2024年房地产代理挂靠协议示例

2024年版房地产代理挂靠协议示例版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条双方权益与义务2.1代理权益2.2挂靠权益2.3义务与责任第三条合作期限3.1起始日期3.2终止日期第四条房地产项目范围4.1项目列表4.2项目变动第五条代理责任与义务5.1销售代理5.2推广代理5.3客户服务第六条挂靠责任与义务6.1品牌使用6.2资源共享6.3业务协助第七条业绩分成与支付7.1分成比例7.2支付方式7.3支付时间第八条费用与支出8.1代理费用8.2挂靠费用8.3共同支出第九条沟通协调9.1定期会议9.2信息共享9.3问题解决第十条合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条争议解决12.1争议方式12.2争议地点12.3法律适用第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附件14.2签字盖章14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议中的“甲方”指房地产开发商，即房地产项目的所有权人或合法授权人。1.2本协议中的“乙方”指代理公司，即接受甲方委托，进行房地产项目销售的代理机构。1.3本协议中的“挂靠方”指与乙方存在合作关系，愿意借助乙方平台进行业务拓展的独立房地产销售机构。1.4本协议中的“房地产项目”指甲方拥有或代理的，乙方和挂靠方进行销售和推广的物业项目。1.5本协议中的“销售业绩”指乙方和挂靠方在合作期间通过销售行为实现的房地产项目的销售收入。第二条双方权益与义务2.1代理权益乙方作为甲方的代理，享有甲方提供的房地产项目的销售权、推广权和客户服务权。2.2挂靠权益挂靠方作为乙方的合作伙伴，享有使用乙方品牌、资源共享和业务协助的权利。2.3义务与责任甲方有义务向乙方提供真实、完整的房地产项目信息，确保项目的合法性和可行性。乙方有义务按照约定进行房地产项目的销售和推广，并协助挂靠方进行业务发展。挂靠方有义务按照约定进行销售，并履行对甲方的承诺。第三条合作期限3.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期本协议合作期限为____年，自起始日期起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的协议。第四条房地产项目范围4.1项目列表附件一详细列出了合作期间内甲方向乙方提供的房地产项目列表。4.2项目变动如甲方需新增或调整合作项目，应提前书面通知乙方。乙方同意后，新增项目自动成为本协议的一部分。如甲方需终止某个项目，应提前____天书面通知乙方。第五条代理责任与义务5.1销售代理乙方负责在合作期限内完成甲方提供的房地产项目的销售任务，并根据销售业绩与甲方进行分成。5.2推广代理乙方负责房地产项目的市场推广工作，包括广告宣传、活动策划等，以提高项目知名度。5.3客户服务乙方负责为购房客户提供完善的售后服务，包括但不限于合同签订、贷款咨询、办理产权过户等。第六条挂靠责任与义务6.1品牌使用挂靠方在销售过程中可以使用乙方的品牌和标识，但需符合乙方品牌使用的相关规定。6.2资源共享乙方提供给挂靠方的资源包括但不限于销售渠道、客户资源、市场信息等。挂靠方应合理使用乙方资源，不得损害乙方利益。6.3业务协助乙方应协助挂靠方进行业务发展，包括提供培训、指导等支持。第八条业绩分成与支付8.1分成比例8.2支付方式业绩分成的支付方式为每月支付一次，甲方、乙方和挂靠方按照约定的分成比例获得相应收入。8.3支付时间每月5日前，甲方根据上一月的销售业绩计算分成金额，并支付给乙方和挂靠方。如遇节假日，支付时间顺延至下一个工作日。第九条费用与支出9.1代理费用甲方应向乙方支付代理费用，具体金额根据双方协商确定。代理费用用于乙方的运营成本和销售支持。9.2挂靠费用挂靠方应向乙方支付挂靠费用，具体金额根据双方协商确定。挂靠费用用于乙方的平台维护和资源提供。9.3共同支出合作期间，如发生与销售和推广相关的共同支出，包括但不限于广告费、活动费等，由甲方、乙方和挂靠方按照约定的比例承担。第十条沟通协调10.1定期会议双方应定期召开会议，就合作事项、销售情况、问题解决等进行沟通和协调。10.2信息共享甲方、乙方和挂靠方应保持信息的及时沟通和共享，包括但不限于市场信息、客户需求等。10.3问题解决如在合作过程中出现争议或问题，各方应通过友好协商的方式解决，必要时可寻求专业机构的调解或仲裁。第十一条合同变更与解除11.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前书面通知其他方，并经各方协商一致。11.2解除条件本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）合作期限届满，双方未续约；（3）一方严重违反本协议，经另一方书面通知后仍未改正；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除。第十二条争议解决12.1争议方式如本协议的履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议地点本协议的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区。12.3法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容各方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1附件本协议附件包括房地产项目列表、分成比例、费用支付等相关详细信息。14.2签字盖章本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目列表详细列出甲方提供给乙方和挂靠方的房地产项目，包括项目名称、位置、类型、规模等信息。附件二：分成比例明确甲方、乙方和挂靠方的销售业绩分成比例，以及分成的计算方法和支付时间。附件三：代理费用支付标准详细规定甲方应向乙方支付的代理费用的金额、支付方式和支付时间。附件四：挂靠费用支付标准详细规定挂靠方应向乙方支付的挂靠费用的金额、支付方式和支付时间。附件五：共同支出预算列出合作期间可能发生的共同支出，包括但不限于广告费、活动费等，并规定各方的承担比例。附件六：定期会议安排明确定期会议的召开时间、地点、参与人员和会议议程等。附件七：信息共享机制详细规定甲方、乙方和挂靠方之间信息的沟通和共享的方式、内容和时间安排。附件八：问题解决流程明确在合作过程中出现争议或问题的解决流程，包括协商、调解和仲裁等步骤。附件九：保密协议详细规定各方在合作过程中对商业秘密、客户信息等的保密义务和泄露后果的责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房地产项目信息，导致乙方和挂靠方无法正常开展销售工作。2.乙方未按照约定完成销售任务，导致销售业绩未达到预期目标。3.挂靠方未按照约定使用乙方品牌和资源，或者未按照约定进行销售工作。4.任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或客户信息。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供项目信息，导致乙方和挂靠方损失的，应承担相应赔偿责任。3.挂靠方未按约定使用乙方品牌和资源，或者未按约定进行销售的，应承担相应赔偿责任。4.如任何一方泄露对方商业秘密或客户信息，应承担泄露信息的相关损失的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定时间提供项目信息，导致乙方和挂靠方无法按时开展销售工作，甲方应承担因此造成的乙方和挂靠方的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指拥有房地产项目所有权或合法授权的法人或其他组织。2.代理公司：指接受房地产开发商委托，进行房地产项目销售的机构。3.挂靠方：指与代理公司存在合作关系，愿意借助代理公司平台进行业务拓展的独立房地产销售机构。4.销售业绩：指代理公司和挂靠方在合作期间通过销售行为实现的房地产项目的销售收入。5.代理费用：指房地产开发商应向代理公司支付的费用，用于代理公司的运营成本和销售支持。6.挂靠费用：指挂靠方应向代理公司支付的费用，用于代理公司的平台维护和资源提供。7.共同支出：指合作期间，与销售和推广相关的共同支出，包括但不限于广告费、活动费等。8.定期