临时租赁设施租赁买卖协议

临时租赁设施租赁买卖协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4完整协议第二章租赁设施的描述2.1租赁设施的种类与数量2.2租赁设施的地点与条件2.3租赁设施的所有权与使用权第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付地点与时间4.4滞纳金与违约金第五章租赁设施的维护与保养5.1承租人的义务5.2出租人的义务5.3维修与保养的的责任与费用第六章保险6.1保险的必要性6.2保险的种类与范围6.3保险费用的承担第七章违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约的赔偿责任第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理事项第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露与使用10.3保密信息的保护措施第十一章通知与送达11.1通知的方式11.2通知的有效期11.3送达地址与联系方式第十二章合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件12.3解除合同后的处理事项第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3双方签字盖章第十四章附则14.1合同的副本14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租人）将其拥有的设施租赁给乙方（承租人）使用，乙方按约定支付租金的临时租赁合同。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同及附件是双方关于本合同项下租赁事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。1.4完整协议1.4.1本合同及附件构成了双方之间关于本租赁设施租赁事宜的完整协议，除非本合同中有明确规定，否则任何未经本合同明确授权的书面或口头协议均无效。第二章租赁设施的描述2.1租赁设施的种类与数量2.1.1甲方同意将位于_________的设施（设施详细清单见附件一）租赁给乙方使用。2.2租赁设施的地点与条件2.2.1租赁设施位于_________，乙方应按照本合同约定使用设施，并妥善保管。2.3租赁设施的所有权与使用权2.3.1在租赁期间，租赁设施的所有权归甲方所有，使用权归乙方所有。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_________。3.2租赁结束日期3.2.1本合同租赁期限为_________个月，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_________。3.3租赁续约条款3.3.1如乙方需续约，应在本合同租赁结束日期前一个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订书面续约协议。第四章租金与支付方式4.1租金金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_________元整（大写：_______________________元整）。4.2租金支付周期4.2.1乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的_________日。4.3租金支付地点与时间4.3.1乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并在付款后及时向甲方提供付款凭证。4.4滞纳金与违约金4.4.1如乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按照应付租金的_________%计算。如乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：按照应付租金的_________%计算。第五章租赁设施的维护与保养5.1承租人的义务5.1.1乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行合理、谨慎的使用，并定期进行设施的维护与保养。5.2出租人的义务5.2.1甲方应对租赁设施的安全性、适用性负责，并负责设施的维修与保养。5.3维修与保养的的责任与费用5.3.1因正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修与保养，费用由甲方承担。因乙方不当使用导致的设施损坏，费用由乙方承担。第六章保险6.1保险的必要性6.1.1乙方应按照甲方的要求，为本合同项下的租赁设施办理保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险的种类与范围6.2.1乙方应办理的保险包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等险种，保险范围应涵盖租赁设施的全部价值及可能引起的一切损失。6.3保险费用的承担6.3.1乙方应承担办理保险及支付保险费用的责任。第八章合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.1.1如双方同意并签订书面协议，可以变更本合同的任何条款。8.2合同终止的条件8.2.1本合同提前终止的条件如下：8.2.1.1双方协商一致提前终止本合同；8.2.1.2乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；8.2.1.3乙方严重违反本合同的约定，甲方有权立即终止本合同；8.2.1.4因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致可以提前终止本合同。8.3合同终止后的处理事项8.3.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁设施，并按照本合同约定将设施交还给甲方。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律诉讼9.4.1如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。10.2保密信息的披露与使用10.2.1双方同意对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露或使用。10.3保密信息的保护措施10.3.1双方应采取合理的措施保护对方的保密信息，防止保密信息被未经授权的使用、披露或泄露。第十一章通知与送达11.1通知的方式11.1.1双方同意采用书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式进行。11.2通知的有效期11.2.1通知在发送日期视为有效，若发送通知的日期为节假日或休息日，则通知有效期顺延至下一个工作日。11.3送达地址与联系方式11.3.1双方应在本合同中载明各自的联系地址和联系方式，如有变更，应及时书面通知对方。第十二章合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解除条件12.2.1本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。12.3解除合同后的处理事项12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。第十三章其他条款13.1合同的转让13.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3双方签字盖章13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。第十四章附则14.1合同的副本14.1.1本合同的副本应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方见证人执一份。14.2合同的修订历史14.2.1本合同的修订历史应记录在附件中，作为合同的一部分。14.3合同的最终解释权14.3.1本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________（第三方见证人签字）：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据实际情况调整租金金额，但需提前一个月通知乙方。说明：甲方根据市场行情或自身经营状况，有权对租金进行调整，但需给予乙方足够的时间准备。附加条款二：甲方为主导时的特殊条款1.2甲方有权在合同期内决定是否对租赁设施进行升级或改造，乙方应给予配合。说明：甲方为了提高租赁设施的质量和使用体验，有权进行升级或改造，乙方应积极配合。附加条款三：甲方为主导时的特殊条款1.3如甲方因不可抗力导致无法履行合同，有权提前终止合同，但需赔偿乙方因此产生的合理损失。说明：甲方在遇到不可抗力情况时，虽然有权提前终止合同，但需对乙方因此产生的合理损失进行赔偿。附加条款四：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内提出对租赁设施的维护和保养要求，甲方应及时履行。说明：乙方作为租赁方，有权对租赁设施进行维护和保养，甲方应及时响应并履行相关义务。附加条款五：乙方为主导时的特殊条款2.2乙方有权在合同期内提出对租金的调整要求，甲方应给予考虑。说明：乙方作为租赁方，有权根据自身经营状况提出租金调整的要求，甲方应给予合理的考虑。附加条款六：乙方为主导时的特殊条款2.3如乙方因不可抗力导致无法履行合同，有权提前终止合同，但需赔偿甲方因此产生的合理损失。说明：乙方在遇到不可抗力情况时，虽然有权提前终止合同，但需对甲方因此产生的合理损失进行赔偿。附加条款七：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证甲乙双方的合法利益，并提供专业的租赁服务。说明：第三方中介在合同履行过程中，应确保甲乙双方的合法权益，并提供专业的租赁服务。附加条款八：第三方中介为主导时的特殊条款3.2第三方中介有权根据实际情况收取中介费用，但需提前一个月通知甲乙双方。说明：第三方中介在提供租赁服务过程中，有权收取中介费用，但需提前通知甲乙双方，以便乙方做好准备。附加条款九：第三方中介为主导时的特殊条款3.3如第三方中介因不可抗力导致无法履行合同，有权提前终止合同，但需赔偿甲乙双方因此产生的合理损失。说明：第三方中介在遇到不可抗力情况时，虽然有权提前终止合同，但需对甲乙双方因此产生的合理损失进行赔偿。附加条款十：第三方中介为主导时的特殊条款3.4第三方中介应承担因自身原因导致合同无法履行的一切责任。说明：第三方中介在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁设施详细清单2.附件二：保险单据3.附件三：租赁设施使用说明4.附件四：租金支付记录5.附件五：维护与保养记录6.附件六：合同变更记录7.附件七：违约行为记录8.附件八：保险理赔记录9.附件九：租赁设施升级改造计划10.附件十：合同终止证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定提供租赁设施；1.2未按约定时间交付租赁设施；1.3未按约定提供设施维护与保养；1.4提前终止合同且未赔偿乙方合理损失。2.乙方违约行为：2.1未按约定时间支付租金；2.2未按约定使用租赁设施；2.3未按约定维护与保养租赁设施；2.4提前终止合同且未赔偿甲方合理损失。3.第三方中介违约行为：3.1未保证甲乙双方合法利益；3.2未提供专业租赁服务；3.3未按约定时间收取中介费用；3.4提前终止合同且未赔偿甲乙双方合理损失。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将租赁设施出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用租赁设施。3.维护与保养：甲方对租赁设施进行日常保养、维修的责任。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。5.赔偿责任：因违约行为而需要承担的赔偿责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题