企业总部停车场管理规定

企业总部停车场管理规定合同目录第一章总则1.1制定目的1.2适用范围1.3管理规定原则第二章停车场管理组织架构2.1管理组织架构设立2.2管理职责分配第三章停车场使用及管理3.1使用对象及范围3.2使用时间规定3.3使用费用标准3.4停车位分配原则3.5停车场使用要求第四章车辆及人员管理4.1车辆出入管理4.2车辆停放要求4.3人员出入管理4.4人员行为规范第五章停车场安全及应急处理5.1安全管理体系5.2安全防护设施5.3应急处理流程第六章停车场维护及保养6.1设施维护责任6.2定期保养计划6.3故障维修流程第七章停车场环境卫生7.1环境卫生责任7.2清洁作业标准7.3垃圾处理规定第八章停车场信息化管理8.1信息化管理系统8.2数据采集与处理8.3信息公示内容第九章停车场收费管理9.1收费标准制定9.2收费方式及流程9.3收费异议处理第十章违规行为处理10.1违规行为界定10.2违规行为处理措施10.3违规行为记录及公示第十一章合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2法律适用12.3仲裁或诉讼地点第十三章附则13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同修订第十四章附件14.1停车场平面图14.2停车位分配表14.3相关法律法规合同编号：_________第一章总则1.1制定目的为加强企业总部停车场管理，保障停车秩序，提供安全、便捷的停车环境，特制定本规定。1.2适用范围本规定适用于企业总部的停车场管理工作。1.3管理规定原则停车场管理遵循公平、公正、公开的原则，确保停车场的正常运行和使用。第二章停车场管理组织架构2.1管理组织架构设立设立停车场管理办公室，负责停车场的日常管理工作。2.2管理职责分配停车场管理办公室负责停车场的规划、管理、维护和安全工作。第三章停车场使用及管理3.1使用对象及范围停车场使用权归企业总部所有，可供企业员工及访客使用。3.2使用时间规定停车场使用时间为工作日早8点至晚6点，休息日及节假日按实际情况调整。3.3使用费用标准停车场使用费用按小时计费，费用标准由停车场管理办公室制定并公布。3.4停车位分配原则停车场停车位分配遵循先到先得的原则，特殊需求可由停车场管理办公室协调解决。3.5停车场使用要求用户需遵守停车场使用规定，文明停车，不得占用他人车位，不得在停车场内吸烟、乱扔垃圾等。第四章车辆及人员管理4.1车辆出入管理车辆出入停车场需遵守交通规则，服从管理人员指挥。4.2车辆停放要求车辆停放在指定车位，不得随意占道，不得影响其他车辆正常通行。4.3人员出入管理人员出入停车场需出示有效证件，访客需登记。4.4人员行为规范人员在场内需遵守公共秩序，不得大声喧哗，不得进行违法活动。第五章停车场安全及应急处理5.1安全管理体系建立安全管理体系，定期进行安全检查，确保停车场安全。5.2安全防护设施设置必要的安全防护设施，包括监控摄像头、警示标志等。5.3应急处理流程制定应急预案，遇突发事件按应急预案进行处理。第六章停车场维护及保养6.1设施维护责任停车场设施维护由专业人员进行，确保设施正常运行。6.2定期保养计划制定定期保养计划，对停车场设施进行保养，确保设施使用寿命。6.3故障维修流程设施出现故障，及时进行维修，维修过程需尽量减少对停车场使用的影响。第七章停车场环境卫生7.1环境卫生责任停车场环境卫生由专门清洁人员负责，保持环境整洁。7.2清洁作业标准清洁人员按照清洁作业标准进行工作，确保停车场环境卫生。7.3垃圾处理规定停车场内设置垃圾桶，垃圾按分类进行投放，定期清理。第八章停车场信息化管理8.1信息化管理系统建立信息化管理系统，实现停车场智能管理，包括车位预订、支付等功能。8.2数据采集与处理系统自动采集停车数据，进行数据分析，为管理提供依据。8.3信息公示内容通过信息化系统，公示停车费用、车位使用情况等信息。第九章停车场收费管理9.1收费标准制定收费标准根据市场情况和企业管理规定制定，定期调整。9.2收费方式及流程提供现金、电子支付等多种收费方式，收费流程简便快捷。9.3收费异议处理对收费如有异议，可向停车场管理办公室提出，由管理办公室处理。第十章违规行为处理10.1违规行为界定明确违规行为，包括非法停车、占用他人车位等。10.2违规行为处理措施对违规行为，采取警告、罚款等措施，严重者禁止进入停车场。10.3违规行为记录及公示记录违规行为，并在停车场内公示，以示警告。第十一章合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，可协商解决，协商不成时可采用仲裁或诉讼方式解决。12.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3仲裁或诉讼地点如采取仲裁方式解决争议，仲裁地点为合同签订地；如采取诉讼方式，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十三章附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。13.3合同修订合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四章附件14.1停车场平面图附停车场平面图，标明车位分布及设施位置。14.2停车位分配表附停车位分配表，标明车位使用情况。14.3相关法律法规（合同方签字盖章处）甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先使用权甲方享有停车场优先使用权，乙方可根据甲方需求提供必要的服务和便利。2.甲方特殊需求应对甲方如有特殊需求，如举办大型活动或会议，乙方应立即响应并采取措施满足甲方需求。说明：甲方可能会有特殊需求，例如举办大型活动或会议，需要额外停车位或特殊停车安排。乙方应及时响应甲方的需求，并采取相应措施，如调整车位分配、提供临时停车设施等，以确保甲方需求的满足。4.甲方停车费用优惠甲方有权享有停车费用的优惠政策，具体优惠程度由甲方与乙方协商确定。说明：甲方作为企业总部，有权享有停车费用的优惠政策，以降低甲方的停车成本。具体优惠程度由甲方与乙方协商确定，双方可在此基础上达成一致意见。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务质量保障乙方应提供高质量的服务，确保甲方停车场的正常运行和使用。说明：作为停车场管理方，乙方有责任提供高质量的服务，包括停车场设施的维护保养、停车秩序的维护、安全管理等，以确保甲方的停车需求得到满足。2.乙方人员培训乙方应对停车场管理人员进行定期培训，提高管理人员的专业素质和服务水平。3.乙方安全保障措施乙方应采取必要的安全保障措施，确保停车场的安全和防范潜在风险。说明：乙方作为停车场管理方，有责任采取必要的安全保障措施，包括安装监控设备、配备保安人员、制定应急预案等，以保证停车场的安全和防范潜在风险。4.乙方信息披露义务乙方应及时向甲方披露停车场的使用情况、费用收取等信息，接受甲方的监督。说明：乙方作为停车场管理方，有义务及时向甲方披露停车场的使用情况、费用收取等信息，接受甲主的监督，确保甲方对停车场的情况有充分的了解和掌握。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任第三方中介在甲方和乙方之间起到协调、协助和监督的作用，确保合同的履行和双方权益的保障。说明：第三方中介作为独立的第三方，其主要职责是在甲方和乙方之间进行协调、协助和监督，以确保合同的顺利履行和双方权益的保障。第三方中介需保持中立立场，公正无私地处理相关事务。2.第三方中介的协调义务第三方中介应积极协调甲方和乙方之间的关系，解决双方在合同履行过程中可能出现的矛盾和纠纷。说明：第三方中介作为协调者，有责任积极协调甲方和乙方之间的关系，解决双方在合同履行过程中可能出现的矛盾和纠纷，以保证合同的顺利执行。3.第三方中介的监督职责第三方中介应对甲方和乙方的履行行为进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的义务。说明：第三方中介作为监督者，应对甲方和乙方的履行行为进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的义务，以保证合同的顺利执行。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和敏感信息予以保密。说明：第三方中介作为合同的协调者和监督者，有责任对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和敏感信息予以保密，以保护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.停车位分配表3.相关法律法规4.甲方特殊需求表5.乙方服务质量保证计划6.乙方人员培训记录7.安全保障措施说明8.信息披露制度9.第三方中介服务协议10.第三方中介协调记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时支付停车费用2.乙方未按照合同约定提供服务，导致甲方停车需求得不到满足3.乙方未按照约定时间完成设施维护和保养4.甲方未按照约定使用停车场，导致乙方损失5.第三方中介未履行协调职责，导致甲方和乙方发生纠纷6.第三方中介泄露甲方和乙方的商业秘密三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未履行合同约定的义务2.停车场管理办公室：负责停车场日常管理工作的部门3.信息化管理系统：用于停车场智能管理的系统4.安全防护设施：用于保护停车场安全的设备设施5.应急预案：应对突发事件的预先制定的措施四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方停车位需求增加，乙方无法满足解决办法：乙方可协商调整车位分配，或提供临时停车设