KTV主题公寓租赁协议

KTV主题公寓租赁协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁目的与性质1.3合同双方的权益与义务1.4适用法律与管辖第二章租赁房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋设施与配置2.3房屋使用与限制第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与时间3.3租金调整条款第四章押金与费用4.1押金金额与退还条件4.2租赁期间的费用承担4.3费用结算与退还第五章房屋维护与维修5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3维修请求与处理第六章房屋保险6.1保险的购买与维持6.2保险理赔程序第七章合同的转让与终止7.1合同转让的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的善后处理第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2调解与仲裁9.3法律诉讼第十章房屋变更与续租10.1房屋变更的条件与程序10.2续租的条件与程序第十一章房屋转租11.1转租的条件与程序11.2转租者的资质要求第十二章特殊情况处理12.1自然灾害等不可抗力事件12.2政府政策变动第十三章双方声明与承诺13.1出租人的声明与承诺13.2承租人的声明与承诺第十四章其他条款14.1房屋使用规则14.2房屋爱护与保护14.3合同的修订与更新合同编号KTV主题公寓租赁协议第一章总则1.1定义与解释出租人：（填写出租人全称）地址：（填写出租人地址）联系方式：（填写出租人联系方式）承租人：（填写承租人全称）地址：（填写承租人地址）联系方式：（填写承租人联系方式）本协议中的“房屋”指的是位于（填写房屋地址）的KTV主题公寓，房屋编号为（填写房屋编号）。1.2租赁目的与性质承租人租赁该房屋用于（填写租赁目的，例如：居住、办公等）。1.3合同双方的权益与义务出租人的权益与义务：（1）出租人应保证房屋及附属设施的安全，确保其符合租赁用途。（2）出租人应负责房屋的日常维护和维修，但下列情况除外：a.承租人人为损坏的；b.正常使用磨损的；c.不可抗力造成的。（3）出租人应按时交付房屋，并保证房屋符合约定的租赁条件。承租人的权益与义务：（1）承租人应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。（2）承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）承租人应按约定支付租金和费用，并遵守本协议的其他条款。1.4适用法律与管辖本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用（填写国家或地区名称）的法律。任何因本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（填写仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二章租赁房屋描述2.1房屋位置与面积房屋位于（填写房屋地址），建筑面积为（填写建筑面积），房屋结构为（填写房屋结构，如：公寓、别墅等）。2.2房屋设施与配置房屋内配备有（填写设施名称，如：空调、家具、电视等）。2.3房屋使用与限制承租人应按约定的用途使用房屋，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限本协议的租赁期限为（填写租赁期限，如：一年、两年等），自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。3.2租金支付方式与时间承租人应按月支付租金，租金支付方式为（填写支付方式，如：银行转账、现金等），每月的租金为（填写租金金额）。租金支付时间为每月（填写日期），承租人应在此日期前将租金支付给出租人。3.3租金调整条款租金在本协议租赁期限内保持不变。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第四章押金与费用4.1押金金额与退还条件承租人应在签订本协议时支付押金，押金金额为（填写押金金额）。租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还给承租人。4.2租赁期间的费用承担租赁期间，房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由（填写承担方）承担。4.3费用结算与退还租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照出租人的要求，结清水、电、燃气、物业管理等费用，并在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五章房屋维护与维修5.1出租人的维护责任出租人负责房屋及附属设施的日常维护和维修，确保其安全、正常使用。但下列情况除外：（1）承租人人为损坏的；（2）正常使用磨损的；（3）不可抗力造成的。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修费用。5.3维修请求与处理承租人在使用过程中发现房屋及附属设施存在缺陷或损坏的，第八章违约责任8.1出租人的违约行为如出租人未能履行本协议的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为如承租人未能履行本协议的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。8.3违约责任的具体处理方式双方应通过友好协商解决违约问题；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解与仲裁如双方同意，争议可提交第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁。9.3法律诉讼如争议无法通过协商、调解或仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章房屋变更与续租10.1房屋变更的条件与程序如房屋所有权人或其他合法权益人要求变更房屋租赁关系，承租人应遵循如下程序：（1）通知出租人；（2）与出租人协商变更事宜；（3）签订变更后的租赁合同。10.2续租的条件与程序如需续租，承租人应在本协议租赁期满前一个月向出租人提出书面续租申请。双方可就续租的租金、租赁期限等事项进行协商，并签订续租合同。第十一章房屋转租11.1转租的条件与程序承租人如需转租房屋，应事先征得出租人书面同意。转租程序如下：（1）承租人向出租人提出转租申请；（2）出租人书面同意转租；（3）承租人与转租者签订转租合同。11.2转租者的资质要求第十二章特殊情况处理12.1自然灾害等不可抗力事件如因自然灾害等不可抗力事件导致房屋损毁或无法正常使用，双方可根据实际情况协商处理。12.2政府政策变动如政府政策变动导致房屋租赁关系变更，双方应遵循相关政策规定，友好协商解决。第十三章双方声明与承诺13.1出租人的声明与承诺出租人声明：（1）已如实向承租人介绍房屋及相关设施的情况；（2）保证房屋符合约定的租赁条件；（3）履行本协议的约定，提供合格的房屋租赁服务。13.2承租人的声明与承诺承租人声明：（1）已充分了解房屋及相关设施的情况；（2）按约定用途使用房屋，合理使用房屋及附属设施；（3）履行本协议的约定，按时支付租金及费用。第十四章其他条款14.1房屋使用规则承租人应遵守房屋使用规则，合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及他人权益。14.2房屋爱护与保护承租人应爱护房屋及附属设施，防止火灾、盗窃等意外事件发生，确保房屋安全。14.3合同的修订与更新本协议如有未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的修订和更新，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。合同编号_________出租人（甲方）：____________________________承租人（乙方）：____________________________签订日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期限内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保其符合租赁用途。如因房屋结构、设施设备等原因导致乙方人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方应履行本协议的约定，提供合格的房屋租赁服务。如甲方未能履行本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权按照约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和设施。如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方故意损坏房屋及附属设施的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方应按约定支付租金和费用。如乙方未能履行本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应如实向甲方和乙方介绍房屋及相关设施的情况，并协助双方签订本协议。如第三方中介故意隐瞒或虚假宣传房屋情况的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应提供租赁咨询服务，协助双方协商解决租赁过程中的问题。如第三方中介未能履行本协议的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。如第三方中介未经甲方和乙方同意，擅自提高中介费用的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.房屋租赁合同附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.房屋租赁合同附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未履行维修、保养和改造义务未保证房屋及附属设施安全未提供合格的房屋租赁服务2.乙方违约行为及认定：未按约定用途使用房屋损坏房屋及附属设施未按约定支付租金和费用3.第三方中介违约行为及认定：未如实介绍房屋情况未提供租赁咨询服务未按约定收取中介费三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方或第三方中介双方协商确定维修费用及赔偿