上海个人租房合同-普陀区租房

上海个人租房合同普陀区租房合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及设备第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3租金的调整第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还第六章房屋使用及管理6.1承租人的使用义务6.2房屋的维护和保养6.3房屋的转租第七章合同的转让和继承7.1合同的转让7.2合同的继承第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十章附则10.1合同的附件10.2合同的修改和补充10.3合同的解除第十一章房屋交付及验收11.1房屋交付时间及方式11.2房屋验收第十二章租金调整机制12.1租金调整的条件12.2租金调整的程序第十三章合同终止及解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的程序第十四章其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的保密条款14.3合同的解除和终止后的处理合同编号：SH2023PT001第一章总则第一条款本合同的签订依据第二条款合同各方的权利和义务第三条款合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋结构及面积第三条款房屋设施及设备第三章租赁期限第一条款租赁开始日期和结束日期第二条款租赁期限的延长第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付时间及方式第三条款租金的调整第五章押金第一条款押金的金额第二条款押金的退还第六章房屋使用及管理第一条款承租人的使用义务第二条款房屋的维护和保养第三条款房屋的转租第七章合同的转让和继承第一条款合同的转让第二条款合同的继承第八章违约责任第一条款出租人的违约责任第二条款承租人的违约责任第九章争议解决第一条款双方协商解决第二条款提交仲裁机构仲裁第三条款向人民法院提起诉讼第十章附则第一条款合同的附件第二条款合同的修改和补充第三条款合同的解除第十一章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间及方式第二条款房屋验收第十二章租金调整机制第一条款租金调整的条件第二条款租金调整的程序第十三章合同终止及解除第一条款合同终止的条件第二条款合同解除的程序第十四章其他约定第一条款双方的其他权利和义务第二条款合同的保密条款第三条款合同的解除和终止后的处理（合同方签字）甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：_______________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方欲出售该租赁房屋，应在出售前通知乙方，并给予乙方优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在房屋出售过程中的利益，使乙方有足够的时间考虑是否购买该房屋。附加条款二：房屋维修责任条款内容：除乙方使用不当造成的损坏外，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。说明：明确甲方在房屋维护维修方面的责任，减轻乙方的负担。附加条款三：租金优惠条款内容：若乙方按时支付租金并无违约行为，甲方同意在租赁期满后给予乙方租金优惠。说明：此条款激励乙方按时支付租金并遵守合同规定，同时对乙方给予一定程度的优惠。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前解约权条款内容：乙方在合同履行期间有权提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。说明：给予乙方在合同履行过程中的灵活性，便于乙方根据自身需求调整租赁计划。附加条款二：宠物饲养条款条款内容：乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，须事先征得甲方同意，并遵守相关宠物饲养规定。说明：避免宠物饲养引起的纠纷，确保房屋及邻里环境的和谐。附加条款三：变更租户条款条款内容：乙方如需变更租户，须提前一个月通知甲方，并经甲方同意。说明：规范乙方在租赁期限内变更租户的行为，确保甲方的权益不受损害。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：中介费用由甲方承担，甲方应在合同签订后七个工作日内支付给中介。说明：明确中介费用的承担方及支付时间，确保中介服务的顺利进行。附加条款二：中介责任条款内容：中介应对甲方和乙方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。说明：规范中介的行为，避免因中介原因导致合同纠纷。附加条款三：隐私保护条款内容：中介在办理租赁过程中，应对甲乙双方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。说明：保护甲乙双方的隐私权益，避免信息泄露带来的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同附件3.房屋设施设备清单4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋维修记录7.房屋验收报告8.租赁期限变更协议9.宠物饲养许可证明10.租户变更协议11.中介服务协议12.中介费用支付凭证13.个人信息保护协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金或提前解约未通知甲方，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定承担维修责任或未能提供正常居住条件，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋或造成房屋及设施损坏，视为乙方违约。5.中介未按照合同约定提供服务或泄露甲方乙方个人信息，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.中介：指为甲方乙方提供租赁服务并收取费用的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应按照合同约定按时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金给乙方。2.租金支付纠纷：乙方应按照合同约定按时支付租金，如乙方迟延支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.房屋设施设备损坏：甲方应及时维修或更换损坏的设施设备，如甲方未能履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金。4.房屋转租纠纷：乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方并经甲方同意，如未经甲方同意转租，甲方有权解除合同。5.提前解约纠纷：乙方如需提前解约，应提前一个月通知甲方，如乙方未能履行通知义务，甲方有权要求乙方支付违约金。6.中介服务纠纷：中介应按照合同约定提供服务，如中介未能履行服务义务或泄露个人信息，甲方乙方有权要求中介支付违约金。五