东南亚餐厅租赁协议

东南亚餐厅租赁协议合同目录第一章总则1.1租赁协议的定义与宗旨1.2协议各方的权利和义务1.3适用法律与争议解决第二章租赁物与租赁目的2.1租赁物的描述与状况2.2租赁物的使用目的和范围第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的续约条款第四章租金与支付方式4.1租金金额与支付周期4.2租金支付的账户信息4.3租金支付的违约责任第五章租赁物的维护与保养5.1承租人的维护责任5.2出租人的维护责任5.3维修费用的承担方式第六章保险6.1保险的购买与维持6.2保险事故的处理程序第七章租赁物的变更与解除7.1变更租赁物的条款7.2解除租赁协议的条件第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的计算与赔偿第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的地点与法院第十章通知与送达10.1协议双方的通知方式10.2通知的生效与送达第十一章合同的生效与终止11.1合同的签署与生效日期11.2合同终止的条件与程序第十二章其他条款12.1合同的完整性与独立性12.2修改与补充的程序第十三章附件13.1租赁物清单13.2相关法律文件第十四章签署页14.1协议双方的签署代表14.2签署日期与地点合同编号_________第一章总则1.1租赁协议的定义与宗旨1.2协议各方的权利和义务1.3适用法律与争议解决第二章租赁物与租赁目的2.1租赁物的描述与状况2.2租赁物的使用目的和范围第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的续约条款第四章租金与支付方式4.1租金金额与支付周期4.2租金支付的账户信息4.3租金支付的违约责任第五章租赁物的维护与保养5.1承租人的维护责任5.2出租人的维护责任5.3维修费用的承担方式第六章保险6.1保险的购买与维持6.2保险事故的处理程序第七章租赁物的变更与解除7.1变更租赁物的条款7.2解除租赁协议的条件第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的计算与赔偿第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的地点与法院第十章通知与送达10.1协议双方的通知方式10.2通知的生效与送达第十一章合同的生效与终止11.1合同的签署与生效日期11.2合同终止的条件与程序第十二章其他条款12.1合同的完整性与独立性12.2修改与补充的程序第十三章附件13.1租赁物清单13.2相关法律文件第十四章签署页14.1协议双方的签署代表14.2签署日期与地点甲方（出租人）：________________________代表签名：日期：____年__月__日地点：__________________乙方（承租人）：________________________代表签名：日期：____年__月__日地点：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定租赁物的使用目的和范围，并要求乙方按照甲方的要求进行使用。如乙方需要改变使用目的和范围，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.甲方应保证租赁物的质量和功能符合乙方的要求。如租赁物存在质量问题或功能故障，甲方应在接到乙方通知后的规定时间内进行维修或更换。3.甲方应负责租赁物的保养和维护工作，并承担由此产生的费用。如乙方造成租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规的要求，如因甲方原因导致乙方遭受罚款或责任，甲方应承担相应的责任。5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿进行经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途和使用范围合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和功能。如乙方需要改变使用目的和范围，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.乙方应按照约定的租金金额和支付周期按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除租赁协议。3.乙方应负责租赁物的日常维护和保养工作，并承担由此产生的费用。如因乙方疏忽导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除租赁协议。5.乙方应遵守国家相关法律法规，如因乙方原因导致甲方遭受罚款或责任，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定的事项和范围协助甲方和乙方完成租赁事宜。如第三方中介未能按照约定完成工作，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。2.第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如第三方中介存在偏袒行为，甲方和乙方有权要求第三方中介改正，并有权解除与第三方中介的合作关系。3.第三方中介的佣金和服务费用应按照约定的标准和方式支付。如双方对佣金和服务费用的支付有争议，双方有权要求第三方中介提供相关证据，以便双方协商解决。4.第三方中介应保守租赁协议中的商业秘密，不得向任何第三方泄露。如第三方中介违反此规定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。5.第三方中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得要求甲乙双方按照其意愿进行经营。如第三方中介存在干预行为，甲方和乙方有权要求第三方中介改正，并有权解除与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物相关照片3.租赁物维护保养手册4.租赁物使用说明书5.保险单据6.租金支付记录7.租赁协议的修改和补充协议8.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未能提供符合约定质量的租赁物未能在约定时间内维修或更换租赁物干涉乙方的正常经营活动未能保证租赁物符合法律法规要求2.承租人违约行为未按约定用途使用租赁物未按时支付租金未进行租赁物的日常维护和保养将租赁物转租给第三方3.第三方中介违约行为未能按约定协助完成租赁事宜偏袒任何一方当事人未保守租赁协议中的商业秘密干预甲乙双方的正常经营活动三、法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物的当事人2.承租人：指租赁租赁物的当事人3.第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁事宜的中介机构4.租赁物：指双方约定由承租人使用的物品5.租金：指承租人按约定支付给出租人的费用6.违约行为：指违反租赁协议约定的行为7.违约责任：指违约行为所产生的法律责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物质量问题及时与出租人沟通，要求维修或更换保留相关证据，以便追究责任2.租金支付纠纷保持正规的租金支付记录通过协商或法律途径解决支付纠纷3.租赁物维护保养争议