个人房产交易合同样本

个人房产交易合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三章交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章过户及交付5.1过户手续5.2交付时间5.3交付条件第六章附加条款6.1房屋维修责任6.2物业费用6.3户口迁移第七章违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十章合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一章合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二章附加条款12.1其他事项12.2双方约定第十三章双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四章附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方全称：____________1.1.2买方全称：____________1.2合同目的1.2.1卖方同意将位于_________的房产出售给买方。1.2.2买方同意购买位于_________的房产。1.3合同解释1.3.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。1.3.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章房产信息2.1房产位置2.1.1房产位于_________省/市/区_________街道_________号。2.2房产面积2.2.1房产证载明面积为_________平方米。2.3房产结构2.3.1房产结构为_________室_________厅_________厨_________卫。2.4房产所有权2.4.1卖方保证其拥有上述房产的完全所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷。第三章交易双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证所提供的房产信息真实、准确。3.1.2卖方应协助买方办理房产过户手续。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按照合同约定的价格支付购房款。3.2.2买方应协助卖方办理房产过户手续。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1双方确认，本次交易的房产价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式4.2.1买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款。4.3支付时间4.3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，总额的____%。4.3.2剩余房款，买方应按照银行贷款进度支付。第五章过户及交付5.1过户手续5.1.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。5.2交付时间5.2.1房产过户完成后，卖方应将房产钥匙及相关证件交付给买方。5.3交付条件5.3.1买方支付完全部房款且完成房产过户手续。第六章附加条款6.1房屋维修责任6.1.1卖方应保证在过户前，将现有房屋的结构、设备、设施等完好无损地移交给买方。6.2物业费用6.2.1物业费、公共维修基金等费用，自过户之日起由买方承担。6.3户口迁移6.3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将户口迁出。第七章违约责任7.1卖方违约7.1.1若卖方在过户前，房产发生权属纠纷或存在其他影响买方合法权益的情况，卖方应承担相应的违约责任。7.2买方违约7.2.1若买方未按合同约定支付房款，应承担延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的____%。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式作出。第十章合同的终止10.1终止条件10.1.1合同终止条件如下：10.1.1.1双方履行完合同约定的所有义务。10.1.1.2双方协商一致提前终止合同。10.2终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理完毕剩余事项。第十一章合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间11.2.1本合同自签字盖章之日起计算。第十二章附加条款12.1其他事项12.1.1双方同意，本合同以外的其他事项，应以书面形式补充。12.2双方约定12.2.1双方就本合同未涉及的事项达成一致，应以书面形式附在本合同后。第十三章双方签字13.1卖方签字13.1.1卖方：____________（签字）13.1.2卖方代表：____________（签字）13.2买方签字13.2.1买方：____________（签字）13.2.2买方代表：____________（签字）第十四章附件14.1房产证复印件14.1.1房产证原件已附在本合同后，复印件如下：14.1.1.1卖方房产证复印件：14.1.1.2买方房产证复印件：14.2买卖双方身份证复印件14.2.1买卖双方身份证原件已附在本合同后，复印件如下：14.2.1.1卖方身份证复印件：14.2.1.2买方身份证复印件：14.3其他相关文件14.3.1其他与本合同相关的文件，已附在本合同后。（合同双方在此栏签字）多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的条款及说明：1.甲方优先购买权1.1甲方享有在同等条件下对房产进行优先购买的权利。若乙方欲出售房产，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2同等条件包括：价格、付款方式、交付时间等。2.甲方房屋使用2.1在过户完成前，甲方有权继续使用该房产。2.2甲方应合理使用房产，并确保房产的完好无损。3.甲方房屋维护3.1甲方应在过户前对房产进行必要的维护和修理，确保房产符合交付标准。3.2甲方应承担因维护和修理产生的费用。乙方为主导时，增加的条款及说明：1.乙方出售条件1.1乙方保证在出售时，房产不存在任何权属纠纷或其他法律问题。1.2乙方应在合同签订后，积极配合甲方办理房产过户手续。2.乙方房屋交付2.1乙方应在过户完成后，将房产钥匙及相关证件交付给甲方。2.2乙方应确保房产在交付时，符合合同约定的交付条件。3.乙方房屋状况3.1乙方应对房产的真实状况进行披露，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。3.2乙方应对因房屋状况问题产生的后果承担责任。第三方中介时，增加的条款及说明：1.中介服务费用1.1双方同意，本次交易的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2中介服务费用由甲方支付。2.中介责任2.1中介应对本次交易的房产信息进行核实，并确保信息的真实、准确。2.2中介应协助双方办理房产过户手续，并确保过户顺利完成。3.中介保密义务3.1中介应对交易过程中获取的双方个人信息和房产信息予以保密。3.2中介不得将个人信息和房产信息泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房产交易税费清单4.银行转账证明5.房产过户手续相关文件6.房屋维修记录7.物业费用支付证明8.户口迁移证明9.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.卖方违约未能按约定时间过户未能按约定条件交付房产提供虚假房产信息未履行维修责任2.买方违约未能按约定时间支付房款未能协助卖方办理过户手续未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约未能提供真实准确的房产信息未能协助完成房产过户手续未履行保密义务三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.优先购买权：指在同等条件下，原房屋所有权人有权优先于第三方购买该房屋的权利。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确Solution:重新进行房产核实，必要时聘请专业机构进行评估。2.过户手续复杂Solution:咨询专业律师或中介，按照规定的程序和材料准备进行过户。3.买方支付房