2024年定制个人住宅装修协议细则

2024年定制版个人住宅装修协议细则版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.装修工程概述2.1工程内容2.2工程地点2.3工程时间3.双方权益与义务3.1甲方权益与义务3.2乙方权益与义务4.装修设计4.1设计方案4.2设计修改4.3设计交付5.装修材料5.1材料品牌与标准5.2材料验收5.3材料更换6.施工质量与标准6.1施工质量6.2施工标准6.3质量保证7.工程进度与付款7.1工程进度计划7.2付款方式与时间7.3进度款支付8.变更与调整8.1工程变更8.2工程调整8.3变更费用9.验收与保修9.1工程验收9.2验收标准9.3保修期限10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同的生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他条款14.1不可抗力14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义甲方：指签订本合同的定制版个人住宅装修的业主。乙方：指承担本合同规定装修工程的公司。工程：指本合同约定的装修项目，包括设计、施工、材料供应等。1.2解释本合同条款的解释应符合合同的整体内容和目的，符合相关法律法规的规定。1.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条装修工程概述2.1工程内容本合同约定的装修工程包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花板改造、水电改造、厨卫装修等。2.2工程地点本合同约定的装修工程位于________（具体地址）。2.3工程时间工程预计开始日期为2024年X月X日，预计竣工日期为2024年X月X日。实际施工时间根据工程实际情况可能有所调整，具体以乙方施工进度计划为准。第三条双方权益与义务3.1甲方权益与义务（1）甲方应提供完整的工程现场，确保乙方正常施工。（2）甲方应按照合同约定支付工程款，配合乙方完成工程。（3）甲方有权对乙方的施工过程和工程质量进行监督，并提出合理化建议。（4）甲方应遵守国家有关法律法规，不得要求乙方进行违法、违规的施工行为。3.2乙方权益与义务（1）乙方应按照合同约定完成装修工程，确保工程质量符合合同约定的标准。（2）乙方应遵守国家有关法律法规，不得进行违法、违规的施工行为。（3）乙方应按期完成工程，如有延期，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。（4）乙方应对施工过程中的安全负责，确保施工人员的人身安全和工程现场的安全。第四条装修设计4.1设计方案乙方应在合同签订后X个工作日内向甲方提交完整的装修设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。4.2设计修改乙方应根据甲方的意见对设计方案进行修改，直至甲方满意。修改后的设计方案应再次提交给甲方确认。4.3设计交付设计方案经甲方确认后，乙方应在X个工作日内将设计施工图等相关文件交付给甲方，以便进行施工。第五条装修材料5.1材料品牌与标准乙方应按照合同约定的品牌和标准提供装修材料。材料品牌和标准详见附件一。5.2材料验收甲方应对乙方提供的材料进行验收，如有不符合合同约定的，乙方应在X个工作日内进行更换。5.3材料更换如乙方提供的材料不符合合同约定的，乙方应负责更换，并承担因此产生的费用。更换后的材料应再次接受甲方的验收。第六条施工质量与标准6.1施工质量乙方应按照设计和施工标准进行施工，确保工程质量符合合同约定的标准。6.2施工标准施工标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。具体施工标准详见附件二。6.3质量保证工程竣工后，乙方应提供X年的质量保证，如有质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。质量保证期自工程竣工验收合格之日起计算。第八条变更与调整8.1工程变更甲方如需对已确认的设计方案进行变更，应向乙方提出书面变更请求。乙方应在收到变更请求后X个工作日内提出变更方案，并提交给甲方确认。8.2工程调整乙方在施工过程中，如遇特殊情况需要对设计方案进行调整，应立即通知甲方，并共同协商确定调整方案。8.3变更费用工程变更或调整产生的费用，双方应按照责任归属进行分担。具体费用根据变更或调整的内容，按照乙方实际发生的成本和合理的利润进行计算。第九条验收与保修9.1工程验收工程完成后，乙方应组织甲方进行工程验收。甲方应在验收合格后X个工作日内签署验收合格证书。9.2验收标准工程验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求。9.3保修期限工程竣工验收合格后，乙方应提供X年的质保期。在质保期内，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。第十条违约责任10.1甲方违约甲方未按约定时间支付工程款，应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×X%。10.2乙方违约乙方未按约定时间完成工程，应支付迟延完工违约金，违约金计算方式为：合同总价款×X%。10.3违约赔偿一方违约导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止合同履行完毕，双方办理完毕相关手续后，本合同即告终止。13.3合同解除如因不可抗力或其他法律规定的原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2附录本合同附件包括：设计方案、施工图纸、材料品牌及标准、施工标准等。14.3附件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案详细要求和说明：本附件包含完整的装修设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。设计方案应符合甲方的需求和合同约定的标准。附件二：材料品牌及标准详细要求和说明：本附件列明乙方应提供的装修材料品牌和标准。乙方应保证材料的品牌和质量符合合同约定的要求。附件三：施工标准详细要求和说明：本附件详细规定施工标准，包括施工工艺、质量要求、安全标准等。乙方应按照施工标准进行施工，确保工程质量符合要求。附件四：工程进度计划详细要求和说明：本附件列出工程的预计开始日期、预计竣工日期以及各个阶段的施工计划。乙方应按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件五：付款方式及时间表详细要求和说明：本附件详细规定付款方式及付款时间。甲方应按照约定的方式支付工程款，乙方应提供相应的发票和收据。附件六：变更请求书详细要求和说明：本附件用于记录甲方对设计方案的变更请求。甲方应填写变更请求书，并提交给乙方进行确认和处理。附件七：质保书详细要求和说明：本附件用于记录乙方提供的质保服务，包括质保期限、质保范围等。乙方应按照质保书的内容提供质保服务。附件八：保密协议详细要求和说明：本附件规定双方的保密义务和保密内容。双方应遵守保密协议，不得泄露对方的商业秘密、技术秘密等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：迟延支付工程款：甲方未按约定时间支付工程款，应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×X%。变更请求不当：甲方提出变更请求不当，导致乙方额外费用或工期延误，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：迟延完工：乙方未按约定时间完成工程，应支付迟延完工违约金，违约金计算方式为：合同总价款×X%。工程质量不符合约定：乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。材料不符合标准：乙方提供的材料不符合合同约定的品牌和标准，乙方应更换，并承担因此产生的费用。示例说明：假设甲方未按约定时间支付工程款，导致乙方施工进度受阻，乙方因此产生了额外的费用。根据违约金计算方式，甲方应支付迟延付款金额×X%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。2.违约金：违约金是指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。本合同中违约金的计算方式和标准在相应的条款中明确规定