和转让5.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同转让条件合同转让应经双方书面同意，并依法办理相关手续。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2买方违约责任买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.3中介方违约责任中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿双方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向中介方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方可约定仲裁委员会，按照仲裁程序解决争议。7.4法律途径解决如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私和房产信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。8.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密、个人隐私和房产信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第九条法律适用和争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本合同的任何条款或其存在、效力和interpretation发生任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：房产证复印件、双方身份证明复印件、中介服务项目清单等。10.3合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。第十一条房产交易中介服务内容的具体描述11.1房产信息发布中介方应在其平台上发布卖方提供的房产信息，包括房产基本信息、位置、交通、配套设施等。11.2客户接待与咨询中介方应接待买方咨询，解答买方关于房产信息、交易流程、税费等问题。11.3实地查看房产中介方应安排买方实地查看房产，确保买方对房产的实际情况有清晰了解。11.4谈判协调中介方应协助双方进行价格谈判，促成交易的完成。11.5协助办理交易手续中介方应协助双方办理房产交易过户等相关手续，确保交易顺利进行。第十二条双方提供的资料和文件12.1卖方提供的资料和文件卖方应向中介方提供房产证、身份证明、婚姻状况证明等相关资料和文件。12.2买方提供的资料和文件买方应向中介方提供身份证明、购房资格证明等相关资料和文件。12.3中介方提供的资料和文件中介方应向双方提供房产交易流程、税费说明、中介服务项目等相关资料和文件。第十三条中介服务团队的组成和职责13.1服务团队的组成中介方应组建专业的中介服务团队，包括房产顾问、客户经理、交易专员等。13.2服务团队成员的职责房产顾问负责房产信息发布和客户咨询；客户经理负责接待客户、协调谈判；交易专员负责办理交易手续。第十四条附加条款14.1房产交易相关税费双方应按照法律规定和政策规定承担房产交易过程中的相关税费。14.2房产交易保险双方可自行决定是否购买房产交易保险，以保障交易安全。14.3房产交易过程中的其他费用双方应承担房产交易过程中的其他费用，包括但不限于：产权调查费、评估费、装修费等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产的详细信息，包括产权人、产权性质、产权面积、登记日期等。2.双方身份证明复印件：提供卖方和买方的有效身份证件，如身份证、护照等。3.婚姻状况证明：如房产为夫妻共有，需提供婚姻状况证明。4.购房资格证明：如买方为非本地户籍，需提供购房资格证明。5.房产信息发布授权书：卖方授权中介方发布房产信息的书面文件。6.房产交易流程说明：详细说明房产交易的具体流程，包括签约、缴税、过户等。7.税费说明：详细说明房产交易过程中涉及到的税费，包括契税、个税、营业税等。8.中介服务项目清单：详细列出中介方提供的服务项目，包括信息发布、谈判协调等。9.房产交易保险条款：如双方决定购买房产交易保险，需提供保险条款。10.装修费用预算：如房产需要装修，提供装修费用预算表。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方提供的房产信息不真实、不准确，导致交易无法进行，应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。卖方未按照合同约定履行其义务，如拒绝办理过户手续，应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按照合同约定支付中介费用，应承担违约责任，赔偿中介方因此造成的损失。买方在合同约定的时间内未履行合同义务，如拒绝支付房款，应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。3.中介方违约行为及责任认定：中介方未按照合同约定提供服务，如未按时发布房产信息，应承担违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。中介方未按照合同约定保密双方的个人信息和房产信息，应承担违约责任，赔偿双方因此造成的损失。示例说明：卖方提供的房产信息存在虚假情况，导致买方在交易过程中产生损失。根据合同约定，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失，如赔偿金额、退还已支付的中介费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产交易：指房屋买卖、赠与、继承等法律行为。3.中介方：指提供房产交易中介服务的房地产经纪机构。4.