二手房屋租赁合同范本

二手房屋租赁合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2房屋租赁的基本原则1.3合同双方的合法权益保障第二章房屋基本情况2.1房屋的座落位置2.2房屋的面积及结构2.3房屋的附属设施及设备第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续租条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章租金及支付方式4.1租金的金额及支付周期4.2租金的支付方式及账户信息4.3租金的调整机制第五章押金5.1押金的金额及支付时间5.2押金的退还及扣除条款第六章使用及管理6.1承租方的使用权利及义务6.2出租方的维护及维修责任6.3房屋的正常使用及禁止行为第七章转租条款7.1承租方的转租权利及条件7.2出租方的同意及限制条件第八章保险及安全8.1房屋及人身保险的购买及责任8.2房屋的安全保障及应急预案第九章争议解决9.1双方协商解决争议的方式9.2第三方调解及仲裁的条款9.3法律诉讼及司法管辖权第十章合同的变更及终止10.1合同变更的条件及程序10.2合同终止的条件及后果10.3合同终止后的后续事宜处理第十一章违约责任11.1双方违约的情形及后果11.2违约金的计算及支付方式第十二章特殊条款12.1房屋特殊情况下的处理方式12.2不可抗力事件的认定及处理第十三章附件13.1房屋的图片及重要文件13.2租赁押金收据及房屋钥匙交接单第十四章双方签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2承租方的签字盖章14.3合同生效的时间及条件合同编号二手房租赁合同范本第一章总则1.1本合同的签订宗旨为明确出租方与承租方的权利和义务，保障双方的合法权益，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租赁共识。1.2房屋租赁的基本原则（1）合法原则：租赁活动必须遵守国家的法律法规。（2）自愿原则：租赁双方有权自愿选择租赁或出租房屋。（3）公平原则：租赁双方应公平分担租赁过程中的各项费用。（4）诚实信用原则：租赁双方应诚实守信，履行合同约定的义务。1.3合同双方的合法权益保障本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，依法维护对方的合法权益。第二章房屋基本情况2.1房屋的座落位置房屋位于__________，具体门牌号为__________。2.2房屋的面积及结构房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________。2.3房屋的附属设施及设备房屋附属设施包括__________，设备包括__________。第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期限的续租条款租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。3.3租赁期限的提前终止条款如双方协商一致，可以提前终止租赁合同，但应提前__________个月书面通知对方。第四章租金及支付方式4.1租金的金额及支付周期租金为每月__________元，每__________支付一次。4.2租金的支付方式及账户信息租金通过银行转账方式支付，账户信息为__________。4.3租金的调整机制租金调整方式为__________。第五章押金5.1押金的金额及支付时间押金为人民币__________元，承租方应在签订合同之日起__________日内支付。5.2押金的退还及扣除条款押金在租赁期满后，扣除应由承租方支付的费用后，如有剩余，应在__________日内退还给承租方。第六章使用及管理6.1承租方的使用权利及义务（1）承租方有权按合同约定使用房屋。（2）承租方应合理使用房屋及其设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。6.2出租方的维护及维修责任出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修。6.3房屋的正常使用及禁止行为承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。第七章转租条款7.1承租方的转租权利及条件经出租方书面同意后，承租方可以将其租用的房屋部分或全部转租给第三方。7.2出租方的同意及限制条件出租方同意承租方转租的，应书面通知承租方，但出租方有权要求承租方支付违约金。第八章保险及安全8.1房屋及人身保险的购买及责任承租方应购买房屋及人身保险，并将保险单副本交给出租方留存。8.2房屋的安全保障及应急预案出租方应确保房屋的安全，制定应急预案，并告知承租方。第九章争议解决9.1双方协商解决争议的方式双方应通过协商解决租赁过程中的争议。9.2第三方调解及仲裁的条款如协商不成，双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁。9.3法律诉讼及司法管辖权任何一方不服仲裁裁决的，可以向人民法院提起诉讼，司法管辖地为合同签订地。第十章合同的变更及终止10.1合同变更的条件及程序合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同终止的条件及后果合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的后续事宜处理合同终止后，承租方应将房屋及附属设施交还出租方，并办理相关手续。第十一章违约责任11.1双方违约的情形及后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.2违约金的计算及支付方式违约金按合同总金额的__________%计算，通过银行转账方式支付。第十二章特殊条款12.1房屋特殊情况下的处理方式如房屋因不可抗力导致无法使用，双方应协商处理。12.2不可抗力事件的认定及处理不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方应共同认定并处理。第十三章附件13.1房屋的图片及重要文件附件中包含房屋的图片及重要文件清单。13.2租赁押金收据及房屋钥匙交接单附件中包含租赁押金收据及房屋钥匙交接单。第十四章双方签字盖章14.1出租方的签字盖章（出租方签字）（出租方盖章）14.2承租方的签字盖章（承租方签字）（承租方盖章）合同编号：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有义务确保房屋符合租赁用途，如房屋不符合租赁用途，甲方应承担相应责任。说明：甲方作为房屋的所有人，应对房屋的适用性进行核实，确保房屋符合租赁用途。如果房屋不符合租赁用途，甲方应承担相应责任，包括但不限于维修、改造等费用。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全性，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。说明：甲方作为房屋的所有人，应对房屋及附属设施的安全性负责。如果房屋及附属设施存在安全隐患，甲方应采取措施进行整改。在租赁期间，如发生安全事故，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此受到的损失。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和管理，不得擅自进入租赁房屋。说明：为了保障乙方的合法权益，甲方不得干涉乙方的正常使用和管理。同时，甲方也不得擅自进入租赁房屋，除非在紧急情况下为了保护房屋及附属设施的安全。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有义务合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担相应责任。说明：乙方作为租赁房屋的承租人，应对房屋及附属设施进行合理使用。如果因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应责任，包括但不限于维修、更换等费用。2.乙方应按照合同约定支付租金和押金，如乙方逾期支付，应承担相应违约责任。说明：乙方作为租赁房屋的承租人，应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。如果乙方逾期支付租金和押金，乙方应承担相应违约责任，包括但不限于支付滞纳金、违约金等。3.乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行改造和装修，但需事先征得甲方的书面同意。说明：为了满足乙方对租赁房屋的需求，乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行改造和装修。但在进行改造和装修前，乙方需要事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行相关手续。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应如实介绍房屋情况，如因虚假介绍导致纠纷，第三方中介应承担相应责任。说明：第三方中介作为房屋租赁的中介方，有义务如实介绍房屋情况，包括但不限于房屋的面积、结构、周边环境等。如果因第三方中介的虚假介绍导致租赁纠纷，第三方中介应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。2.第三方中介应协助甲方和乙方办理租赁合同签订等相关手续，如因中介原因导致手续不完善，第三方中介应承担相应责任。说明：第三方中介作为房屋租赁的中介方，有义务协助甲方和乙方办理租赁合同签订等相关手续。如果因第三方中介的原因导致租赁合同手续不完善，第三方中介应承担相应责任，包括但不限于承担因此产生的费用和损失。3.第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，如因中介原因导致信息泄露，第三方中介应承担相应责任。说明：第三方中介作为房屋租赁的中介方，有义务保密甲乙双方的个人信息和交易信息。如果因第三方中介的原因导致个人信息和交易信息泄露，第三方中介应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋的图片及重要文件清单2.租赁押金收据及房屋钥匙交接单3.房屋及人身保险单副本4.合同双方的身份证复印件5.合同双方的营业执照复印件（如适用）6.第三方中介的资质证明文件7.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供不符合租赁用途的房屋未能保证房屋及附属设施的安全性干涉乙方的正常使用和管理未按时交付房屋或附属设施2.乙方违约行为：未按合同约定支付租金和押金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏未征得甲方同意进行改造和装修提前终止合同未按规定通知甲方3.第三方中介违约行为：提供虚假房屋信息未协助双方办理合同签订等相关手续泄露甲方和乙方的个人信息和交易信息三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，以使用房屋及附属设施。3.押金：指承租方在租赁开始时支付给出租方的一定金额，用于保证承租方按约使用房屋及附属设施。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用，作为违约的赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致无法履行合同义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋不符合租赁用途解决办法：甲方应负责整改至符合租赁用途，并承担由此产生的费用。2.问题：乙方逾期支付租金和押金解决办法：乙方应支付滞纳金，如逾期严重，甲方有权终止合同。3.问题：第三方中介提供虚假信息解决办法：第三方中介应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。4.问题：房屋及附属设施损坏解决办法：乙方应负责修复或更换，并承担