仓储用地土地共有协议书

仓储用地土地共有协议书合同目录第一章总则1.1本协议书的签订主体1.2本协议书的目的与原则1.3本协议书的适用范围1.4法律法规的适用1.5协议的生效、变更与终止第二章定义与解释2.1常用术语定义2.2专业术语定义2.3解释规则第三章土地使用权的共有3.1土地使用权的性质3.2土地使用权的共有主体3.3土地使用权的分配比例3.4土地使用权的共有期限3.5土地使用权的共有方式第四章土地使用权的管理与维护4.1共有土地的管理机构4.2共有土地的管理职责4.3土地使用权的维护与维修4.4土地使用权的监督与检查第五章土地使用权的转让5.1共有土地使用权的转让条件5.2共有土地使用权的转让程序5.3转让合同的签订与备案5.4转让后的共有主体变更第六章土地使用权的出租6.1共有土地使用权的出租条件6.2共有土地使用权的出租程序6.3租赁合同的签订与备案6.4出租后的共有主体变更第七章土地使用权的抵押7.1共有土地使用权的抵押条件7.2共有土地使用权的抵押程序7.3抵押合同的签订与备案7.4抵押权的实现与解除第八章土地使用权的处分8.1共有土地使用权的处分条件8.2共有土地使用权的处分程序8.3处分合同的签订与备案8.4处分后的共有主体变更第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2协商解决争议的程序9.3第三方调解或仲裁9.4法律诉讼第十章违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体形式10.3违约责任的免除10.4违约纠纷的处理程序第十一章合同的履行与监督11.1合同履行的期限与方式11.2合同履行的监督机构11.3合同履行的报告与审计11.4合同履行的调整与变更第十二章合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的情形12.3合同解除与终止的程序12.4合同解除与终止后的权利义务处理第十三章附则13.1合同的解释权与适用法院13.2合同的附件13.3合同的签字盖章13.4合同的生效日期第十四章合同14.1甲方（共有主体）基本情况14.2乙方（共有主体）基本情况14.3丙方（共有主体）基本情况14.4合同内容14.5各方签字盖章页合同编号：_________第一章总则1.1本协议书的签订主体甲方：_________乙方：_________丙方：_________1.2本协议书的目的与原则1.2.1目的1.2.2原则1.3本协议书的适用范围1.3.1适用范围1.4法律法规的适用1.4.1法律法规1.5协议的生效、变更与终止1.5.1生效1.5.2变更1.5.3终止第二章定义与解释2.1常用术语定义2.1.1常用术语2.2专业术语定义2.2.1专业术语2.3解释规则2.3.1解释规则第三章土地使用权的共有3.1土地使用权的性质3.1.1性质3.2土地使用权的共有主体3.2.1共有主体3.3土地使用权的分配比例3.3.1分配比例3.4土地使用权的共有期限3.4.1共有期限3.5土地使用权的共有方式3.5.1共有方式第四章土地使用权的管理与维护4.1共有土地的管理机构4.1.1管理机构4.2共有土地的管理职责4.2.1管理职责4.3土地使用权的维护与维修4.3.1维护与维修4.4土地使用权的监督与检查4.4.1监督与检查第五章土地使用权的转让5.1共有土地使用权的转让条件5.1.1转让条件5.2共有土地使用权的转让程序5.2.1转让程序5.3转让合同的签订与备案5.3.1签订与备案5.4转让后的共有主体变更5.4.1共有主体变更第六章土地使用权的出租6.1共有土地使用权的出租条件6.1.1出租条件6.2共有土地使用权的出租程序6.2.1出租程序6.3租赁合同的签订与备案6.3.1签订与备案6.4出租后的共有主体变更6.4.1共有主体变更第七章土地使用权的抵押7.1共有土地使用权的抵押条件7.1.1抵押条件7.2共有土地使用权的抵押程序7.2.1抵押程序7.3抵押合同的签订与备案7.3.1签订与备案7.4抵押权的实现与解除7.4.1实现与解除第八章土地使用权的处分8.1共有土地使用权的处分条件8.1.1处分条件8.2共有土地使用权的处分程序8.2.1处分程序8.3处分合同的签订与备案8.3.1签订与备案8.4处分后的共有主体变更8.4.1共有主体变更第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1解决方式9.2协商解决争议的程序9.2.1协商程序9.3第三方调解或仲裁9.3.1调解或仲裁9.4法律诉讼9.4.1法律诉讼第十章违约责任10.1违约行为的认定10.1.1认定10.2违约责任的具体形式10.2.1责任形式10.3违约责任的免除10.3.1免除10.4违约纠纷的处理程序10.4.1处理程序第十一章合同的履行与监督11.1合同履行的期限与方式11.1.1期限与方式11.2合同履行的监督机构11.2.1监督机构11.3合同履行的报告与审计11.3.1报告与审计11.4合同履行的调整与变更11.4.1调整与变更第十二章合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1解除条件12.2合同终止的情形12.2.1终止情形12.3合同解除与终止的程序12.3.1程序12.4合同解除与终止后的权利义务处理12.4.1权利义务处理第十三章附则13.1合同的解释权与适用法院13.1.1解释权与法院13.2合同的附件13.2.1附件13.3合同的签字盖章13.3.1签字盖章13.4合同的生效日期13.4.1生效日期第十四章合同14.1甲方（共有主体）基本情况14.1.1甲方基本情况14.2乙方（共有主体）基本情况14.2.1乙方基本情况14.3丙方（共有主体）基本情况14.3.1丙方基本情况14.4合同内容14.4.1内容各方签字盖章页：甲方签字：_________日期：____年__月__日乙方签字：_________日期：____年__月__日丙方签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定共有土地的使用方向和重大事项，包括但不限于项目的投资规模、建设周期和经营策略。1.2甲方负责办理土地使用权的登记和备案手续，确保乙方和丙方的合法权益得到保障。1.3甲方应承担因土地使用权引起的各类税费，包括但不限于土地出让金、土地增值税、房产税等。1.4甲方承诺在共有的土地上不得设定任何形式的抵押权，以保证乙方和丙方的利益不受影响。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方负责共有土地的日常管理和维护工作，确保土地资源的合理利用和可持续发展。2.2乙方应按照合同约定的比例支付土地使用权的使用费，包括但不限于土地租金、管理费等。2.3乙方有权参与共用土地的规划和设计，确保项目符合市场需求和发展方向。2.4乙方应承担因自身原因导致土地使用权纠纷的责任，并承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介负责协调甲方、乙方和丙方之间的合作关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，以保证合同的公平性和公正性。3.3第三方中介应提供专业咨询服务，包括但不限于法律、财务和项目管理等方面的指导。3.4第三方中介的费用由甲方、乙方和丙方按约定比例分摊，具体分摊比例在合同中另行约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.共有主体身份证明文件3.项目规划设计与施工图纸4.土地使用权转让或出租的批准文件5.第三方中介的资质证明文件6.合同履行过程中产生的相关费用支付凭证7.合同的补充协议和修正案8.土地使用权的抵押登记文件9.合同解除与终止的书面协议10.违约行为的相关证据材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付土地使用权使用费2.乙方未按照约定承担土地使用权相关的税费3.甲方未按照约定使用土地使用权进行项目开发4.乙方和丙方未按照约定履行合同义务5.第三方中介未保持中立立场，偏袒某一方6.甲方、乙方和丙方未按照约定分摊第三方中介费用7.甲方、乙方和丙方未按照约定解决合同争议三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内使用土地并取得相应的利益。2.共有主体：指在土地使用权共有的情况下，共同享有土地使用权的主体。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。4.违约责任：指违约行为所产生的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。5.第三方中介：指在合同履行过程中提供协调、咨询和见证等服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付土地使用权使用费解决办法：乙方和丙方可与甲方协商，要求甲方支付欠款，必要时可依法采取诉讼手段。2.问题：乙方未按照约定承担土地使用权相关的税费解决办法：甲方和丙方可与乙方协商，要求乙方支付欠款，必要时可依法采取诉讼手段。3.问题：甲方未按照约定使用土地使用权进行项目开发解决办法：乙方和丙方可与甲方协商，要求甲方按照约定进行项目开发，必要时可依法采取诉讼手段。4.问题：第三方中介未保持中立立场，偏袒某一方解决办法：甲方、乙方和丙方可协商更换第三方中介，或采取其他措施确保中介的公正性。