2024年商铺短期租赁协议模板

2024年商铺短期租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁标的及用途1.1商铺基本信息1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用限制4.2维护责任5.商铺维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.其他约定10.1商铺转让10.2法律法规变化10.3其他11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.合同附件14.1商铺照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁标的及用途1.1商铺基本信息1.1.1商铺位于____市____区（县）____街道____号，建筑面积为____平方米。1.1.2商铺现有业态为____，允许承租人经营____业态。1.2租赁用途1.2.1承租人租赁该商铺的目的为____。1.2.2承租人应符合相关法律法规及商铺所在地的商业管理要求，合法经营，不得从事违法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.2租赁结束日期2.2.1如承租人未在租赁期满前一个月通知出租人不再续约，视为自动续约一年。2.2.2租赁期满或合同解除后，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每月的__日前将租金支付至出租人指定的账户。3.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3.2支付租金时，承租人应向出租人提供支付凭证。4.租赁物的使用和维护4.1使用限制4.1.1承租人不得将商铺转租、转借或转让给第三方。4.1.2承租人不得在商铺内进行违法活动及可能导致商铺安全问题的一切行为。4.2维护责任4.2.1出租人负责商铺及商铺设施的日常维护和维修，保证商铺及商铺设施的安全和正常使用。4.2.2承租人应合理使用商铺及商铺设施，并负责商铺内部的日常清洁和维护。5.商铺维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应负责商铺外部及共用设施的维修和保养。5.1.2出租人应在接到承租人维修通知后__小时内响应，并在__日内完成维修。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应负责商铺内部及经营设备的维修和保养。5.2.2承租人应在商铺内部设施出现故障时及时进行维修，并承担维修费用。6.保险责任6.1承租人保险6.1.1承租人应按照我国法律法规的规定，为商铺内的财产和人员购买相应的保险。6.1.2保险费用由承租人承担。6.2出租人保险6.2.1出租人应购买火灾保险，并将承租人列为第一受益人。6.2.2保险费用由出租人承担。8.合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响其他条款的执行，除非双方另有约定。8.2解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人。9.违约责任9.1出租人违约9.1.1如出租人未按本合同约定提供商铺，或未履行合同约定的维修义务，应承担违约责任。9.1.2如出租人未按约定时间支付租金，应支付应付租金的__%作为滞纳金。9.2承租人违约9.2.1如承租人未按本合同约定支付租金，或未合理使用商铺，或未履行合同约定的维护义务，应承担违约责任。9.2.2如承租人转租、转借或转让商铺给第三方，应承担违约责任。10.其他约定10.1商铺转让10.1.1如承租人需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。10.1.2商铺转让后，本合同对受让人继续有效。10.2法律法规变化10.2.1如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决。10.2.2如法律法规变化导致本合同无效，双方应立即停止履行，并按照法律法规的规定处理。10.3其他10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。11.2合同修改11.2.1合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2合同修改不得影响其他条款的执行，除非双方另有约定。11.3合同终止11.3.1合同终止后，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人。11.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.1.2保密信息不包括已公开的信息或双方同意公开的信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起__年内有效。12.2.2如法律有特别规定，双方应遵守相关法律规定。12.3泄露后果12.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任。12.3.2如一方泄露保密信息导致对方遭受损失，泄露方应承担赔偿责任。13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如本合同涉及的国际贸易法律、法规，应适用相应的国际法律。13.2争议解决13.2.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。13.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同附件14.1商铺照片14.1.1商铺内外照片作为本合同附件，用以确认商铺的现状。14.2租赁合同附件14.2.1本合同附件包括租赁合同的补充协议、商铺使用权证明等文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片附件内容：商铺内外照片，清晰展示商铺的现状和周边环境。附件要求：照片需高清，且数量不少于__张，包括商铺正面、侧面、内部装修等情况。附件说明：商铺照片作为合同附件，用以确认商铺的实际状况，便于双方在履行合同过程中进行核对。2.租赁合同附件附件内容：租赁合同的补充协议、商铺使用权证明等相关文件。附件要求：文件需为正式文本，且数量不少于__份，每份文件均需加盖公章。附件说明：租赁合同附件包括双方在签订租赁合同时约定的额外条款和相关的权属证明，用以确认承租人的租赁权利和义务。3.商铺维修记录附件内容：商铺维修的记录，详细记录商铺的维修项目和时间。附件要求：记录需为正式文本，且数量不少于__份，每份记录均需加盖公章。附件说明：商铺维修记录作为合同附件，用以证明出租人履行了维修义务，便于双方在履行合同过程中进行核对。4.租金支付凭证附件内容：承租人支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件要求：凭证需为正式文本，且数量不少于__份，每份凭证均需加盖公章。附件说明：租金支付凭证作为合同附件，用以证明承租人履行了支付租金的义务，便于双方在履行合同过程中进行核对。5.保险单据附件内容：承租人为商铺购买的保险单据，包括但不限于财产保险、人身保险等。附件要求：单据需为正式文本，且数量不少于__份，每份单据均需加盖保险公司公章。附件说明：保险单据作为合同附件，用以证明承租人已按照约定购买了相应的保险，便于双方在履行合同过程中进行核对。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按约定时间提供商铺或未履行维修义务。责任认定：出租人应承担违约责任，支付应付租金的__%作为滞纳金。示例说明：如果出租人未能在约定时间内提供商铺，或未能在约定时间内完成维修，将被视为违约，需承担相应的违约责任。2.承租人违约违约行为：未按约定时间支付租金或未合理使用商铺或未履行维护义务。责任认定：承租人应承担违约责任，支付应付租金的__%作为滞纳金。示例说明：如果承租人未能在约定时间内支付租金，或未能合理使用商铺，或未能在商铺内部设施出现故障时及时进行维修，将被视为违约，需承担相应的违约责任。3.未经允许转租违约行为：承租人未经出租人同意，将商铺转租给第三方。责任认定：承租人应承担违约责任，支付应付租金的__%作为违约金。示例说明：如果承租人未经出租人同意，将商铺转租给第三方，将被视为违约，需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人定义：指在本合同中拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给承租人的一方。应用：出租人负责商铺的维修、保养和管理，并按照合同约定提供商铺给承租人使用。2.承租人定义：